Дело № 2-88/2026/ 40RS0017-01-2025-001223-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 13 января 2026 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре судебного заседания Власовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шелест ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Шелест ФИО11. 24 июля 2025 года обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила обязать ФИО1 ФИО12. перенести деревянную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, на расстояние не менее 15 метров от жилого дома с кадастровым номером №, возведенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в срок, не превышающий 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу; в случае отсутствия возможности переноса постройки на расстояние не менее 15 метров, обязать ответчика демонтировать данное строение.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке истца расположен жилой дом с кадастровым номером №, 2018 года постройки. Дом построен из деревянного бруса. Земельный участок ответчика с кадастровым номером № смежный с земельным участком истца, расположен по адресу: <адрес> Ответчик на принадлежащем ему земельном участке организовал монтаж объекта капитального строительства из дерева. Площадь застройки составляет 5х4 метра. Земельные участки сторон находятся на возвышенности, присутствуют постоянные ветры. Истец неоднократно просила ответчика соблюсти противопожарные нормы, но ответчик дал отрицательный ответ. Истец неоднократно обращалась в государственные и муниципальные органы с заявлениями о нарушении ответчиком правил противопожарных разрывов при возведении постройки. 1 июля 2025 года ответчик приступил к возведению стен. Расстояние между жилым домом истца и постройкой ответчика составляет 9 метров. Истец полагает, что возведение строения не отвечает правилам пожарной безопасности.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Малоярославецкого муниципального округа Калужской области, УМП «Коммунальные электрические и тепловые сети», «Калугаэнерго» - филиал ПАО «Россети Центр и Приволжье», Малоярославецкий РЭС.

Определением суда УМП «Коммунальные электрические и тепловые сети» исключено из числа третьих лиц.

Истец - Шелест ФИО13., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО1 ФИО14., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорная постройка является хозяйственной постройкой.

Представители третьих лиц: администрации Малоярославецкого муниципального округа Калужской области, «Калугаэнерго» - филиал ПАО «Россети Центр и Приволжье», Малоярославецкого РЭС, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из разъяснений содержащихся в пункте 45 указанного Постановления Пленума, следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что Шелест ФИО15. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается материалами соответствующих реестровых дел, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2025 года, от 23 ноября 2018 года.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 ФИО16 что подтверждается материалами реестрового дела, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июля 2025 года.

Согласно тексту искового заявления, объяснениям сторон, данным в судебном заседании, указанные земельные участки являются смежными, ответчик на своем земельном участке возвел деревянную постройку.

Данные обстоятельства подтверждаются также представленными в материалы дела фотографиями, схемой расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО2

Из указанной схемы следует, что расстояние между спорной постройкой и принадлежащим истцу жилым домом составляет 10,11 метров, расстояние от спорной постройки до забора, разделяющего земельные участки сторон, составляет 5,42 метра, спорная постройка находится в охранной зоне ЛЭП 0,4 кВ.

От проведения экспертизы стороны в судебном заседании отказались.

Согласно ответам ГУ МЧС России по Калужской области от 20 мая 2025 года в адрес Шелест ФИО17., от 24 ноября 2025 года в адрес суда в настоящее время противопожарные разрывы (расстояния) между рассматриваемыми объектами регламентируются сводом правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденным приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288. Раздел 4 СП 4.13130.2013 содержит ряд положений, при соблюдении которых допускается уменьшать противопожарные расстояния либо размещать объекты (здания) без соблюдения противопожарных расстояний. Учитывая положение п. 4.13 СП 4.13130.2013 и таблицы 6.8 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденного приказом МЧС России от 12.03.2020 № 151, противопожарные расстояния между жилыми домами, хозяйственными постройками, размещенными без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки которых, включая незастроенную площадь между ними, составляет не более 800 кв.м, не нормируются.

Аналогичные заключение дал опрошенный в судебном заседании сотрудник ГУ МЧС России по Калужской области ФИО3, пояснивший, что нарушений требований противопожарной безопасности при возведении спорной постройки не установлено.

Подпунктом 1 пункта 5 статьи 33.1. Правил землепользования и застройки МО СП «Село Коллонтай» Малоярославецкого района в редакции № 27 от 02.06.2017 (Градостроительные регламенты в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (иные показатели зоны Ж-1)) установлено минимальное расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений в 1 метр.

Учитывая изложенное, спорная постройка возведена ответчиком в соответствии с нормами противопожарной безопасности и Правилами землепользования и застройки МО СП «Село Коллонтай» Малоярославецкого района.

Согласно ответу филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Калугаэнерго» постройка по адресу: <адрес>, находится в границах охранной зоны ВЛ-0,4 кВ. Филиал «Калугаэнерго» не выдавало согласия на данную постройку по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, доказательств того, что истец наделена полномочиями по представлению интересов филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Калугаэнерго», не представлено.

Нахождение спорной постройки в границах охранной зоны высоковольтной линии электропередачи прав истца не нарушает, её интересы не затрагивает.

Учитывая изложенное, исковые требования Шелест ФИО20 по демонтажу (переносу) принадлежащей ответчику хозяйственной постройки, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Шелест ФИО18 (паспорт №) к ФИО1 ФИО19 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев