Производство № 2-415/2023
УИД 57RS0027-01-2023-000190-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,
с участием истца ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указала, что ей как члену жилищно-строительного кооператива «Старт», на основании решения исполнительного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек была выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Паевые взносы за указанную квартиру истец внесла полностью. С момента вселения по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данного имущества, совместно с ней в спорной квартире проживает сын истца ФИО2
По изложенным доводам просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, с ходатайством о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие не обращались.
Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно статье 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
Статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Пунктом 19 ранее действовавшего Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. № 1143, было предусмотрено, что член кооператива имеет право проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.
В силу статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей долевой собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью, состоящую из 3 человек: ФИО1, супруг ФИО3, сын ФИО2, предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18).
ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I – ТД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).
Как усматривается из квитанций, представленных истцом, ФИО1 оплачивала паевые взносы в ЖСК «Старт» в счет стоимости кооперативной квартиры (л.д. 48).
Денежные средства для оплаты стоимости кооперативной квартиры в размере 7000 рублей предоставлены истцу ее матерью ФИО4, что подтверждается имеющимися в материалах дела распиской (л.д. 49) и договором дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
Доказательств, достоверно подтверждающих приобретение спорной квартиры за счет общих денежных средств бывших супругов, суду не предоставлено и материалы дела не содержат.
Возражений от третьего лица ФИО3 относительно удовлетворения иска не поступало.
Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован её сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 66,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 42,8 кв.м (л.д. 14-17).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29-30).
Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не включено в Единый реестр муниципального имущества (л.д. 32).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК «Старт» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.
Справкой УФНС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения в отношении ЖСК «Старт» в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 44).
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что истец ФИО1 являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая у истца возникло право собственности на указанную квартиру.
Принимая во внимание, что паевой взнос был выплачен ФИО1 в период брака с ФИО3, то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является их общей собственностью.
Между тем, ФИО3 не претендует на спорную квартиру, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1
Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 66,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.
Председательствующий Н.С. Шуклина