Уникальный идентификатор № 65RS0001-01-2025-006692-23
Дело № 2-4682/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южно-Сахалинск 18 сентября 2025 года
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ретенгер Е.В.
при секретаре судебного заседания Оберемок М.В.,
с участием
представителя истца, действующего на основании доверенности от 14 мая 2025 года ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Ландыш» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании долга по взносам за 2023, 2024 календарные годы, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени на день вынесения решения суда.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности ответчика находится земельный участок № с кадастровым номером № расположенный в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш», право собственности зарегистрировано 21 февраля 2023 года
В связи с не уплатой установленных взносов ответчиком, образовалась задолженность за 2023 год в размере 22 066 рублей, за 2024 год в размере 32 200 рублей.
В виду несвоевременной оплаты взносов истец просил взыскать проценты за пользование денежными средствами и пени на день вынесения решения суда.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Ландыш» настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 30 000 рублей. Оснований для взыскания задолженности в большем размере не усматривал, указывая на незаконность установленных целевых и членских взносов.
Выслушав пояснения лица участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:
В ходе судебного разбирательства установлено, что СНТ «Ландыш» зарегистрировано в форме Товарищества и является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах, для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества (п.1.1 Устава). Земельный участок, закрепленный за товариществом для коллективного садоводства, состоит из земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, находящихся в собственности товарищества как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества либо общей (совместной или долевой) собственности членов товарищества и их супругов (п.1.9).
В соответствии с пунктом 6.1 Устава, средства Товарищества образуются из взносов его членов (вступительных, членских, целевых), размеры, сроки и порядок уплаты которых определяется Общими собраниями, а также из дополнительных благотворительных взносов, пожертвований и экономической предпринимательской деятельности СНТ.
Члены Товарищества уплачивают членские взносы с каждого участка – периодически вносимые на содержание инфраструктуры, органов управления и наемных работников Товарищества, с которыми заключаются трудовые договоры; целевые взносы также уплачиваются с каждого участка – на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
Определение размера вступительных, членских и целевых взносов и порядок их внесения относится к исключительной компетенции общего собрания.
В силу пункта 6.6 Устава все денежные средства, поступившие от членов Товарищества, вносятся в кассу Товарищества или оплачиваются безналичным перечислением для зачисления на банковский расчетный счет Товарищества.
Пунктом 7.33.10 Устава предусмотрено, что членские взносы, в установленном общим собранием размере (согласно смете на каждый год) вносятся каждым членом ежеквартально не позднее 10 числа 2 месяца квартала. Целевые взносы вносятся в установленные общим собранием размере и в назначенный срок (включаются в смету). Члены СНТ, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплатить пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием СНТ.
Аналогичные положения содержатся и в Уставе в редакции 2024 года.
Пунктом 7.6 Устава (в редакции от 13.04.2024) предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов, пени начисляются за каждый день просрочки от суммы неуплаченного в срок платежа в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка России, действующей по соответствующим периодам (пункт. 7.6 Устава).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит садоводческому некоммерческому товариществу «Ландыш».
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» уч. №, принадлежит на праве собственности ФИО2
В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 1 статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 5 указанного Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Исходя из пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Аналогичные положения закреплены и в Уставе товарищества раздел 15 (в ред.13.04.2024).
Из выписки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, размер членских взносов за 2023 год установлен 7950 рублей, целевой взнос на 2023 год установлен в размере 17 700 рублей за один участок в год, всего 25 650 рублей. Общий размер взноса обязателен к уплате всеми владельцами участков СНТ, членов товарищества и владельцев, не являющихся членами товарищества.
Из выписки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, размер членских взносов за 2024 год установлен 14 500 рублей, целевой взнос на 2024 год установлен в размере 17 700 рублей за один участок в год, всего 32 200 рублей. Общий размер взноса обязателен к уплате всеми владельцами участков СНТ, членов товарищества и владельцев не являющихся членами товарищества.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Принимая во внимание, что решениями общих собраний СНТ утверждены соответствующие сметы за 2023,2024 годы, суд полагает доказанным несение соответствующих расходов товариществом, а ФИО2 является лицом, обязанным нести расходы по оплате членских и целевых взносов силу закона.
Доводы ответчика в части неправомерности установления взносов являются необоснованными, поскольку решения общих собраний об утверждении размера взносов членских и целевых за 2023, 2024 год в установленном порядке не оспорены, в виду чего являются обязательными для исполнения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2023, 2024 годы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 54 266 рублей с учетом периода нахождения в собственности ответчика земельного участка. Суд соглашается с расчетом представленным истцом. Контррасчет ответчиком не представлен.
Доводы ответчика в части отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются несостоятельными. Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ и пени в соответствии с п. 7.16 Устава суд, руководствуется разъяснениями Пленума ВС РФ содержащимися в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 данного кодекса не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 этого кодекса (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как уже отмечено выше, п. 7.6. Устава (ред. от 13.04.2024) установлены проценты за каждый день неоплаты из расчета 1/300 ключевой ставки. Указанный устав утвержден общим собранием членов товарищества садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» на основании протокола № 20 от 13 апреля 2024 года.
Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Исходя из изложенного, суд произвел расчёт процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ в следующем порядке:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 7 209 рублей 53 копейки за период с 15 декабря 2023 года по 18 сентября 2025 года.
Согласно п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию.
Исходя из изложенного, суд произвел расчёт неустойки согласно п. 7.16 Устава в следующем порядке:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 рублей с учетом результата разрешения спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к ФИО2 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» (№) сумму долга по членским и целевым взносам за 2023,2024 годы в размере 54 266 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 209,53 рублей за период с 15 декабря 2023 года по 18 сентября 2025 года, неустойку 9 696 рублей 50 копеек за период с 14 июня 2024 года по 18 сентября 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В. Ретенгер