Решение по делу № 2-2485/2022 от 27.04.2023 - о признании незаконным решения общего собрания собственников ЖСК, признании ничтожным протокола общего собрания, .

Дело № 2-546/2023

УИД 91RS0001-01-2022-007382-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

с участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2

представителя ответчика ЖСК № 92 – ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4 и ЖСК № 92 – ФИО5

третьих лиц – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению члена ЖСК № 92 ФИО1 к ФИО4, Жилищно-строительному кооперативу № 92, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, ФИО19, ФИО12, ФИО20, ФИО11, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО8, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО10, ФИО36, ФИО37, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО18, ФИО9, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО6, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО14, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников ЖСК, признании ничтожным протокола общего собрания, -

УСТАНОВИЛ:

Член ЖСК № ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым с иском к ФИО4 в котором уточнив исковые требования просила признать незаконным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, подъезды 2-4, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, подъезды 2-4, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23 по ДД.ММ.ГГГГ – ничтожным.

Исковые требования мотивированы тем, что инициативной группой в составе 22 человек, 19 из которых не являются членами ЖСК № также в нарушении требований Устава ЖСК №, ЖК РФ, было опубликовано и размещено объявление на информационных стендах в подъездах многоквартирного <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес> о созыве и проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК №, во дворе вышеуказанного дома, форма проведения собрания была установлена очно-заочная, проведение очной части собрания запланировано на ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут, а заочная часть собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ до 15 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ путём заполнения бюллетеней (Решений), также была заявлена повестка дня: «1.Избрание секретаря и председателя общего собрания. 2.Прекращение полномочий Правления ЖСК №, а также председателя ЖСК №. 3.Избрание счетной комиссии. 4.Выборы нового состава Правления ЖСК №. 5.Выборы нового состава ревизионной комиссии».

Вопросы, выдвинутые на рассмотрение внеочередного общего собрания, в соответствии с заявленной повесткой, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК №, и Правления ЖСК №, также в нарушении требований п.12.1 Устава ЖСК №, нарушена процедура созыва внеочередного общего собрания членов ЖСК №.

При проведении собрания согласно протоколу счётной комиссии в собрании приняло участие 75 собственников помещений МКД, а по данным реестра членов ЖСК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК № числится всего 61 член. Данный факт по мнению истца свидетельствует о том, что при проведении голосования по вопросам относящихся к исключительной компетенции членов ЖСК №, в голосовании принимали участие и иные лица, не имеющие права голосовать. В ходе проведения вышеуказанного собрания не установленными лицами произведено выдвижение кандидатов на избрание в члены Правления ЖСК № и состав Ревизионной комиссии ЖСК № (так как данный факт в протоколе не отражен, в результате чего не представляется возможным подтвердить правомерность и законность выдвижения кандидатов).

При выдвижении кандидатур в члены Правления и состав Ревизионной комиссии, избрание председателя собрания, членов счётной комиссии и при проведении голосования по вопросам относящимися к компетенции ЖСК №, были выдвинуты, а в последствии избраны на указные должности лица, которые не являющиеся членами ЖСК №, выдвижение которых не предусмотрено требованиями Устава ЖСК № и ЖК РФ, а именно:

- кандидатура, на должность председателя общего собрания ЖСК № (как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива №, ФИО4, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность секретаря общего собрания собственников помещений ЖСК № (как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО9, не является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав счётной комиссии: ФИО57, (<адрес>), которая – не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО4, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива №, ФИО4, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО49, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО49, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО3, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО3, не является членом ЖСК № и был зарегистрирован был на момент проведения собрания по адресу: <адрес>;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО62, согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО62, является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО21, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО21, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО6, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО6, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО63, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО63, не является членом ЖСК №;

- избрать в состав ревизионной комиссии ЖСК «№» (как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ):

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО35, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО35, не является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО39, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО39, не является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО10, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО10, является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО9, (<адрес>), согласно утверждённого реестра членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО9, не является членом ЖСК №;

Рассмотренные вопросы и принятые решения по ним, при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Комсомольское, <адрес>, подъезды 2-4, утвержденные протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, относятся к исключительной компетенции Жилищно-строительного кооператива №.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жилищно-строительный кооператив №, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Инспекция по жилищному надзору Республики Крым.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об уточнении исковых требований, судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне соответчиков привлечены лица, от которых поступили заявления о привлечении их к участию в деле, голосовавших за принятое решение, а также являющиеся собственниками помещений в МКД, судебное заседание было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, затем в судебном задании объявлялись перерывы до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении. Полагают, что кворум для принятия включенных в повестку дня вопросов отсутствовал, поскольку в общем собрании принимало участие 25 членов ЖСК № из 65 процедура созыва и проведения общего собрания, в том числе и по оформлению протоколов и бюллетеней нарушена. Также истец пояснила, что она является членом ЖСК № и собственником <адрес>, в подтверждение чего представила свидетельство о праве собственности на квартиру.

Представители ответчиков ФИО4 и ЖСК № – ФИО5, представитель ЖСК № ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что ЖСК № по сути является управляющей компанией. При созыве и проведении общего собрания инициативная группа руководствовалась положениями ст. 44, 45 ЖК РФ – решение принималось собственниками помещений в многоквартирном доме.

Принимавшие участие в судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, пояснили, что между истцом, которая ранее до проведения общего собрания являлась председателем правления ЖСК № и жителями многоквартирного дома существует затяжной конфликт, третьи лица принимали участие в общем собрании как собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, возражений на него, заслушав пояснения участников судебного процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома на основании выданного такому кооперативу разрешения на строительство в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

ЖСК являются потребительскими кооперативами. При этом исходя из положений ст. 50 и ст. 123.2 ГК РФ, установивших, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, ЖСК является некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеет своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам ЖСК и не распределяет полученную прибыль между участниками.

В соответствии со ст. 112 ЖК РФ членами ЖСК с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива. Количество членов ЖСК не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся кооперативом многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральной налоговой службой РФ была осуществлена государственная регистрация юридического лица Жилищно-строительный кооператив № (сокращённое наименование ЖСК №) за основным государственным номером (ОГРН) 1159102044133 и выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 91 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищно-строительный кооператив № является правопреемником жилищно-строительного кооператива № и осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного решением общего собрания учредителей Жилищно-строительного кооператива №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждаешься материалами дела, что ЖСК № является организацией, объединяющей собственников помещений 119 квартирного жилого дома (2 очередь 387 квартирного дома в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве коллективной собственности на жилой дом, выданному Жилищно-строительному кооперативу № исполнительным комитетом городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от 26.07.2002 №, общая площадь жилого дома составляет 7588,9 кв.м., жилая площадь – 3707,00 кв.м.

Материалами дела также подтверждается, что право собственности на <адрес> доме по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за физическими лицами.

Статья 121 ЖК РФ предусматривает порядок приема в члены жилищного кооператива. Так, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме

В соответствии п.4.7 Устава ЖСК № лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ЖСК по договору купли-продажи, на основании дарения или обмена, может вступить в члены ЖСК № подав заявление об этом в Правление ЖСК. Порядок принятия заявления о приёме нового члена в ЖСК (если он/она является собственником площади ЖСК) – регистрационный. Размер вступительного взноса определён общим собранием членов ЖСК, и равен 16 Долларам США по курсу ЦБ РФ на день совершения платёжной операции. Принятие нового члена в ЖСК утверждается общим собранием ЖСК.

В соответствии с п.4.6 Устава ЖСК № – собственник получает право голоса с момента вступления в члены ЖСК.

В соответствии с п.11.1 Устава ЖСК № - Органами управления и ЖСК № является общее собрание его членов, Правление ЖСК и Председатель Правления.

Согласно п.11.2 Устава ЖСК № - Высшим органом управления ЖСК № является общее собрание его членов.

Общее собрание членов кооператива созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Согласно п.12.1 Устава ЖСК № внеочередное собрание членов ЖСК № может быть созвано по инициативе Правления, инициативе членов ЖСК №, выбранных или представленных 10 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК №, а также по требованию выбранных членов Ревизионной комиссии ЖСК №.

Протокол общего собрания членов ЖСК № является одним из документов, на основании которых вносятся изменения в ЕГРЮЛ (п. п. 1, 5 ст. 5, п. 2 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Судом установлено, что инициативной группой в составе 22 человек: ФИО6, ФИО63, ФИО8, ФИО64, ФИО9, ФИО16, ФИО15, ФИО18, ФИО34, ФИО57 ФИО3, ФИО4, ФИО49 Д, ФИО21, ФИО39 ФИО65, ФИО66, ФИО51, ФИО7 было опубликовано и размещено объявление на информационных стендах в подъездах многоквартирного <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, о созыве и проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ЖСК №, во дворе вышеуказанного дома, форма проведения собрания была установлена очно-заочная, проведение очной части собрания запланировано на ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут, а заочная часть собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ до 15 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ путём заполнения бюллетеней (Решений).

Из имеющейся в материалах дела выписки из реестра членов ЖСК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на указанную дату в ЖСК № числились 61 член (т.1, л.д. 169). Из инициативной группы членами ЖСК 92 являлись лишь 4 человека, а именно ФИО12, ФИО10, ФИО14, ФИО51

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО65, указанный в качестве члена инициативной группы, умер ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы стороны истца, относительно того что инициативная группа, инициировавшая проведение общего собрания, не была наделена соответствующими полномочиями, поскольку не составляла 10 % от общего количества членов ЖСК №, следовательно порядок созыва общего собрания по вопросам передоложенным в повестке дня был нарушен.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подъезды 2-4, проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в период с 17-00 до 20-00 часов по адресу: <адрес>, <адрес> во дворе дома состоялась очная часть собрания (встреча). Заочная часть собрания проходила в период с 23 по ДД.ММ.ГГГГ прием письменных бюллетеней голосования (решений) завершен в 15-00 ДД.ММ.ГГГГ

Также из протокола следует, что в общем собрании приняло участие 75 собственников помещений в многоквартирном доме. <адрес> помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам, принявшим участие в общем собрании – 4383,9 кв.м, что составляет 57,1 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (7588,9 кв.м.) таким образом, кворум имеется общее собрание правомочно.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

1.Избрание секретаря и председателя общего собрания.

2.Прекращение полномочий правления ЖСК «№», а также председателя ЖСК «№».

3.Избрание счетной комиссии.

4.Выборы нового состава правления ЖСК «№».

5.Выборы нового состава ревизионной комиссии ЖСК «№.

Из пояснений представителей ответчика следует, что при проведении общего собрания, решение которого обжалуется, ответчики руководствовались положениями ст. 44, 45 ЖК РФ, при этом реестры членов ЖСК инициативной группой у председателя правления не запрашивались.

В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью (п. 3 ст. 117 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии с п.13.2 Устава ЖСК № - Правление избирается общим собранием членов ЖСК из числа членов ЖСК № зарегистрированных в доме принадлежащем ЖСК №, сроком на 2 года в количестве не менее 5 человек.

Согласно с п.13.4 Устава ЖСК № – члены Правления избираются на общем собрании, созываемом в установленном порядке.

В соответствии с п.13.6 Устава ЖСК № – Кандидатуры на выборы в Правление могут предлагаться любым членом ЖСК в письменной либо устной форме на собрании, созванном с целью избрания членов Правления. Проведение выборов членов Правления утверждается на общем собрании. Голосование производится поимённо по каждой кандидатуре отдельно.

Согласно п. 1 ст. 119 ЖК РФ председатель правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК.

В соответствии с п.14.1 Устава ЖСК № - председатель Правления ЖСК № избирается сроком на 2 года из числа членов Правления.

Вместе с тем, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ, относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа указанных правовых норм следует, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, а не общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Как обоснованно указывает истец, вопросы о выборе счетной комиссии, правления и ревизионной комиссии ЖСК относятся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Какие-либо вопросы, отнесенные в силу закона к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на повестку общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, не выносились, решения по ним не принимались.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, незапрещёнными законом, а ч.1 ст. 46 Конституции РФ гарантирована судебная защита прав и свобод.

В разъяснениях содержащихся в п.106. постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ следует, что согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Также суд находит заслуживающими внимание доводы истца относительно того, что из протокола не возможно установить, кем именно было произведено выдвижение кандидатов на избрание в члены Правления ЖСК № и состав Ревизионной комиссии ЖСК №, в результате чего не представляется возможным подтвердить правомерность и законность выдвижения кандидатов. При выдвижении кандидатур в члены правления ЖСК № и состав Ревизионной комиссии, избрание Председателя собрания, членов счётной комиссии и при проведении голосования по вопросам относящимися к компетенции ЖСК №, были выдвинуты и избраны лица, которые согласно утвержденному списку членов ЖСК № не являются членами ЖСК №:

- кандидатура, на должность председателя общего собрания ЖСК № (как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива №, ФИО4, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность секретаря общего собрания собственников помещений ЖСК № (как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО9, не является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав счётной комиссии: ФИО57, (<адрес>), которая – не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО4, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива №, ФИО4, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО49, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО49, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО3, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО3, не является членом ЖСК № и был зарегистрирован был на момент проведения собрания по адресу: <адрес>;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО62, согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО62, является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО21, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО21, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО6, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО6, не является членом ЖСК №;

- кандидатура на должность члена Правления ЖСК № ФИО63, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО63, не является членом ЖСК №;

Избрать в состав ревизионной комиссии ЖСК «№» (как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ):

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО35, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО35, не является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО39, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО39, не является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО10, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО10, является членом ЖСК №;

- кандидатура в состав ревизионной комиссии ЖСК № ФИО9, (<адрес>), согласно утверждённому реестру членов Жилищно-строительного кооператива № ФИО9, не является членом ЖСК №.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено нежелающих доказательств, подтверждающих что указанные лица на момент проведения общего собрания являлись членами ЖСК №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что рассмотренные вопросы и принятые решения по ним при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подъезды 2-4, утвержденные протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, относятся к исключительной компетенции общего собрания Жилищно-строительного кооператива №, в связи с чем, собрание собственников жилых помещений в силу закона не уполномочено на принятие указанных решений.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как предусмотрено ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования полежат частичному удовлетворению, решение внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подъезды 2-4, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительным. При этом, суд приходит к выводу, что требования о признании ничтожным протокола не подлежат удовлетворению, поскольку правовые последствия порождает именно решение, оформленное протоколом, а не сам протокол.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подъезды 2-4, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 05.05.2023.

Судья Н.Г. Плиева