Решение по делу № 2-1753/2023 от 20.06.2023 - о понуждении произвести перерасчет по лицевому счету, убрать задолженность по лицевому счету в течении пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

УИД № 48RS0001-01-2023-000530-84 ( Дело № 2-1753/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовитской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о понуждении произвести перерасчет по лицевому счету, убрать задолженность по лицевому счету в течении пяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, в котором указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположена по адресу: <адрес>. На день подачи иска в суд по лицевому счету числится задолженность в размере 13 481 руб. 18 коп., из которых 8270,47 руб. долг и 5210,71 руб. пеня. Данный долг перед Фондом капитального ремонта Липецкой области остался от прежних хозяев. Неоднократно обращалась к ответчику с указание на то, что готова оплатить долг за последние три года, по сроку исковой давности. ФКР по Липецкой области обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности в размере 16 888,51 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2021г. При рассмотрении данных требований было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которо было удовлетворено, по решению суда по делу №2-1062/2022 взыскана задолженность за период с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере 12 150 руб.; в удовлетворении требований о взыскании за период с июня 2017 г по декабрь 2018 в размере 4738,51 руб., отказано в связи с истечением срока исковой давности. Однако, на лицевом счете числитьс задолженность с 2014 года по 2017 год. С учетом изложенного просила суд обязать ответчика произвести перерасчет и убрать всю задолженность по лицевому счету №.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом и своевременно, представила в суд письменные возражения, в который поддержала заявленные требования, а так же указала, что нарушаются ее права поступающими квитанциями на оплату в которых указано, что она должник.

Представитель ответчика - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, представил в суд письменные возражения, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

На основании ст.ст. 178, 180 Жилищного кодекса РФ и Закона Липецкой области № 211-ОЗ от 08.10.2013 года «О правовом регулировании вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, на основании договора дарения квартиры, сведения о правах внесены 27.12.2017 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Кроме того, судом установлено, что ранее собственниками данного жилого помещения являлись ФИО2 и ФИО3, ФИО4.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом так же установлено, что мировым судьей судебного участка №21 советского судебного района г.Липецка 18.04.2018 года были вынесены два судебных приказа о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения : <адрес> отношении ФИО2 и ФИО3 о взыскании взносов за период с сентября 2014 года по июль 2017 года в размере 4266,85 руб., расходов по оплате гос. пошлины с каждого.

Таким образом, судом установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеется вступившее в законную силу судебные акты, который не были отмене и продолжают действовать.

В этой связи, суд полагает, что довод истца о необходимости применения срока исковой давности к требованиям, которые были удовлетворены судебными приказами, не отмененными и продолжающими действовать основан на ошибочном понимании норм права.

Более того, истцом представлено копия решения суда по гражданскому делу №2-1062/2022 по иску ФКР ЛО к ФИО1 о взыскании задолженности, которым взыскана задолженность а период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в с учетом применении срока исковой давности.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с сентября 2014 по спорному адресу числится задолженность, факт образования и размер которой истцом не оспаривается.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность истца по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Довод истца об исключении из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры, поскольку готова оплатить задолженность только в пределах срока исковой давности, при этом к ней требований о взыскании задолженности с 2014 года ФКР ЛО не предъявляет, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку задолженность за жилым помещением с 2014 года взыскана на основании судебных актов вступивших в законную силу, оснований для рассмотрения требований о применении срока исковой давности по рассмотренным гражданским делам не имеется.

Указание в квитанции долгов предыдущего собственника помещения не является основанием для исключения данного периода из задолженности, поскольку обязанность по оплате взносов связана не с личностью собственника, а с самим помещением. При смене собственника к новому правообладателю переходят обязательства предыдущего собственника о оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенными обстоятельствами и приведенными нормами действующего жилищного законодательства заявленные исковые требования об исключении из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ИНН<***>) о пронуждении произвести перерасчет по лицевому счету и убрать всю задолженность по лицевому счету № в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 27.06.2023 года