ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Пержаковой Д.И., с участием истца <ФИО>1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что <ФИО>1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
<дата> истец зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика. Регистрация по месту жительства ему была необходима для трудоустройства. В квартире истца ответчик проживал с <дата> по <дата> без оформления какого-либо договора. В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает. <ФИО>2 не является членом семьи собственника, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место, однако, с регистрационного учета в спором жилом помещении не снялся. Длительное время он отсутствует в квартире, своих вещей в ней не имеет, жилое помещение не использует по назначению и не исполняет обязанности по его содержанию, а также не оплачивает коммунальные услуги. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что негативно сказывается на его бюджете. Признание утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета, так как ответчик не желает сняться с регистрации в квартире истца в добровольном порядке.
Истец просит суд признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
В судебном заседании истец <ФИО>1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем направления заказного судебного письма с уведомлением посредством почтовой связи, которое возвращено в суд за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований, не представил.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, тем самым не обеспечил возможность получения судебной корреспонденции, информация о времени и месте судебного заседания по данному делу своевременно размещена на сайте суда, у суда имеются основания для признания извещения ответчика надлежащим, в связи с чем, с учетом согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Судом установлено, что <ФИО>1 с <дата> является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
Согласно адресной справке от <дата>, выданной Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными <ФИО>2 с <дата> и <ФИО>1 с <дата>.
Также факт регистрации <ФИО>2 в спорном жилом помещении по указанному адресу подтверждается адресной справкой <номер> от <дата>, составленной Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.
Исходя из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик зарегистрирован в жилом помещении истцом для трудоустройства и проживал около года, с <дата> по <дата>, в настоящее время не проживает, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, истец отношения с ответчиком не поддерживает, единолично несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соглашения о правах на жилое помещение, в том числе о сохранении права пользования сторонами не заключалось.
В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетелей по делу со стороны истца были допрошены <ФИО>3 и <ФИО>4, которые подтвердили изложенные обстоятельства, показали, что с <ФИО>1 состоят в дружеских отношениях, часто бывают у него в гостях, с <ФИО>2 не знакомы, в жилом помещении его не видели.
Свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. ст. 307-308 УК РФ, показания не вызывают у суда сомнений, суд не усматривает заинтересованности свидетеля в исходе дела.
Обстоятельства дела ответчиком не оспорены, доказательств наличия права пользования жилым помещением или соглашения с истцом - собственником относительно прав на жилье, не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в пп. а, б п. 11, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
По смыслу положений жилищного законодательства РФ, исходя из норм, закрепленных в ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, ввиду того, что добровольно выехал на иное постоянное место жительства, совместно с собственником не проживает, не участвует в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о правах на жилое помещение, в том числе о сохранении права пользования сторонами не достигнуто.
Таким образом, у ответчика каких-либо законных оснований, порождающих право на жилое помещение, принадлежащее истцу, нет.
Сохранение же регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, препятствует реализации правомочий владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация же по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, права на жилище (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ), наличие либо отсутствие таковой само по себе не может служить основанием для решения вопроса о наличии жилищного права.
По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ввиду прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, находящемся в собственности истца, он подлежит снятию с регистрационного учета регистрирующим органом на основании настоящего заочного решения суда, вступившего в законную силу, которое послужит основанием для снятия его с регистрационного учета - как гражданина, утратившего право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, ИНН <номер> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья О.А. Матвиенко