Дело № 2-99/2025 (№ 2-1366/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 11 февраля 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Фединой А.В.
при секретаре Подуловой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ЛАДА» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен Б., у которого она приобрела участок в <дата> году без оформления договора купли-продажи.
С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.
Определением суда от 02.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района, администрация Тоншаловского сельского поселения.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель ответчика – СНТ «ЛАДА» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № <№> «О передаче земли членам садоводческого товарищества СНТ «ЛАДА» в собственность и бессрочное пользование» переданы в пользование и собственность земельные участки общей площадью 15,6 га, списки членов СНТ «ЛАДА» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали.
Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления Б. был выделен в собственность земельный участок под <№>, общей площадью 500 кв.м. Право собственности за Б. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
В судебном заседании из представленных документов и искового заявления также установлено, что в <дата> году Б. продал истцу указанный земельный участок с расположенными на нем объектами, однако, документов по передаче участка надлежащим образом оформлено не было. Доказательств обратного суду не представлено. Б. выдана истцу расписка в получении денежных средств, которая приобщена к материалам дела.
Как следует из справки председателя СНТ «Лада» от <дата> ФИО1 является членом товарищества с <дата> года, она пользуется земельным участком с кадастровым номером <№>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка <№> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт серии <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Федина