РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8427/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-012021-53) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на май 2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 54,2 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН. Определением мирового судьи судебного участка № 271 адрес от 26.01.2023 №02-2282/2022 отменен судебный приказ в отношении фио Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Таким образом, общая сумма задолженности по взносам, с учетом владения ответчиком, по состоянию на май 2022 составляет: сумма, в связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик фио в судебное явилась, предоставила письменное ходатайство о применении срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав позицию ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2).
Как следует из ч.3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт , за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 54,2 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН и ответчиком не оспаривалось. (л.д. 19-22)
фио не исполняла принятые на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.
Ранее истец обращался о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика к мировому судье судебного участка № 271 адрес, о чем вынесен судебный приказ 06.12.2022 г.
Определением мирового судьи судебного участка № 271 адрес от 26.01.2023 № 02-2282/2022 судебный приказ в отношении ФИО1 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. (л.д. 15)
Согласно расчету истца, по состоянию на май 2022 года задолженность ответчика сумма (л.д. 18)
Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт суд признает верным, основанным на нормах действующего законодательства.
Вместе с тем ответчик заявила о пропуске срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Определением мирового судьи судебного участка № 271 адрес от 26.01.2023 г. отменен судебный приказ от 06.12.2022 г. по заявлению адресМосквы о взыскании с ФИО1 задолженности в размере сумма; указанное определение получено истцом 18.04.2024 г.; с настоящим иском истец обратился в суд в июне 2024 г.
При изложенных обстоятельствах, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что истцом срок исковой давности пропущен до декабря 2019 года.
Таким образом, из расчета задолженности по уплате взносов на капительный ремонт подлежит исключению сумма задолженности, сформировавшееся до декабря 2019 года.
Оснований для освобождения ответчика от взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в остальной части не установлено.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, 01.01.2023 - сумма, 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Таким образом, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из расчета: за период декабрь 2019 54,2х18,19=985,сумма; за период январь 2020-декабрь 2020 (54,2х18,86)х12=12 сумма; за период январь 2021-декабрь 2021 (54,2х19,52)х12=12 сумма; за период январь 2022-апрель 2022 (54,2х20,99)х4=4 сумма, а всего за период с декабря 2019-апрель 2022 года сумма
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Так как требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио