...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. г. ФИО2

Воркутинский городской суд Республики ФИО2 в составе

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации муниципального округа «ФИО2» Республики ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация муниципального округа «ФИО2» Республики ФИО2 (далее по тексту администрации МО «ФИО2») обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2, г.<адрес>А, <адрес>, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в ФИО1 в рамках реализации Закона Республики Коми от 05.04.2005 №30-РЗ «О субсидиях на строительство или приобретение жилья» была предоставлена субсидия на строительство (приобретение) жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики ФИО2, в южные районы Республики ФИО2. <дата> от ФИО1 принято обязательство при получении субсидии за счет средств республиканского бюджета (жилой площади в <адрес>) освободить и передать занимаемое жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации городского округа «ФИО2». ФИО1 за счет средств республиканского бюджета было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2, <адрес>. Обязательства о предоставлении жилищной субсидии на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики ФИО2, в южные районы Республики ФИО2 истцом выполнены в полном объеме. Ответчик свои обязательства об освобождении и безвозмездной передаче квартиры истцу оставила без исполнения. Данное нарушение является существенным, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления жилищной субсидии.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, извещена о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по адресу места жительства (регистрации), которая возвращена в суд по истечению срока хранения, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации, формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильём в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» (далее Правила) является предоставление им за счёт средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В силу подп. «ж» п.44, п.45 Правил, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путём представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно п.12 Постановления Правительства Республики Коми от 20.07.2007 №32 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья», гражданам, принятым на учет на получение субсидий (социальных выплат) на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в южные районы Республики Коми социальные выплаты предоставляются при условии подписания ими и всеми совершеннолетними лицами, указанными в качестве членов их семей, договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления, - для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.

Реализация права гражданина на получение социальных выплат связана с выдачей обязательства об освобождении им и членами его семьи занимаемого ими жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> и сведений ГБУ РК «РУТИКО» от <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1

<дата> ФИО1 обратилась в администрацию городского округа «ФИО2» с заявлением на получение субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в южные районы Республики ФИО2 в котором указала, что проживает в жилом помещении - квартире, находящимся в собственности, в многоквартирном доме, приватизированном, претендует на получение субсидии с составом семьи: ФИО1, <дата> г.р., сын заявителя – ФИО6, <дата> г.р. В пункте VIII указанного заявления, под роспись <дата> ФИО1, ФИО6, выразили согласие в том, что ФИО1 и члены ее семьи согласны в случае получения субсидии на снятие с учета граждан на получение субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей за счет республиканского бюджета Республики ФИО2 и федерального бюджета и на снятие с учета на улучшении жилищных условий. Им разъяснены условия и порядок предоставления субсидии.

Этого же числа <дата> ФИО1 и членом ее семьи ФИО6 было дано обязательство о согласии при получении жилой площади в <адрес> занимаемую <адрес>А по <адрес>, г.ФИО2 не зависимо от формы собственности сдать администрации города в хорошем санитарно-техническом состоянии с расторжением договора найма или передать по договору дарения, по истечении 2-х месяцев с момента получения ордера или свидетельства на собственность.

Согласно договору долевого участия в строительстве жилого помещения ...П-06/ДС от <дата> ФИО1 действуя за себя и по доверенности за ФИО6, заключили с ГУ РК «КР Инвестройцентр» вышеуказанный договор на участие в долевом строительстве жилого помещения, расположенного по строительному адресу: <адрес> блок Б объект в части однокомнатной <адрес>, находящейся на 8 этаже, общей площадью ориентировочно 33,1 кв.м, общий размер взноса участников долевого строительства составляет сумма ... руб., из них размер жилищной субсидии составляет ... руб.

Актом приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого помещения ... от <дата> <адрес> состоящая из 1 (одной) комнаты, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м. в жилом доме по строительному адресу: <адрес> и почтовому адресу: <адрес> передана ФИО1 и ФИО6

Согласно журналу хозяйственных операций и платежных поручений ... от <дата> по поручению ФИО1 совершен электронно платеж на получателя МФ РК, ГУ РК «ФИО2 республиканский инвестиционно-строительный центр» на сумму ... руб.; платежных поручений ... от <дата> МФ РК, Минархстроем Республики ФИО2 совершен электронно платеж на получателя Минфин РК, ГУ РК «ФИО2 республиканский инвестиционно-строительный центр» на сумму ... руб., как персональная субсидия согласно распоряжению Правительства ...-р от <дата>, по договору ... от <дата> ФИО1; платежных поручений ... от <дата> ФК по РК, ГУ РК «ФИО2 республиканский инвестиционно-строительный центр» совершен электронно возврат излишне перечисленных средств ФИО1 на сумму ... руб.

Из писем администрации МО ГО «ФИО2» от <дата> ..., от <дата> ... направленных в адрес ФИО1 следует, что ей предоставлена жилая площадь в <адрес> на состав семьи 2 человека, до настоящего времени квартира по адресу г.ФИО2, пгт. Заполярный, <адрес> не сдана.

Данные письма направлялись почтовыми отправлениями и вручены ФИО1 <дата>, <дата>, что следует из копий почтовых уведомлений.

ФИО1 и член ее семьи ФИО6 получили за счёт средств республиканского бюджета социальную выплату на приобретение жилого помещения на территории <адрес> с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, оформив в дальнейшем право собственности на указанное жилое помещение по ? доли на каждого.

Учитывая, что праву на получение жилищной субсидии сопутствует обязанность по сдаче в установленном порядке занимаемого жилого помещения, ответчик реализовала своё право на улучшение жилищных условий, использовала предоставленную ей жилищный субсидию, приобрела жилое помещение, своё право отказаться от участия в Программе на получение жилищной субсидии не заявляла, однако взятое на себя обязательство по сдаче данного жилого помещения органу местного самоуправления не выполнила.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по передаче занимаемого жилого помещения по адресу: г.<адрес> ею исполнено.

Согласно поквартирной карточке, а также сведениям ОМВД России «Воркутинский» в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> были зарегистрированы ФИО1, <дата> г.р., с <дата> по <дата> (снята с регистрации по запросу), сын ФИО6, <дата> г.р., с <дата> по <дата> (снят с регистрации по запросу).

В соответствии со ст.310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращает лишь его надлежащее исполнение.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Ответчик самостоятельно определил судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство о сдаче (передаче) администрации города в хорошем санитарно-техническом состоянии по истечению двух месяцев с момента получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную квартиру за пределами г.ФИО2.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.233 ГК РФ).

Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства перед ответчиком обязательство по предоставлению жилищной субсидии для приобретения жилого помещение выполнено, а со стороны ответчика усматривается уклонение от исполнения обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Оснований для взыскания с ответчика госпошлины в порядке ст.103 ГПК РФ с учетом разъяснений в п.5, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального округа «ФИО2» Республики ФИО2 (ИНН ...) к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Республики ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным округом «ФИО2» Республики ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Судья ФИО9