УИД: 91RS0018-01-2024-003929-52
Дело №2-664/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Петренко Т.В., при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Виноградовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированной виде, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В сентябре 2024 года ФИО2 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Виноградовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, в котором просил:
- сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>;
- включить в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>;
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; летнюю кухню площадью <данные изъяты> кадастровый №; сарай, лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; сарай лит. «Г», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «З» площадью 16,7 кв.м, кадастровый №; сарай лит. «И» площадью 3,0 кв.м, кадастровый №; сарай лит. «К» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Л» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Р» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; сарай лит. «С» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; гараж лит. «Ж» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; погреб с шейкой лит. «Т» кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца – ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ВТВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти жены истец фактически вступил в права наследования, обратившись в нотариальную контору с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № на земельный участок по адресу: <адрес>. В выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу отказано в связи с расхождением в указании общей площади жилого дома в правоустанавливающем документе наследодателя и кадастровом паспорте на жилой дом. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации Виноградовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие возражений против удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав в их совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №.
Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии ВТВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО11, ФИО3 унаследовала после смерти своей матери, ФИО4, жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками: погреб с шейкой лит. «Т», летнюю кухню лит. «Б», сараи лит. «В», лит. «Г», лит. «Д», лит. «3», лит. «И», лит. «К», лит. «Л», лит. «Р», лит. «С», гараж лит. «Ж», сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Виноградовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, следует, что согласно выписки из похозяйственной книги № лиц.счет № на ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: глава хозяйства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), муж ФИО2. Согласно выписки из похозяйственной книги № лиц.счет 16ДД.ММ.ГГГГ-2025 г.г., зарегистрирован ФИО2.
В соответствии со ст. 1111 НК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о браке серии <данные изъяты> № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года заключил брак с ФИО5, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
Согласно материалам наследственного дела № открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
Кроме того, материалы наследственного дела содержат заявление ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об отказе по всем основаниям наследования от причитающийся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 в пользу ее мужа ФИО2.
Согласно справке нотариуса исх. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Судом установлено, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец принял наследство после смерти жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.
Материалы дела не содержат сведений о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на спорное наследственное имущество.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год согласно данным копии инвентарного дела жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, состоял из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со следующими характеристиками: помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты>.м, помещение № – душевая комната площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно открытым сведениям федеральной государственной геоинформационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Национальную систему пространственных данных об объектах недвижимости по адресу: <адрес> внесены следующие сведения:
№ – жилой дом, площадь <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ
№ – земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., ранее присвоенный условный №, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с законодательством РФ.
Кроме того, хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, а именно: летняя кухня площадью <данные изъяты>. кадастровый №; сарай, лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; сарай лит. «Г», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №; сарай лит. «З» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «И» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «К» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Л» площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №; сарай лит. «Р» площадью 13,0 кв.м кадастровый №; сарай лит. «С» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; гараж лит. «Ж» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; погреб с шейкой лит. «Т» кадастровый №.
В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно положениям ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимого имуществ не заявлено.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Из содержания п.6 ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170.
В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Частью 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Вместе с тем, нормами действующего законодательства не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Однако в данной ситуации возможно применить аналогию закона (ст. 6 ГК РФ), применив к данным правоотношениям норму о самовольных постройках – ч.3 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, должна проводится с соблюдением той же процедуры, что и при осуществлении строительства. В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструированного объекта, а также влечет изменение его архитектурного облика, требуется разрешение на строительство (п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 2 и 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях.
Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 г., при изменении первоначального объекта в связи самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на постройку к квартире либо дому.
По ходатайству представителя истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Так, согласно выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № (судебная строительно-техническая экспертиза по гражданскому делу №) следует:
Какие работы выполнены в ходе реконструкции жилого <адрес> в <адрес>?
В результате проведенного осмотра установлено, что в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проведены следующие строительные работы: на ленточном бутовом фундаменте возведена пристройка лит «а» в связи с чем образовалось помещение № площадью <данные изъяты>.м – данный вид строительных работ относится к реконструкции.
2. Выполнены ли работы по реконструкции жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям?
Выполненные работы по реконструкции жилого дома с кадастровым номером 90:11:040101:150, по адресу: <адрес> соответствуют техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений", СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает требований СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", соответствует требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, исследуемый жилой дом в результате проведённых строительных работ соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, включает необходимый состав помещений (жилые комнаты, кухню, и т.д.) и в них предусмотрено отопление, вентиляция, электроснабжение, площади помещений соответствуют площадям указанных в п.6.1 СП 55.13330.2016.
Исследуемый жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами, и по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования Виноградовское сельское поселение <адрес> Республики Крым.
3. Нарушает ли указанная реконструкция права третьих лиц с технической точки зрения, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает ли безопасное пребывание граждан в таком объекте?
В результате проведенной реконструкции техническое состояние исследуемого жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> относится к удовлетворительному, при котором обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, исследуемый жилой дом соответствует требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют, объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Сохранение исследуемого жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивается безопасное пребывание граждан в таком здании, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.
4. Сохранены ли в результате реконструкции несущая способность и работоспособность конструктивных элементов здания, надежность и устойчивость здания?
В результате выполненных строительных работ по реконструкции и перепланировке исследуемого жилого дома несущая способность конструктивных элементов здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сохранена, работоспособность несущих конструкций, надежность и устойчивость не нарушена.
Строительные работы по реконструкции и перепланировке жилого дома с кадастровым номером №, по <адрес> не повлияли на несущую способность здания в целом, несущая способность конструктивных элементов здания не снижена, конструктивные элементы здания находятся в работоспособном состоянии, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части - механическая безопасность исследуемого здания обеспечена, жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.
5. Какую общую и жилую площадь имеет объект недвижимости, созданный в результате реконструкции жилого <адрес>?
В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, установлены следующие учетные характеристики объекта исследования - реконструированного жилого дома по <адрес> Республики Крым:
кадастровый номер – №
дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ.
вид объекта недвижимости – здание;
площадь здания – <данные изъяты>.м
площадь помещений – <данные изъяты> кв.м
жилая площадь – <данные изъяты> кв.м
количество этажей - 1
материал наружных стен - из природного камня
год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ
назначение - жилой дом
адрес объекта недвижимости: <адрес>.
Выводы эксперта сторонами не оспаривались.
Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.
Поскольку право истца на указанный дом не оспаривалось, реконструкция, перепланировка дома в реконструированном, переоборудованном состоянии с включением в состав данного жилого дома, вновь образованных помещений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормами правилам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на наследственное имущество.
Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 1110, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.
Включить в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; летнюю кухню площадью 5<данные изъяты>. кадастровый №; сарай, лит. «В» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; сарай лит. «Г», площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «З» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «И» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «К» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Л» площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; сарай лит. «Р» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; сарай лит. «С» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; гараж лит. «Ж» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; погреб с шейкой лит. «Т» кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 15.07.2025 г.
Судья Т.В. Петренко