Дело № 2-3159/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Элиста 03 ноября 2022 года
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,
при секретаре Кукудаевой Э.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что являлась членом семьи ФИО5, умершей 20.06.2002. ФИО5 проживала в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, которое принадлежало ФИО5 и её сыну ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.09.1998. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ 02.10.1998. 12.01.2001 ФИО6 умер, в право наследования ФИО5 не вступила, умерла 20.06.2002. Единственный родственник умершей племянник ФИО5 – ФИО7 не поддерживал связь, желал вступить в право наследования после её смерти, но не вступил и умер 28.03.2003. О смерти ФИО7 стало известно случайно от знакомой ФИО5 14.05.2004. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия отец истца ФИО8 признан членом семьи ФИО5 Истец со своими родителями и младшей сестрой проживали в указанной квартире, вселены на правах членов семьи ФИО5 в начале 2001 года, позднее 16.03.2005 истец зарегистрирована по данному адресу. 18.08.2020 вступила в брак с ФИО1, после чего зарегистрирована по другому адресу, но фактически проживала и проживает в настоящее время в спорной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим более 15 лет. Просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 43,57 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.
В судебное заседание истец ФИО4, её представитель ФИО9 не явились, в телефонограмме последняя просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Элисты в суд не явился, ходатайств не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и порядке, которые предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.09.1998 Комитетом Мэрии г. Элисты по управлению муниципальным имуществом безвозмездно передана в общую долевую собственность гражданам ФИО5, ФИО6 квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 43,57 кв.м., жилой площадью 28,54 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> (л.д. 10).
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному 13.01.2001 Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер 12.01.2001 в г. Элиста Республики Калмыкия (л.д. 18).
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, выданного 20.06.2002 Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла 20.06.2002 в г. Элиста Республики Калмыкия (л.д. 19).
Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 03.04.2003 удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО7, истец признан членом семьи ФИО5, умершей 20.06.2002, и за ним признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> (л.д. 20-23).
Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> являются ФИО8 и ФИО3 (л.д. 13).
После заключения брака с ФИО1 истцу Анастасии Георгиевне присвоена фамилия мужа ФИО4 (л.д. 12).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что являлась членом семьи ФИО5, умершей 20.06.2002. ФИО5 проживала в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, которое принадлежало ФИО5 и её сыну ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.09.1998. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ 02.10.1998. 12.01.2001 ФИО6 умер, в право наследования ФИО5 не вступила, умерла 20.06.2002. Единственный родственник умершей племянник ФИО5 – ФИО7 не поддерживал связь, но желал вступить в право наследования после её смерти.
Согласно справке отдела ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия за № 360 от 14.05.2004 в архиве ЗАГС Мэрии г.Элисты Республики Калмыкия имеется запись акта о смерти ФИО7 № 360 от 15.04.2003, дата смерти 28.03.2003, место смерти с. Троицкое Целинного района Республики Калмыкия.
Из справки МКУ «ДЕЗ» № 2 от 03.09.2022 №1700 выданной ФИО2 следует, что действительно её сын ФИО8 по день смерти 22.07.2022 проживал в городе Элиста, <адрес>. ФИО2 проживает по адресу: <данные изъяты> (л.д. 4).
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты по состоянию на 03.11.2022 следует, что после смерти ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 наследственные дела не открывались.
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия 06.02.2016 № 08/6001/2016-8267 по адресу: <данные изъяты>, расположена квартира площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 (ур. Карданова) А.Г. с 2001 года по настоящее время, то есть на протяжении более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Право истца на спорное недвижимое имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ним права собственности на данное недвижимое имущество нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, а также отсутствия возражения со стороны ответчика, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Согданова
Решение суда в окончательной форме принято 11 ноября 2022 года.