УИД <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Мавриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в <...> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения <номер> от <дата> в размере 170 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 100 рублей.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Условиями договора срок найма жилого помещения определен с <дата> по <дата>. Плата за найм жилого помещения составляет 85 000 рублей в месяц. <дата> ФИО2 приняла комплект ключей и стала пользоваться жилым помещением. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик ФИО2 не оплатила плату за найм жилого помещения за 2 месяца в размере 170 000 рублей. Поскольку ответчик взятых на себя обязательств не исполняет, истец обратился в суд.

Определением Троицкого районного суда <адрес> от <дата> гражданское дело направлено по подсудности в Раменский городской суд Московской области и принято к производству.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что <дата> между наймодателем ФИО1 и нанимателем ФИО2 заключен договор найма <номер> жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1. и п. 2.2. договора найма жилого помещения, плата за найм жилого помещения в месяц составляет 85 000 рублей. Оплачиваемый период найма устанавливается с <дата>.

Пунктом 3.1. договора срок найма установлен с <дата> по <дата> включительно.

Из акта приема-передачи от <дата> следует, что наймодатель ФИО1 передал нанимателю ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> один комплект ключей.

Как указал истец в своем исковом заявлении, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик ФИО2 не оплатила плату за найм жилого помещения за 2 месяца в размере 170 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств в части оплаты за найм жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, применительно к приведенным законоположениям, устанавливающим обязанность нанимателя по внесению установленных договором платежей, а также условиям заключённого между сторонами соглашения, ввиду неисполнения ответчиком соответствующей обязанности надлежащим образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в размере 170 000 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер> в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца д. <адрес>, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, задолженность по договору найма жилого помещения <номер> от <дата> в размере 170 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 100 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

<...>