14RS0035-01-2023-007495-62

Дело № 2-5904/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации ГО «город Якутск» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истец указал, что его отцу ФИО2 был выделен земельный участок, по адресу ____, на котором он возвел жилой дом. Земельный участок и жилой дом не были оформлены в надлежащем порядке. После смерти ФИО2 истец ФИО1, являющийся единственным наследником, обратился к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельный участок и жилой дом нотариусом было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе не указан вид права и адрес земельного участка. Истец в установленный срок фактически принял спорное имущество, несет бремя его содержания. Просит суд установить факт принятия наследства, признать за истцом право собственности на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу ____

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения представителя истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании по ходатайству истца был опрошен свидетель ФИО15., который пояснил, что является соседом истца, познакомился с соседом ФИО2 и его семьей в 1994г., когда вернулся с армии, дом по ____ построил Семен с друзьями, дом деревянный стоит с 90-х годов, в нем сейчас проживает истец в летнее время, земельный участок ухоженный, выращивают огород.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник обязан его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, а равно произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ и пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Законом предусмотрено два способа принятия наследства: когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт.

Из материалов дела установлено, что решением Хатасского исполнительного комитета от 22.06.1989 № 6-2/I ФИО2 отведен земельный участок по адресу ____, размером 0,08 га вместо ФИО4

ФИО1 является сыном ФИО2, то есть наследником первой очереди, что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ____.

ФИО2 умер ____ в г.Якутске, что подтверждается свидетельством о смерти от ____ №

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Якутского нотариального округа ФИО5, к имуществу ФИО2 следует, что истец ФИО1 является единственным наследником, с учетом отказа от наследства по всем основанием дочерей наследодателя ФИО6, ФИО7, супруги наследодателя ФИО8 22.04.2023 нотариусом внесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу ____, в связи с тем, что в решении об отвозе земельного участка не указан вид права, на котором он предоставлен и адрес земельного участка.

Из ответа МКУ «Муниципальный архив» городского округа «город Якутск» от 28.06.2023 следует, что решения Хатасского сельского Совета народных депутатов на муниципальное хранение не сданы.

Как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на него не зарегистрировано. Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РС(Я) по заявлению ФИО1

Фактическое возведение и существование на вышеуказанном земельном участке спорного объекта недвижимого имущества – здание с инвентарным номером № общей площадью 60,3 кв.м, 1994 года постройки подтверждается техническим паспортом жилого дома от 10 мая 2008 г., подготовленным муниципальным унитарным предприятием Республики Саха (Якутия) «Амгинское БТИ», другими материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Истцом представлено строительно-техническое заключение АЦОК «Интеллект» № 016-ТО-2023, согласно которому здание, расположенное по адресу г.Якутск, <...> года постройки является работоспособным состоянием, характеризующимся отсутствием снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик объекта исследования, опасность для пребывания людей и угроза их жизни и здоровью отсутствует.

Факт принятия наследства истцом и факт несения бремени содержания имущества подтверждается справкой ПАО «ДЭК» от 03.04.2023, согласно которой отсутствует задолженность за электроэнергию с 2011 по 2023 год.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в течение установленного законом срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного шестимесячного срока истцом были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства - принял меры по сохранению наследственного имущества, оплатила расходы на содержание наследственного имущества, по сегодняшний день истец и ответчик несут бремя содержания спорного жилого помещения, уплачивают коммунальные платежи по дому.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон №137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон N 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В части 1 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ установлен перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, который не является закрытым и допускает предоставление иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок выделен правопредшественнику истца – его отцу ФИО2 под застройку в 1989 году, в связи с чем у истца имеется безусловное право на предоставление этого участка в собственность.

Поскольку истец после смерти отца ФИО9. приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, исковые требования о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить факт принятия ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ____ года рождения, умершего ____ в ____, в виде земельного участка, расположенного по адресу: с____, площадью 0.08 га, жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., год постройки 1994, расположенного на указанном земельном участке.

Признать за ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____ площадью 0.08 га, жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., год постройки 1994, расположенного на указанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова