РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя ответчиков фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3237/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, компенсации судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, компенсации судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками нежилого помещения по адресу: адрес. Поскольку за период с июля 2016 года по июль 2022 года ответчики не исполняли свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, постольку имеют перед истцом задолженность в размере сумма Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку в суд своего представителя фио, который исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
На основании ст. 75 Закона Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики ФИО1, фиоИ являются собственниками нежилого помещения общей площадью 446,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В период с июля 2016 года по июль 2022 года истцом начислялись взносы на капитальный ремонт, которые ответчиками не были оплачены, в связи с чем в отношении вышеуказанного нежилого помещения образовалась задолженность по уплате взносов в размере сумма
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчиков ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Истец обратился в Таганский районный суд адрес с исковым заявлением 31.08.2022 года, что подтверждается отметкой Почты России, следовательно, требования, заявленные по возникшей задолженности до июля 2019 года, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности относительно заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с июля 2019 года по июль 2022 года в размере сумма исходя из расчета по акту выверки расчетов, представленному истцом.
Указанный размер задолженности суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку истцом наличие и размер задолженности подтверждено на основании акта выверки расчетов, ответчиками указанный расчет не оспорен, иного расчёта суду не представлено, также как не представлено доказательств полного или частичного погашения данной задолженности.
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков пени за просрочку уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по июль 2022 года включительно, суд руководствуется следующим.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени за период июля 2019 года по июль 2022 года от суммы сумма, отказывая в удовлетворении требований истца за иной период в связи с истечением срока исковой давности, о чем указывалось выше. Также суд отмечает, что размер пени с учетом конкретных обстоятельств дела явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и принимая во внимание срок неисполнения обязательства, сумму задолженности, отсутствие доказательств соразмерности заявленной к взысканию суммы пени последствиям нарушения обязательств, учитывая все установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ пени подлежат взысканию в размере сумма Указанный размер пени суд находит справедливым и соразмерным.
Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просрочку платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение принято в окончательной форме 15.11.2022.