Дело №RS0№-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 16 октября 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алешина Марка Андреевича к ФИО3 и ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности,
установил:
16 сентября 2025 года в суд поступило настоящее исковое заявление, в котором истец просил признать договор дарения доли в праве собственности на квартиру площадью 29 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать прекращенным право собственности ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, восстановленным право собственности Алешина Марка Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру площадью 29 кв.м, с кадастровым номером 40№ расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на имя несовершеннолетнего ФИО5 было приобретено (куплено) в собственность вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 являвшийся законным представителем истца, совершил сделку дарения принадлежащего истцу имущества, состоявшего из ? долей вышеуказанной квартиры. ? доля квартиры была подарена матери истца - ФИО1, супруге законного представителя истца. 2/4 доли были подарены братьям истца ФИО3 и ФИО4, детям законного представителя дарителя. Договор дарения, переход права и право общей долевой собственности были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. О данной сделке истец узнал в конце июля 2025 года, получив от нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец - ФИО5 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчики - ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса РФ.
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ).
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (ч. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка с недвижимым имуществом, совершенная от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами, если она явно противоречит интересам малолетних (пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 169 ГК РФ).
Установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО16.Б. и ФИО1, что подтвреждается свидетельствами о рождении. ФИО1 и ФИО17. являлись супругами, что следует из свидетельства о заключении брака.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после её смерти обратились ФИО3, ФИО4, ФИО10 и ФИО5
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО5 отказано в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО19., являвшийся законным представителем истца, совершил сделку дарения принадлежащего истцу имущества, состоявшего из ? долей вышеуказанной квартиры. ? доля квартиры была подарена матери истца - ФИО1, супруге законного представителя истца. 2/4 доли были подарены братьям истца ФИО3 и ФИО4, детьми законного представителя дарителя. Договор дарения, переход права и право общей долевой собственности были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сделка является ничтожной.
Согласно материалам реестрового дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя несовершеннолетнего ФИО5, от имени которого действует ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобретена указанная квартира.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, от имени которого действует как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО18., с одной стороны и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, согласно условиям которого ФИО5 подарил принадлежащие ему ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по ? доле каждому.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанный договор является недействительным, поскольку совершен от имени малолетнего ФИО5 его законным представителем и явно противоречит его интересам.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Алешина Марка Андреевича (паспорт №) к ФИО3 (№) и ФИО4 (паспорт №) о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности – удовлетворить.
Признать договор дарения доли в праве собственности на квартиру площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, от имени которого действует как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО20, с одной стороны и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, недействительной (ничтожной) сделкой.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения доли в праве собственности на квартиру площадью 29 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, от имени которого действует как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО21, с одной стороны и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, с другой стороны.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на квартиру площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать недействительной запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру площадью 29 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна. Судья А.В. Храмеев