77RS0015-02-2022-004140-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4317/2022 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, фио о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование исковых требований, на то что, ФИО2, фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года. На основании Распоряжения Префекта адрес № 4631ж от 08.10.2008 о предоставлении жилого помещения ФИО3 на состав семьи из двух человек (она, ФИО1), 27.10.2008 г. был заключен Договор № 5313037426 найма жилого помещения по адресу: адрес, для временного проживания в нем. Ответчики вселились в указанное жилое помещение. Срок действия договора найма истек. Согласно сведениям Росреестра, фио, с 15.03.2016 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 44,9 кв.адрес, является собственником 41/100 доли в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., где занимает комнату № 2, площадью 19,9 кв.м. суммарная площадь жилых помещений составила 64,8 кв.адрес площадью жилого помещения на одного человека составляет 21,6 кв.м., что превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения 18 кв.м. на одного человека. Распоряжением ДГИ адрес № 26287 от 10.08.2018 семья ФИО3 была снята с жилищного учета как обеспеченные площадью жилого помещения по норме представления. Распоряжением ДГИ адрес № 40602 от 26.11.2020 года признано утратившим силу Распоряжения Префекта адрес № 4631ж от 08.10.2008 года. Основания для проживания в жилом помещении у ответчиков отсутствуют, право пользования жилым помещением утрачено. 24.02.2021 года Департаментом направлено уведомление о расторжении договора найма.

Договор найма с ответчиком расторгнут. Однако до настоящего времени ответчики, не имея на то законных оснований, продолжают проживать в спорной квартире, в связи с чем подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку в суд представителя фио, который в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изожженным в письменных возражениях. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица УВМ ...адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2000 года истцы ФИО2 и фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело № 653-01-953130-2000-0071.0.

Согласно распоряжению префекта адрес от 08.10.2008 г. № 4631 «О предоставлении жилого помещения участнику Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» семье ФИО3 и ФИО2 по адресу: адрес» ФИО3, фио на семью из двух человек предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 61.3 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу: адрес, без снятия с учета нуждающихся в жилищных условиях.

На основании вышеуказанного распоряжения был заключен договор найма (коммерческого) от 27.10.2008 г. № 5313037426 сроком с 08.10.2008 года по 08.11.2009 года жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье». Дополнительными соглашениями от 06.11.2009 г. и 28.10.2010 г. указанный договор был продлен по 08.10.2013 года.

Согласно п. 4.3 договора, договор подлежит расторжению по инициативе наймодателя в случае улучшения жилищных условий нанимателя, гражданами, совместно с ними проживающими, а также иными гражданами, до нормы предоставления, установленной городским законодательством или выявления иных оснований для прекращения участия нанимателя в программе «Молодой семье – доступное жилье», жилое помещение подлежит освобождению.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, где занимает комнату № 2 площадью жилого помещения 19,9 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 51,4 кв. Собственником 41/100 доли в квартире является ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.7.2001 сделана запись о регистрации № 77-01/17-3412001 - 25652-1.

На основании договора дарения квартиры от 17.02.2016 года, фио, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 44,9 кв.м.

адрес жилых помещений в виде отдельной квартиры и комнаты в коммунальной квартире, находящихся на праве пользования и на праве собственности у ФИО2 и членов его семьи, составляла 64,8 кв. м.

Обеспеченность площадью жилого помещения на одного человека составляет 21,6 кв. м (64,8 кв.м * 3 человека), что превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения (18 кв. м на одного человека).

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.08.2018 года № 26287 «О снятии с жилищного учета», оспоренным в судебном порядке, семья ФИО3 была снята с жилищного учета как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления.

Распоряжением ДГИ адрес № 40602 от 26.11.2020 года признано утратившим силу Распоряжения Префекта адрес № 4631ж от 08.10.2008года.

В связи с тем, что семья ответчиков снята с жилищного учета, правовых оснований для продления договора найма жилого помещения по адресу: адрес, не имеется. Основания для проживания в жилом помещении у ответчиков отсутствуют, право пользования жилым помещением утрачено.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

Положениями ст. ст. 304 и 305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

24.02.2021 года Департаментом направлено уведомление о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения.

До настоящего времени ответчиками спорное жилое помещение не освобождено и не передано истцу.

Доводы ответчиков о том, что изменение жилищных условий, послуживших основанием для предоставления ФИО3 спорного жилого помещения, не произошло, суд находит несостоятельными и опровергаются письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ДГИ адрес требований, в связи с чем полагает необходимым их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.