Решение по делу № 2-14/2023 от 12.01.2023 | Ленинский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Копыловой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика (истца) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД: №) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора недействительным (ничтожным), взыскании из стоимости наследственного имущества неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по иску ФИО5 к нотариусу ФИО6, ФИО4 об уменьшении размера обязательной доли в наследстве по закону, отказе в ее установлении в отношении всего имущества умершего, установлении ее в пользу единственного наследника (наследника по завещанию),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО7 о признании договора недействительным (ничтожным), взыскании из наследственного имущества неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Определением суда от ****год к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, нотариусу ФИО6 об уменьшении размера обязательной доли в наследстве по закону, причитающейся ФИО4, отказе ФИО4 в ее установлении в отношении всего имущества умершего Б. и установлении ее в пользу единственного наследника (наследника по завещанию) ФИО5

Определением суда от ****год данные гражданские дела были объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО3 указано, что между ним (покупатель) и Б. (продавец) ****год был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества предметом которого является объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., степень готовности – <...>%. Стоимость объекта была определена в размере <...> рублей. Согласно п. № договора покупатель в течении <...> дней с момента подписания договора купли-продажи оплачивает продавцу часть денежных средств в размере <...> рублей. Оставшиеся денежные средства в размере <...> рублей покупатель оплачивает продавцу спустя <...> дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Во исполнение п. <...> договора купли-продажи недвижимого имущества перечислил в пользу Б. денежные средства в размере <...> рублей по платежному поручению № от ****год. До настоящего момента продавец Б. обязательства по передаче объекта недвижимости не исполнил. Выписка из ЕГРН на недвижимое имущество подтверждает, что объект в настоящее время зарегистрирован на Б. Как стало известно, Б. умер ****год. Указывает, что Б. не исполнил обязательства по договору купли-продажи: не передал объект недвижимости, а также не вернул полученные <...> рублей, в связи с чем, имеет место неосновательное обогащение. ****год направлял в адрес Б. претензию с уведомлением об отказе от договора и с требованием не позднее ****год возвратить денежные средства, уплаченные по договору. Ответчике в добровольном порядке требования не исполнил.

В дальнейшем истцом ФИО3 изменены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом изменений дополнительно указано, что ****год решением <...> соглашение об отступном от ****год, заключенное между Б. и ФИО8 признано недействительным, применены последствия недействительности сделки – возвратить в общую совместную собственность супругов ФИО9 и ФИО8 объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сохранить Б. право требования к ФИО8 по договору займа от ****год. Указывает, что в связи с тем, что по указанному судебному акту сделка признана недействительной, спорный объект находится не в собственности Б., а также его наследников, в связи с чем, договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от ****год, заключенный между ним и Б. является недействительной сделкой (ничтожной). С момента вынесения и вступления в силу решения <...> Б. должен был вернуть все денежные средства полученные по сделке, а именно сумму в размере 1 500 000 рублей.

Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ****год, заключенный между ФИО3 и Б. недействительным (ничтожным).

Просит взыскать с наследственного имущества Б. в пользу ФИО3 денежные средства в размере 1 500 000 рублей и проценты за неправомерное пользование денежными средствами в размере 84 636,97 рублей и по день фактического возврата.

Просит взыскать с наследственного имущества Б. в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 700 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом, ответчиком ФИО5 указано, что ****год Б. составлено завещание, согласно которому всё его имущество было завещано ему – внуку Б. ****год Б. скончался. Указывает, что согласно его последней воле, изложенной в тексте завещания, умерший завещал все имущество, какое на момент его смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось. В момент обращения к нотариусу для установления наследства по завещанию от ****год, выяснилось, что ФИО4 уже обратилась к нотариусу для открытия наследственного дела, в результате чего было открыто наследственное дело №, о чем ни он, ни родной сын наследодателя – ФИО10 не были извещены. Нотариус не представил возможности ознакомиться с материалами наследственного дела, в связи с чем, не располагает сведениями на основании каких документов ФИО4 вправе претендовать на обязательную долю в наследстве. Наследственную долю ФИО4 нотариус определил в размере <...> от всего имущества. Полагает, что ФИО4 не имеет право на обязательную долю в имуществе Б. поскольку имуществом умершего не пользовалась, совместно с наследодателем не проживала, а также уклонялась от исполнения обязательств по содержанию и обеспечению своего родного отца. Последние пять лет Б. в связи с болезнью находился под постоянным присмотром своего родного сына ФИО10 и внука – его. Кроме того, из-за действий ФИО4 был спровоцирован конфликт между семьями Бордун и А-вы, итогом которого стали большое количество юридических споров о взыскании с Б. и его родного сына ФИО10 денежных средств в достаточно крупном размере, что привело к инициированию процедур банкротства в Арбитражном суде <адрес>. Указывает, что данный факт свидетельствует о недобросовестности ФИО4 Последняя не находится в бедственном материальном положении, она является крупным предпринимателем и директором крупной торговой сети <...>, и ему подлинно известно, что она является собственником как минимум: склада площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; административного здания площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, которое входит в имущественный комплекс <...>». ФИО4 является владельцем крупного бизнеса на территории <адрес> и <адрес>, не является нетрудоспособным лицом. На момент смерти наследователя ФИО4 не достигла возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости.

Просит уменьшить размер обязательной доли в наследстве по закону, причитающейся ФИО4, отказать ФИО4 в ее установлении в отношении всего имущества умершего Б., установить ее в пользу единственного наследника (наследника по завещанию) ФИО5

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.

Представитель ответчика (истца) ФИО2, действующий на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истца ФИО5 поддержал в полном объеме, исковые требвоания ФИО3 не признал.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.

Ответчик нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО11 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что в нотариальной конторе нотариуса <...> наследственное дело к имуществу Б. не заводилось.

Обсудив причины неявки в судебное заседание истца ФИО3, истца (ответчика) ФИО5, ответчиков ФИО4, нотариуса ФИО6, третьего лица нотариуса ФИО11, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя истца (ответчика), исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ****год между Б. (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. № договора, в соответствии с договором продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить (п. № договора):

- незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., степень готовности – <...>%.

- сооружение (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Продавец гарантирует, что на момент заключения договора объект принадлежит продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

В соответствии с п. № договора, цена (стоимость) объектов, предусмотренных в п. № договора, составляет <...> рублей. Цены (стоимость), установленные договором, согласованы и утверждены сторонами, являются окончательными и изменению не подлежат. Оплата по договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по договору. Оплата по договору осуществляется собственными средствами покупателя путем передачи наличных денежных средств продавцу.

Из п. № договора следует, что объект подлежит передачи продавцом непосредственно покупателю по месту нахождения объекта. Передача объекта оформляется двусторонним актом приема-передачи объекта, подписываемым сторонами или уполномоченными представителями сторон. Акт приема-передачи объекта является неотъемлемой частью договора. Право собственности на объект переходит к покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на объект в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Объект должен быть передан покупателю в соответствии с условиями договора в течении двух дней с момента подписания настоящего соглашения.

Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от ****год, в соответствии с договором продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял:

- сооружение (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно платежного поручения № от ****год, ФИО3 перевел Б. денежные средства в размере <...> рублей по договору купли-продажи недвижимого имущества от ****год.

****год ФИО12 в адрес Б. направлена претензия в которой указано, что при обращении в органы Росреестра получил отказ в переоформлении права собственности на объект незавершенного строительства в связи с наложением <...> запрета на регистрационные действия на объект незавершенного строительства в рамках гражданского дела №. В связи с невозможностью исполнения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ****год; принять объект незавершенного строительства; возвратить денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи недвижимости, в размере <...> рублей.

Из представленных отчетов сформированных Контур.Реестро согласно записям из ЕГРН, на ****год собственником объектов недвижимости находящихся по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и №, является Б. Имеются указания на ограничение прав и обременение данных объектов недвижимости в виде запрещения регистрации от ****год и ****год. Основанием ограничения указано определение <...> от ****год.

Решением <...> от ****год исковые требования ФИО9 к Б., ФИО8 о признании соглашения об отступном недействительным удовлетворено. Признано соглашение об отступном от ****год, заключенное между ФИО8 и Б., недействительным, применены последствия недействительности сделки – возращены в общую собственность супругов ФИО14 объект незавершенного строительства кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, трансформаторная подстанция кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, сохранено за Б. право требования к ФИО8 по договору денежного займа от ****год.

Апелляционным определением <...> от ****год решение <...> от ****год оставлено без изменения.

Б. умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти <...> № от ****год.

Из представленного наследственного дела № к имуществу умершего Б., следует, что к нотариусу нотариальной палаты <адрес> ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство после смерти Б. обратились ФИО4, ФИО5

Согласно завещания № от ****год, Б. завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось сыну ФИО10

Из завещания <адрес> от ****год следует, что Б. завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось ФИО5

ФИО4 является дочерью Б., что подтверждается свидетельством о рождении <...> № от ****год, свидетельством о заключении брака <...> № от ****год.

Рассматривая исковые требования истца ФИО5 об уменьшении размера обязательной доли в наследстве по закону, причитающейся ФИО4, отказе ФИО4 в ее установлении в отношении всего имущества умершего Б., установлении ее в пользу единственного наследника (наследника по завещанию) ФИО5, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35) гарантировано право наследования.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

По смыслу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статьи 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее:

а) право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины;

б) к завещаниям, совершенным до ****год, применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР;

в) при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации);

г) право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

Требования о первоочередном удовлетворении права на обязательную долю в наследстве за счет завещанного имущества при достаточности незавещанного имущества, в том числе с согласия наследников по завещанию, удовлетворению не подлежат (даже в случае, если при удовлетворении права на обязательную долю за счет незавещанного имущества к остальным наследникам по закону наследственное имущество не переходит);

д) если в состав наследства включается исключительное право, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется с его учетом;

е) наследник, не потребовавший выделения обязательной доли в наследстве, не лишается права наследовать по закону в качестве наследника соответствующей очереди.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом из представленного наследственного делу № к имуществу умершего Б., с заявлением о вступлении в наследство обратились дочь – ФИО4, и внук – ФИО5

В материалах наследственного дела имеется два завещания Б., одно о завещании своего имущества сыну ФИО10 составленное в ****год, другое о завещании своего имущества внуку ФИО5 составленное в ****год и не имеющее указание на отмену ранее составленного завещания.

Вместе с тем, в силу ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

Таким образом, суд считает, что наследником по завещанию к имуществу Б. является ФИО5

Из представленного пенсионного дела ФИО4 следует, что последняя обратилась в ОПФР по <адрес> с заявлением о назначении страховой пенсии по старости ****год.

Решением ОПФР по <адрес> от ****год ФИО4 назначена страховая пенсия по старости с ****год бессрочно.

Таким образом, на момент смерти Б. (****год) его дочь ФИО4 являлась нетрудоспособным ребенком наследодателя.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что ФИО4 имеет право на обязательную долю в наследстве после смерти Б., поскольку является наследником по закону первой очереди на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону, наследником по завещанию не является, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок, от своего наследования не отказывалась.

Из текста завещания следует, что Б. завещал ФИО5 все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в связи с чем, ФИО5 является наследником по завещанию всего наследственного имущества.

Таким образом, за нетрудоспособным наследником ФИО4 должно быть удостоверено право на обязательную долю в наследстве за счет завещанного имущества.

К доводам истца ФИО5 о том, что ФИО4 не находится в бедственном материальном положении, является крупным предпринимателем и директором крупной торговой сети, имуществом умершего не пользовалась, совместно с наследодателем не проживала, уклонялась от исполнения обязательств по его содержанию и обеспечению, суд относится критически, поскольку данные доводы не влияют на право ФИО4 на обязательную долю наследственного имущества.

Также суд относится критически к доводу истца ФИО5 о том, что ФИО4 на момент смерти наследодателя не достигла возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, поскольку судом установлено, что на момент смерти наследователя ФИО4 являлась получателем страховой пенсии по старости.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником нежилого здания – <...>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, нежилого здания – здания бытового назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, нежилого здания – административного здания, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, генеральным директором и учредителем <...>, <...>.

Согласно выписке Из Единого государственного реестра недвижимости, у ФИО5 отсутствуют зарегистрированные права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, оценив имущественное положение наследника по закону и наследника по завещанию, в целях соблюдения прав наследника по завещанию, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера обязательной доли ФИО4 в наследственном имуществе Б. до 1/8 доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО5

Рассматривая исковые требования истца ФИО3, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Доказательства представляются сторонами.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондируют пунктами 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).

По правилам части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пунктов 1, 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества ****год уже имелось ограничение прав и обременение объектов недвижимости: объект незавершенного строительства кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; трансформаторная подстанция кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в виде запрещения регистрации права собственности на основании определения <...> от ****год.

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи указанных объектов недвижимости, сделка являлась ничтожной, поскольку имели место нарушения требований определения суда о запрете проведения каких-либо регистрационный действий со спорными объектами недвижимости о которых не мог не знать Б. поскольку являлся участником при рассмотрении гражданского дела <...>, и при этом посягающей на права и охраняемые законом интересы третьих лиц – ФИО4 и ФИО8,

Кроме того, суд также принимает во внимание, что решением <...> от ****год правомочия Б. на распоряжение вышеуказанным имуществом были аннулированы, в силу чего требования истца ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ****год между ФИО3 и Б. подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также то, что на сегодняшний день решением <...> от ****год спорные объекты недвижимого имущества возращены в общую собственность супругов А-вых, истцом ФИО3 право собственности оформлено не было, последствиями недействительности сделки является возмещение ФИО3 уплаченной по договору Б. суммы в размере 1 500 000 рублей.

Рассматривая требования истца ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Судом установлено, что ФИО12 в адрес Б. ****год направлялась претензия, в том числе с требованием возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи недвижимости в размере 1 500 000 рублей.

Согласно представленному истцом ФИО3 расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ****год по ****год составляет 84 636,97 рублей.

Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку судом установлено, что Б. умер ****год, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками к наследственному имуществу умершего Б. являются ФИО5 (наследник по завещанию) и ФИО4 (удостоверено право на обязательную долю в наследстве в размере 1/8 доли).

В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Из разъяснений, указанных в п. п. 34, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ****год «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, на этом основании, определяя сумму размера задолженности, подлежащую взысканию с наследников должника в пользу истца, суд исходит из стоимости принятого наследственного имущества.

Из наследственного дела следует, что наследственное имущество состоит из:

- <...> доли в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость <...> рублей, стоимость <...> долей составляет <...> рублей);

- <...> в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость <...> рублей, стоимость <...> долей составляет <...> рублей);

- <...> доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (кадастровая стоимость <...> рублей, <...> долей составляет <...> рублей));

- транспортное средство прицеп к легковому автомобилю категории <...>, ****год выпуска, номер шасси (рамы) №, номер кузова отсутствует, государственный регистрационный знак <...>; стоимостью, согласно отчета №, <...> рублей

- жилой дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость <...> рублей).

Таким образом, стоимость наследственного имущества составляет <...> рублей.

Заявленные истцом ФИО3 к взысканию суммы (1 500 000 рублей + 84 636,97 рублей) находятся в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Указанный долг до настоящего времени не погашен.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5 и ФИО4 солидарно отвечают по долгам умершего Б., в связи с чем, исковые требования ФИО3 о взыскании с ответчиков денежных средств в размере 1 500 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 84 636,97 рублей и по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, подлежат удовлетворению.

Далее истцом ФИО3 заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 15 700 рублей, что подтверждается чек-ордером от ****год.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также то, что исковые требования ФИО3 судом удовлетворены, суд приходит к выводу, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО4 в пользу истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования ФИО13 и ФИО5 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ****год между ФИО3 и Б..

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО3 из стоимости наследственного имущества Б. денежные средства в размере 1 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 636,97 рублей и по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 700 рублей.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Уменьшить обязательную долю ФИО4 в наследственном имуществе Б., умершего ****год, до 1/8 доли.

Обеспечительные меры отменить, сохранив их до вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Зайцева

В мотивированном виде решение суда составлено 19 января 2023 года.