Решение по делу № 2-2644/2022 от 09.11.2022 - о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Мотивированное решение составлено **.**.**

46RS0№ ***

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

**.**.** г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, площадью 88 кв.м. Ответчики имеют задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного *** г. Железногорска Курской области за период с **.**.** по **.**.** в размере 65619,84 руб., которая до настоящего времени не оплачена. На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 16362,77 руб. В связи с наличием указанной задолженности истец обращался за выдачей судебного приказа, мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должников вышеуказанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи **.**.**, в связи с поступившими от должников возражениями.

В иске просит взыскать с ответчиков соразмерно долям в праве общей долевой собственности на *** г. Железногорска задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт: с ФИО2 (1/2 доля) 40991,31 руб., в том числе 32809,92 руб. – основной долг, 8181,39 руб. – пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1429,74 руб.; с ФИО3 (1/4 доля) 20495,65 руб., в том числе основной долг – 16404,96 руб., пени – 4090,69 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 814,87 руб.; с ФИО4 (1/4 доля) 20495,65 руб., в том числе основной долг – 16404,96 руб., пени – 4090,69 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 814,87 руб.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В иске указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ответчика ФИО3 просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Не отрицали наличие задолженности перед истцом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО3

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 1.1 Закона Курской области от **.**.** N 63-ЗКО "О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, утвержденная постановлением Администрации Курской области от **.**.** N 1038-па была официально опубликована **.**.**.

Таким образом, собственники помещений в МКД Курской области, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с **.**.**

Истец осуществляет свою деятельность на территории Курской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Администрации Курской области от **.**.** N 257-па.

МКД расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** включен в региональную программу капитального ремонта.

Как установлено частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчики являлся собственниками жилого помещения площадью 88 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Доли ответчиков в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение составляют: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/4 доля, ФИО4 - 1/4 доля.

За период с **.**.** по **.**.** за ответчиками образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 65619,84 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 16362,77 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками по начислению и оплате за капитальный ремонт, отчетом.

Суд находит расчет, представленный истцом верным, ответчиками он не оспорен. При этом, истцом принято во внимание постановление Правительства Российской Федерации от **.**.** N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым был введен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с **.**.** до **.**.**, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до **.**.**, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Истцом неустойка за период с апреля 2020г. до **.**.** на сумму задолженности ответчиков не начислялась.

Кроме того, в судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске истцом пропуска исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока ���������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из изложенного следует, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**.

**.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Железногорск и *** Курской области были выданы судебные приказы о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определениями того же мирового судьи от **.**.** судебные приказы отменен, поскольку поступили возражения должников.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**.

Данные обстоятельства позволили суду прийти к выводу, что срок исковой давности, с учетом обращения с иском в суд после истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, пропущен по платежам предшествующим октябрю 2019 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с учетом применения срока исковой давности и периода действия моратория, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2019г. по август 2022 года составила 26435,20 руб., пени за период с октября 2019г. по март 2020г. составили 1507,83 руб., с января 2021 г. по август 2022 г. составили 7591 руб.

Пропорционально долям ответчиков в общей долевой собственности на жилое помещение подлежит взысканию задолженность в следующем порядке: с ФИО2 основной долг за период с октября 2019г. по августа 2022 года в размере 13 217 руб. 60 коп., пени за период с октября 2019г. по март 2020г., с января 2021 г. по август 2022 г. в размере 4549 руб. 80 коп.; с ФИО3 и ФИО4 (каждого) основной долг за период с октября 2019г. по августа 2022 года в размере 6608 руб. 80 коп., пени за период с октября 2019г. по март 2020г., с января 2021 г. по август 2022 г. в размере 2274 руб. 90 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющимся в деле платежным поручениям, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 2 984 руб.

Ввиду частичного удовлетворения требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорциональном удовлетворению исковых требований, что составляет 1266,40 руб.

Исходя из долевого порядка взыскания задолженности, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке следующим образом: с ФИО2 633 руб. 20 коп., с ФИО3 и ФИО4 (каждого) 316 руб. 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения, уроженки ***, зарегистрированной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, СНИЛС № *** в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ОГРН № ***, ИНН № ***, адрес: *** соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на *** г. Железногорска задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт: основной долг за период с октября 2019г. по августа 2022 года в размере 13 217 руб. 60 коп., пени за период с октября 2019г. по март 2020г., с января 2021 г. по август 2022 г. в размере 4549 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 633 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО3, **.**.** года рождения, <...>, зарегистрированного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, паспорт гражданина Российской Федерации серии № *** № ***, выдан № ***. отделом УФМС России по Курской области в ***, код подразделения № ***, в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ОГРН № ***, ИНН № ***, адрес: *** соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на *** г. Железногорска задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт: основной долг за период с октября 2019г. по августа 2022 года в размере 6608 руб. 80 коп., пени за период с октября 2019г. по март 2020г., с января 2021 г. по август 2022 г. в размере 2274 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 316 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4, **.**.** года рождения, <...>, зарегистрированной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, паспорт гражданина Российской Федерации серии № *** № ***, выдан **.**.** отделом УФМС России по Курской области в ***, код подразделения № ***, в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ОГРН № ***, ИНН № ***, адрес: *** соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на *** *** задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт: основной долг за период с октября 2019г. по августа 2022 года в размере 6608 руб. 80 коп., пени за период с октября 2019г. по март 2020г., с января 2021 г. по август 2022 г. в размере 2274 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 316 руб. 60 коп.

В остальной части заявленных требований Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: № ***