Производство № 2-1538/2025
УИД 28RS0004-01-2025-000617-02
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,
при секретаре Совгир А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенка о признании права собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с настоящим заявлением, в обоснование, указав, что КУМИ г Благовещенска с участием иных органов администрации г. Благовещенска были выявлены объекты, собственники которых неизвестны: тепловая сеть, расположенная в квартале 58 города Благовещенска от ТК-262 до МКД по ул. Театральная д. 42/2, протяженностью 13 м., кадастровый номер ***. Объект находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Росреестра по Амурской области с 20.12.2023 года.
Нежилое здание (повысительная насосная станция), расположенная в квартале 424 г. Благовещенска (микрорайон «Черемушки») площадью 25 кв. м., кадастровый номер ***. Объект находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Росреестра по Амурской области с 27.12.2023 года.
В реестре федеральной, региональной и муниципальной собственности указанные объекты не числятся. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты отсутствуют.
Информация о выявленных бесхозяйных объектах, адресованная собственникам, была опубликована в газете Благовещенск № 47 (1759) от 01.12.2023 года, однако никто из собственников в администрацию г. Благовещенска не обращался.
На основании изложенного просит суд признать право собственности муниципального образования г. Благовещенска Амурской области на бесхозяйные недвижимые вещи: тепловая сеть, расположенная в квартале 58 города Благовещенска (от ТК-262 до МКД по ул. Театральная д. 42/2), протяженностью 13 м., кадастровый номер ***; нежилое здание (повысительная насосная станция), расположенная в квартале 424 г. Благовещенска (микрорайон «Черемушки») площадью 25 кв. м., кадастровый номер ***..
В судебное заседание не явились участвующие в деле лица, извещавшиеся надлежащим образом. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 1 статьи 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 226 ГК РФ брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Положениями статьи 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно статье 234 ГК РФ для возникновения права собственности на бесхозяйную движимую вещь в силу приобретательной давности необходимо истечение пятилетнего срока давностного владения, в то время как в случае приобретения права собственности на брошенные вещи в соответствии со ст. 226 ГК РФ достаточным является решение суда, а продолжительность владения не имеет значения. Обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении требований о признании права собственности, в зависимости от которого подлежит применению соответствующая норма, является наличие или отсутствие собственника движимой вещи, а также факта отказа собственника от своего права.
Порядок освобождения земель и земельных участков, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества на территории города Благовещенска, установлен Положением, утвержденным постановлением администрации г. Благовещенска от 16.12.2021 № 5118.
В случае неявки владельца объекта по истечении срока, установленного в извещении, специалист с целью установления личности владельца объекта направляет запрос в полицию; с целью информирования населения направляет сведения в управление по документационному обеспечению управления администрации города Благовещенска для опубликования в газете «Благовещенск» сообщения о месте нахождения объекта с предложением о добровольном освобождении в месячный срок самовольно занятых земель или земельного участка (п. 2.2.).
По истечении шестимесячного срока хранения комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект и товарно-материальные ценности в порядке, установленном статьей 226 ГК РФ (п.п. 2.4., 2.7., 2.8., 2.9. Положения).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, КУМИ г Благовещенска с участием иных органов администрации г. Благовещенска были выявлены объекты, собственники которых неизвестны: тепловая сеть, расположенная в квартале 58 города Благовещенска от ТК-262 до МКД по ул. Театральная д. 42/2, протяженностью 13 м., кадастровый номер ***. Объект находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Росреестра по Амурской области с 20.12.2023 года. Нежилое здание (повысительная насосная станция), расположенная в квартале 424 г. Благовещенска (микрорайон «Черемушки») площадью 25 кв. м., кадастровый номер ***.
Пунктом 4.2 Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования г. Благовещенска, утверждённого решением Благовещенской городской Думы от 15.12.2011 года №33/146, установлено, что ведение сводного реестра объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, оформление и постановку на учет бесхозяйного имущества в органе, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет уполномоченный орган администрации города в соответствии с действующим законодательством.
Истцом для уточнения формы собственности были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерство имущественных отношений.
Согласно ответу ТУ Росимущество в Амурской области указанные объекты в реестре федерального имущества не числятся.
В соответствии с ответом Министерства имущественных отношений Амурской области, информация об указанных объектах недвижимости в реестре собственности Амурской области отсутствует.
В реестре муниципальной собственности спорные объекты не числятся.
Из уведомлений Управления Росреестра по Амурской области следует, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанные объекты.
Информация о выявлении бесхозяйных объектов, адресованная собственникам, была опубликована в газете Благовещенск № 47 (1759) от 01.12.2023 года, однако никто из собственников в администрацию г. Благовещенска не обращался.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявителем представлены суду достаточные доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости, свидетельствующие о том, что в отношении указанного заявителем имущества его собственником совершены действия, определенно свидетельствующие об отстранении от распоряжения вещью. Имущество брошено его собственником, и собственник не желает пользоваться своей вещью.
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.
В течение года с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанных в заявлении объектов недвижимости никто своих прав на них не заявил, собственник неизвестен.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества были поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находились на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данных объектов недвижимого имущества на учет никто о своих правах на них не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.
Меры, принятые к установлению собственника объектов недвижимого имущества, оказались безрезультатными.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечают признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенка – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на тепловую сеть, расположенную в квартале 58 города Благовещенска (от ТК-262 до МКД по ул. Театральная д. 42/2), протяженностью 13 м., кадастровый номер ***, нежилое здание (повысительная насосная станция), расположенное в квартале 424 г. Благовещенска (микрорайон «Черемушки») площадью 25 кв. м., кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Ю.Е. Колмогорова
Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2025 года.