Дело №2-446/2025
УИД 53RS0015-01-2025-000448-77
Решение
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года п.Батецкий
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой М.А.,
с участием представителя истца - адвоката Никифорова М.А.,
при секретаре Ложкиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что 14 ноября 2003 года умерла его мать А.Е.А. Завещания она не оставила. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 31,8 кв.м., 1945 года постройки, расположенных по адресу: <адрес> Спорный земельный участок был предоставлен А.Е.А. в собственность на основании распоряжения Администрации Воронинского сельсовета Батецкого района Новгородской области №23-рг от 08 июля 1992 года, в подтверждение чего ей было выдано соответствующее свидетельство №319 от 25 августа 1992 года. Спорный жилой дом также принадлежал наследодателю А.Е.А. на праве собственности, что подтверждается постановлением Администрации Воронинского сельсовета Батецкого района Новгородской области №41 от 27 сентября 2001 года. Он (истец) является единственным наследником по закону первой очереди. Иных наследников после смерти А.Е.А. не имеется. В силу своей правовой неграмотности и молодого возраста в установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако фактически принял его, поскольку проживал в одном доме с умершей, принимал меры к сохранению наследственного имущества, распоряжался вещами умершей, пользовался земельным участком и жилым домом, обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, нес бремя содержания наследственного имущества, принимал участие в похоронах матери. В настоящее время нотариус отказывается выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, ссылаясь на пропуск срока для принятия наследства. Его право на указанные жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и не оспаривалось. Просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
Определением суда от 20 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, действовал через представителя.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Никифоров М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что после смерти А.Е.А. осталось 3 наследника первой очереди - истец, супруг наследодателя А.Е.И. а также дочь наследодателя ФИО2 Вместе с тем, А.Е.И. и ФИО2 каких-либо требований относительно наследственного имущества не предъявляли, наследство ни нотариально, ни фактически не принимали, поскольку при жизни А.Е.А. высказывала свое намерение передать все принадлежащее ей имущество своему сыну ФИО1 Кроме того, А.Е.И. умер в 2007 году, а ответчик ФИО2 до настоящего времени на наследство не претендовала и спорным имуществом никогда не пользовалась.
Представитель ответчика Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления по известному суду адресу судебного извещения (судебной повестки с доставкой заказным письмом с уведомлением). Указанное извещение не было востребовано адресатом в почтовом отделении и возвратилось за истечением срока хранения.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, признав ее извещенной о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации Воронинского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 08 июля 1992 года №23-рг в собственность А.Е.А. предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 0,15 га. 25 августа 1992 года ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №319, что подтверждается архивной выпиской из указанного распоряжения от 20 марта 2025 года и выпиской из Книги выдачи свидетельств от 19 марта 2025 года. В последующем указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2025 года, 29 мая 2025 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, имеется информация о незарегистрированном праве собственности физического лица на основании свидетельства №319 от 25 августа 1992 года.
Согласно архивной выписке из постановления Администрации Воронинского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 27 сентября 2001 года №41 «О присвоении нумерации домов и названий улиц» дому А.Е.А. в <адрес> присвоен номер №
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2025 года, 29 мая 2025 года жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.
С учетом изложенного суд полагает, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являются собственностью А.Е.А. а потому подлежат включению в состав наследственной массы после ее смерти.
В соответствии с копией свидетельства о смерти А.Е.А. умерла 14 ноября 2003 года.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с копиями свидетельства и записей актов о рождении, о заключении брака А.Е.А. приходилась супругой А.Е.И. а также матерью ФИО2 и ФИО1
Таким образом, наследниками первой очереди после смерти А.Е.И. являлись ее супруг А.Е.И.., а также дети ФИО2 и ФИО1
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из справки нотариуса нотариального округа Батецкий район Новгородской области от 04 июня 2025 года следует, что наследственное дело к имуществу А.Е.А. умершей 14 ноября 2003 года, не заводилось.
Аналогичные сведения содержатся в Реестре наследственных дел, находящемся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные документы.
Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение). Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах. То есть о фактическом принятии наследства свидетельствуют только те действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
На основании ч.1 ст.12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Свидетели Б.Л.М. и Л.А.М.. суду показали, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, принадлежали А.Е.А. умершей в ноябре 2003 года. Сразу после смерти А.Е.А. указанными домом и земельным участком стал пользоваться ее сын ФИО1, который все это время поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, делает необходимые ремонты, окашивает земельный участок. Супруг наследодателя А.Е.И. а также ее дочь ФИО2 в спорном доме после смерти А.Е.А. не появлялись, проживая в <адрес>, указанным имуществом не пользовались и им не интересовались. Кроме того, при жизни А.Е.А. говорила о том, что указанные дом и землю она желает передать своему сыну ФИО1 Иных наследников, кроме истца ФИО1 и ответчика ФИО2, у А.Е.А. не имеется, ее супруг А.Е.И. в настоящее время также умер.
Оснований не доверять пояснениям представителя истца, показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также подтверждаются письменными доказательствами.
В соответствии с записью акта о смерти № от 27 августа 2007 года А.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
По сведениям Реестра наследственных дел, находящегося на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу А.Е.И.. не заводилось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали А.Е.А. на праве собственности. В течение шести месяцев после смерти А.Е.А. ее сын ФИО1, являющийся наследником первой очереди, вступил во владение спорным наследственным имуществом, фактически приняв его, поскольку он принял меры к его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, однако нотариально не оформил свои права.
В ходе рассмотрения дела ответчики, в том числе ФИО2, своих прав на наследственное имущество А.Е.И. не заявили, каких-либо доказательств нотариального или фактического принятия наследства не представили. Иных наследников, с учетом смерти А.Е.И. после смерти А.Е.А. не установлено, а потому требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ИНН №, к Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области, ОГРН <***>, ФИО2, ИНН №, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 53:01:0041501:106, площадью 31,8 кв.м., 1945 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий М.А.Малышева
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года
Председательствующий М.А.Малышева