Дело № 2-40/2023 УИД 61RS0010-01-2022-002447-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Лисицкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Твой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов; по встречном исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Твой Дом» о признании решения общего собрания недействительным и не порождающим правовых последствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН « Твой Дом» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником земельных участков, с кадастровыми номерами:№ находящихся по адресу: <адрес>, не является членом ТСН «Твой Дом» и ведет садоводство своих нужд в индивидуальном порядке.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению такимимуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Уставом ТСН «Твой Дом» в п. 9.3 указано о том, что собственники земельных участков, ведущие садовой хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размер и сроки, уплаты которых установлены Общим собранием членов Товарищества.

Согласно решениям общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, составляет 10 000 рублей с 1 сотки земельного участка, годовой взнос - 6 000 рублей в год с одного земельного участка.

Исходя из площади земельных участков ответчика размер инфраструктурного взноса составляет 547100 рублей.

Кроме того по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность годового взноса за № года составляет 51 500 рублей.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по инфраструктурному взносу в размере 547 100 рублей, задолженность по годовому взносу за № год в размере 51 500 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены исковые требования, в связи с тем, что стала известна, точная площадь земельных участков ответчика, а так же в связи с тем, что согласно Протоколу Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, годовой взнос за 2023 года, необходимо вносить до 5 февраля текущего года.

На основании изложенного, истец ТСН « Твой Дом» просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате инфраструктурного взноса в размере 614300 рублей, задолженность по оплате годового взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 127716 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 254 рубля.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ТСН «Твой Дом»о признании решения общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ годанедействительным и не порождающим правовых последствий. В обоснование встречного иска указал, что он действительно является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: <адрес>.

Эта территория имеет вид использования СХ-3. ФИО1 не является членом ТСН « Твой Дом». За время владения, к нему ни разу не предъявлялось требований о наличии задолженности, хотя он все время на связи с правлением товарищества.

ФИО1 не понятны суммы и периоды взыскания, в данном товариществе нет имущества, которым бы он пользовался.Не представлены доказательства, что на балансе имеется какое либо имущество, которое управляется посредством взносов.

Установленные суммы взносов ему не были известны. Считает, что ТСН «Твой Дом» нарушил процессуальный порядок предъявления искового требования о взыскании задолженности по взносам, не соблюден претензионный порядок.

Указывает, что не был уведомлен о намерении проведения собрания, о повестке дня, о решении общего собрания, соответственно не мог реализовать свои права.

ФИО1 считает, что собрание было проведено в нарушение законодательства, о состоявшемся собрании узнал через пол годапосле его проведения из искового заявления.

ФИО1 не понятно как члены ТН «Твой Дом» вышли за рамки своих полномочий, и в одном вопросе повестки дня собираются неплательщикам ограничить въезд к своим участкам. Также не понятен вопрос повестки об утверждении границ ТСН «Твой дом».

Из содержания протокола невозможно установить сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Также ФИО1 стало известно о фальсификации подписи. Так в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ заслушан вопроспо заявлению ФИО2 о вступлении в члены товарищества, однако ей было отказано, за нарушение устава Товарищества.

Кроме того, согласно протоколу было отказано в приеме в члены ТСН «Твой Дом» собственнику земельного участка Володиной С.П., не заплатившей взносы, за нарушение устава Товарищества, что противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного ФИО1 просил суд признать решение общего собрания членов ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и не порождающим правовых последствий.

Представитель Истца (ответчика по встречному иску) ТСН «Твой Дом» Тимченко М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требованиях о взыскании задолженности по взносам. Пояснил суду,что данные земельные участки были приобретены, для вложения денежных средств и дальнейшей перепродажи, инфраструктурой Товарищества не пользуется, когда приобретал земельные участки, ему пояснили, что взносы его не коснутся. Встречный иск просил удовлетворить в полном объеме, поскольку о собрании он не был извещен.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 - ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст53 ГПК РФ, просила в удовлетворении уточненного иска ТСН «Твой Дом» отказать, считает, что земельные участки не входят в состав ТСН «Твой Дом», ФИО1 не пользуется инфраструктурой ТСН, ее доверитель не был извещен о проведении собрания, была нарушена процедура проведения собрания, а также не было кворума. Встречный иск просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав показания,свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.2).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4).

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в настоящее время определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пунктам 5, 6, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворенияпотребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В силу ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела юридическая запись о создании ТСН «Твой Дом» внесена вЕГРЮН ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № очередного очного собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы ТСН «Твой Дом», расположенные в границах крайних угловых точек, земельных участков с кадастровыми номерами: 61№ находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с Уставом ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным на общем собрании следует, что Товарищество осуществляет свою деятельность на территории в границах крайних угловых точек: земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> и иные земельные участки, расположенные по данному адресу.

Согласно ответу главного архитектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам рассмотрения «Проекта планировки межевания территории по адресу: <адрес>, Обильненское сельское поселение ТСН «Твой Дом», замечаний не установлено, отдел согласовывает Проект, который направлен для дальнейшего утверждения в установленном порядке. В настоящее время проект постановления «Об утверждении «Проекта..» находится на рассмотрении в структурных подразделениях администрации <адрес>.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, <адрес>

Ответчик ФИО1 учредителем и членом ТСН «Твой Дом» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно решениям общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, составляет 10 000 рублей с 1 сотки земельного участка, а годовой взнос - 6 000 рублей в год с одного земельного участка, годовой взнос на ДД.ММ.ГГГГ год - 7200 рублей с одного земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава, основными целями деятельности ТСН «Твой Дом» является создание благоприятных условий для ведения гражданами садового (дачного) хозяйства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садового (дачного) хозяйства; совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящихся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

Пунктом 9.3 Устава ТСН «Твой Дом» установлено, что собственники земельных участков, ведущие садовое (дачное) хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размер и сроки уплаты, которых установлены Общим собранием членов Товарищества.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 относится к категории граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и как собственник земельного участка не может быть освобожден от внесения платы за содержание имущества общего пользования в виде инфраструктурных взносов и иных взносов, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков и установление размеров таких платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в ТСН.

Доводы ответчика о том, что его земельные участки не входят в состав границ ТСН «Твой Дом», не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В материалах дела имеется распечатка с публичной кадастровой карты <адрес>, из которой усматривается, что земельные участки, принадлежащие ответчику, находятся внутри территории ТСН «Твой Дом», что при обозрении кадастровой карты в судебном заседании, ответчиком не оспаривалось.

В судебном заседании по ходатайству ответчика были допрошены свидетели: ФИО4, ФИО5, ФИО2

По ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8

Свидетель ФИО4 пояснила, что ей не известно, что ее земельный участок относится теперь к ТСН «Твой Дом», ее известила председатель, она написала свое письмо о несогласии, на письмо ей не ответили, у нее имеется членская книжка СНТ «Солнечная долина». Какую либо оплату ей не выставляли.

Свидетель ФИО5 пояснил, что ему известно, что его участок теперь относится к ТСН «Твой Дом», какие либо заявления он не писал, был членом СНТ «Солнечная долина» с 2014 года, имеет членскую книжку, утверждены ли границы СНТ «Солнечная долина» ему не известно.

Свидетель ФИО2 пояснила, что знает председателя ТСН «Твой Дом» Зайцеву, познакомились в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, владеет своим участком с ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что заявление в члены ТСН «Твой Дом» она не писала и не подписывала. Свидетелю в судебном заседании представлена для обозрения ксерокопия заявления, пояснила, что почерк и подпись похожи на ее подпись и почерк.

Свидетель ФИО6 пояснил, что знает ответчика ФИО1, поскольку при покупке ФИО1 участков выступал по доверенности от собственника участков ФИО9, который является учредителем, участки находятся в ТСН «Твой Дои» на 1 и 2 линии. При продаже как посредник предупреждал ФИО1 о необходимости уплаты разового взноса в размере 60 000 рублей и ежемесячных взносов по 500 рублей. К участкам есть доступ, отсыпана дорога. Об общих собраниях извещают, посредством вывешивания объявления на вагончике в ТСН, который находится сразу при въезде. В договорах купли-продажи участков не было прописано об уплате взносов, но устно ФИО1 об этом был предупрежден.

Свидетель ФИО7 пояснил, что является членом ТСН «Твой Дом», о проведении общего собрании извещали посредством вывешивания объявления на вагончике в ТСН, который находится сразу при въезде, также обзванивала председатель и писала в группу. Также пояснил, что на территории СНТ имеется благоустройство: несколько дорог, мусорные баки, детская площадка. При покупке участка разовый взнос 60 000 рублей, на эти деньги проводится благоустройство, о проведенной работе председатель отчитывается.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является членом ТСН «Твой Дом» и членом правления. Извещался о проведении общего собрания в группе, а также вся необходимая информация висит на вагончике при въезде в ТСН «Твой Дом». Когда приобрел земельный участок платил разовый взнос в размере 60 000 рублей, также платит ежемесячные взносы по 600 рублей, ранее было по 500 рублей, о том, что нужно платить взносы предупредили сразу, когда приобретал земельный участок. Короп и ФИО10 не были приняты в члены, поскольку не явились и ничего не подписали. На территории ТСН имеется благоустройство: электричество, три дороги твердые, отсыпанные щебнем (примерно метров по 300-400), мусорные баки, детская площадка.

Суд, оценивая показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, отмечает, что они последовательны, подтверждаются материалами дела.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик в судебных заседаниях пояснял, что его земельные участки не относятся к каким-либо товариществам, какие либо взносы он не уплачивает ни в одно из товариществ, поскольку никакой инфраструктурой не пользуется. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик на вопрос суда пояснил, что когда он приобретал земельные участки для вложения денежных средств и дальнейшей перепродажи, ему пояснили, что взносы его не коснутся, так как он собирается участки перепродавать.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчику ФИО1 было известно об установленных взносах и платежах.

Оснований считать, что земельные участки ответчика находятся за пределами ТСН «Твой Дом» у суда не имеются, поскольку материалами дела установлено, что земельные участки находятся в пределах ТСН «Твой Дом».

Размер инфраструктурного взноса и годового взноса установлены решениями общего собрания ТСН «Твой Дом» на основании утвержденной приходно-кассовой сметы и финансового - экономического обоснования на соответствующие годы. Расчёт задолженности в этой части судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты указанных взносов ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно расчёту ТСН «Твой Дом» (л.д. 189-198) у ФИО1 имеется задолженность: по оплате инфраструктурного взноса в размере 614 300 рублей, а также по оплате годового взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 127 716 рублей, согласно площади и количеству земельных участков, находящихся в собственности.

Доводы ответчика о том, что ТСН «Твой Дом» нарушал процессуальный порядок, поскольку не известил ФИО1 о подаче настоящего искового заявления, опровергаются претензионным письмом ТСН «Твой Дом» и отчетом об отслеживании, приобщенными к материалам дела (л.д. 9-10).

Ответчик в соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по взносам, как и не представил объективных и достоверных доказательств наличия у него задолженности в меньшем размере.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по инфраструктурному взносу и годовому взносу, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ годы в пользу ТСН «Твой Дом» в общем размере 742 016 рублей.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО1, заявленные к ТСН «Твой Дом» о признании решения общего собрания недействительным и не порождающим правовых последствий, суд приходит к следующему.

Компетенция общего собрания членов товарищества определена ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно части 15 и части 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества.

Согласно ч. 13 ст. 17 указанного ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ч. 7 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ч. 19 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.3 ГК РФрешение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны: дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181. 4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; опущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, протоколом № очередного очного общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены в том числе, суммы годовых и инфраструктурных взносов для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе на № годы.

Протоколом № очередного очного общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены в том числе, суммы годовых и инфраструктурных взносов для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в Товариществе на 2021 год.

До вынесения решения судом, ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № очередного общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Твой Дом» подтверждено Решения общего собрания членов ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №).

В проведении указанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 участвовал, голосовал по поставленным вопросам, что подтверждено ответчиком в судебном заседании.

То обстоятельство, что ФИО1 принимал участие в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик признает, что его земельные участки входят в ТСН «Твой Дом».

Рассматривая доводы ответчика об отсутствии кворума, суд находит их необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку из протокола № очередного общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что всего членов 37, присутствовало 25, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии кворума на оспариваемом собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается доводов ответчика о том, что протокол ДД.ММ.ГГГГ был сфальсифицирован, поскольку ФИО2 не писала заявления о принятии ее в члены ТСН «Твой Дом», также подлежат отклонению, поскольку сама ФИО2 указанное решение общего собрания не обжаловала, более того, давая пояснения в судебном заседании в качестве свидетеля по делу, указала, что такое заявление она не писала, однако по представленной ксерокопии заявления указала, что подпись и почерк похожи на ее подпись и почерк.

В связи с чем, суд к показаниям данного свидетеля относится критически.

То обстоятельство, что свидетели ФИО4, ФИО5 имеют членские книжки СНТ «Солнечная Долина» и не согласны с тем, что в настоящее время им стало известно, что земельные участки, принадлежащие им входят в состав ТСН «Твой Дом», само по себе не подтверждает недействительность решения общего собрания ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что в ТСН отсутствует какая либо инфраструктура, поскольку указанные доводы опровергаются представленными ТСН «Твой Дом» документами: договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на приобретение хозяйственного инвентаря от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поставки от ДД.ММ.ГГГГ года, счетом на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, договором на поставку товара от ДД.ММ.ГГГГ и др., приобщенными к материалам дела. Также в материалы дела представлена справка о балансовой стоимости основного средства, согласной которой балансовая стоимость основных средств,принадлежащих ТСН «Твой Дом» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 182 рубля 35 копеек; утвержденная ДД.ММ.ГГГГ общим собранием смета ФЭО; утвержденная ДД.ММ.ГГГГ общим собранием смета ФЭО (л.д. 137-176).

В силу п.2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Кроме того, в силу п. 4 ст. 181.4 решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку до вынесения решения судом ДД.ММ.ГГГГ протоколом № очередного общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Твой Дом» подтверждено Решения общего собрания членов ТСН «Твой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №), суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения.

То обстоятельство, что ответчиком приобретены земельные участки не для личных нужд (строительства домовладения и проживания на территории ТСН «Твой Дом»), а для вложения денежных средств, с целью дальнейшей перепродажи земельных участков, в связи с чем у ответчика нет интереса участвовать в содержании общего имущества, не является основанием к отмене обжалуемого решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.Кроме того,голосование ответчика поуказанным вопросом в рамках общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не могло повялить на принятие данного решения.

Также, в ходе рассмотрения настоящего дела представителем ТСН «Твой Дом» было заявлено о пропуске Неждановм А.В. срока обжалования решения общего собрания.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Рассматривая доводы ответчика ФИО1 о том, что о решении собрания от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, только из искового заявления, суд относится к ним критически, поскольку из показаний допрошенных свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, следует, что объявление о проведении собрания в установленный срок висело на вагончике при въезде в ТСН «Твой Дом».Также суд учитывает, что ФИО1 пояснял суду, что при покупке земельных участков ему обещали, что взносы его не коснутся, что свидетельствует, по сути, о том, что ФИО1 не согласен не с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а с взысканием с него денежных средств по годовым и инфраструктурным взносам, поскольку в устном порядке с представителем продавца земельных участков была достигнута договоренность о том, что взносы с него взиматься не будут, поскольку в дальнейшем он намерен перепродавать земельные участки.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 пропущен срок для обжалования указанного решения общего собрания, поскольку обжалуемое решение общего собрания состоялось ДД.ММ.ГГГГ, а встречное исковое заявление ФИО1 поступило в суд только ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, установленные фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательств, позволяют суду прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований, поскольку требования закона при проведении собрания соблюдены, кворум имелся, решения приняты по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, включенным в повестку дня, квалифицированным большинством. Кроме того, судом установлено, что ответчиком пропущен срок для обжалования решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (до вынесения решения суда), в котором ответчик ФИО1 принимал участие.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 13 254 рубля 32 копейки, поскольку исковое заявление ТСН «Твой Дом» удовлетворено, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию указанная сумма государственной пошлины в пользу ТСН «Твой Дом».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Твой Дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Твой Дом» задолженность по инфраструктурному и годовому взносам в размере 742 016 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 254 рубля 32 копейки.

ФИО1 в удовлетворении встречного искового заявления о признании решения общего собрания недействительным и не порождающим правовых последствий, заявленного к ТСН «Твой Дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2023 года.

Судья