Решение по делу № 02-0486/2025 от 08.04.2025

Дело № 2-486/25

УИД: 77RS0026-02-2024-010506-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2025 года г.Москва

Решение принято в окончательной форме 26.08.2025 года.

Таганский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Связист» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ГСК «Связист», мотивируя тем, что истец является членом ГСК «Связист» по адресу: <...>, и владеет гаражным боксом № 39. 17.12.2008 была принята в члены кооператива решением общего собрания членов кооператива на основании заявления о выходе из состава ГСК «Связист» ФИО2, являвшейся членом ГСК «Связист» с момента его создания. Истец единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом более 15 лет, оплачивает необходимые платежи и взносы, каких-либо задолженностей перед ГСК «Связист» не имеет. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности.

Учитывая изложенное, истец просила:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №39, общей площадью 16,7 кв.м по адресу: <...>, кадастровый номер 77:01:0006028:1031.

Истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности - ФИО3 в судебном заседании требования поддержал

Представитель ответчика ГСК «Связист» не явился, извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и ДГИ г.Москвы не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абз. 3).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Согласно Уставу ГСК «Связист» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств.

На гаражный бокс истца представлен технический план помещения, изготовленный кадастровым инженером ФИО4

Истец является членом ГСК «Связист» с 17.12.2008 на основании протокола заседания правления ГСК «Связист», за ней закреплен гараж № 39, номер гаража на поэтажном плане I-комн. 14, общая площадь гаража 16,7 кв.м.

Паевые и прочие взносы в отношении гаража № 39 внесены полностью, задолженности по паевым и прочим взносам по указанному объекту не имеется, что подтверждается справкой.

Согласно представленной выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс истца отсутствуют.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова