дело № 2-995/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 07 сентября 2022 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.

при секретаре судебного заседания Негрич Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратилась ФИО2 в обоснование, указав, что с 25.09.2001 году истец владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: ........ На момент приобретения истцом указанного жилого дома не был оформлен надлежащим образом. С указанного периода по настоящее время истец проживает в жилом доме, то есть открыто и непрерывно пользуется как своей собственной. После заселения в жилой дом истец произвела капитальный ремонт, оплату за коммунальные услуги, электроэнергию производит своевременно. С момента заселения в жилое помещение, истец привела его в надлежащие состояние, поддерживала данное помещение в надлежащем состоянии на протяжении всего времени, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Истец полагает, поскольку владеет жилым домом более 15 года, имеет право на приобретение права собственности в силу приобретательной давности. Настаивает признать за ней право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ........

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснения дал аналогичные изложенным в иске, настаивал признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ........

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО «Город Томмот» не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, истец приобрела у ФИО1 вагон ВД-4 бывший в употреблении, находящийся по адресу: [иные данные], что подтверждается договором купли-продажи от 18.09.2001 года.

Согласно распоряжению администрации МО «Город Томмот» от 18.07.2017 года № 986 жилому дому присвоен адрес: ....... оформлен технический паспорт.

С момента заселения в жилой дом, истец привела его в надлежащие состояние, поддерживает данное помещение в надлежащем состоянии на протяжении всего времени, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, что подтверждается справками об оплате за жилищно-коммунальные услуги № 2091 от 11.07.2022 г.; за март 2022 года.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца не выбывало и не оспорено ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких – либо лиц к истцу не предъявлялось. Спора со стороны третьих лиц относительно жилого дома по адресу: Саха (Якутия), ........

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд, рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку, истец непрерывно, открыто и беспрепятственно владела вышеуказанным недвижимым имуществом, более 15 лет, производила содержание, улучшала его состояние, сохраняла имущество с момента его приобретения, следовательно, является добросовестным приобретателем.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Таким образом, истец является единственным правообладателем объекта недвижимого имущества – жилым домом, расположенным по адресу: Саха (Якутия), ......., открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости, как своим собственным являясь добросовестным приобретателем, следовательно, имеет право на передачу имущества в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 [иные данные].

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михайлова Т.Е.