УИД 16RS0044-01-2023-001957-47
дело №2-1444/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года город Чистополь
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой 57,1 кв.м., в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО5, после которого открылось наследство состоящее, в том числе, из спорного жилого дома. Наследниками после его смерти принявшими наследство и оформившими свои права являлись его супруга ФИО1 и две дочери – истцы по делу. При жизни наследодатель произвела неотделимые улучшения жилого дома, а именно: возвел пристрой под литером А1 в результате чего общая площадь стала составлять 81,0 кв.м. В 2000 году умерла мать истцов – супруга наследодателя ФИО1 После смерти которой открылось наследство, в том числе, на 1/3 долю спорного жилого дома. наследниками принявшими имущество и частично оформившими свои права являются истцы. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.
Истцы, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своем заявлении представитель просил рассмотреть дело без его участия, уточнив требования, просил признать за истцами право собственности на 1/3 долю в праве на спорный жилой дом, принадлежащую умершей ФИО1 в порядке наследования по 1/6 доли за каждым.
Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.
ФИО5 произвел реконструкцию указанного жилого дома, а именно: возведен пристрой под литерой А1, в результате чего общая площадь стала составлять 81,0 кв.м., жилая 57,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ 722296, выданным ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским сельским <адрес> ТАССР.
Согласно сведениям предоставленным нотариусом Чистопольского нотариального округа после смерти ФИО5заведено наследственное дело №, наследниками принявшими наследство и оформившими свои права является его супруга ФИО1 и дочери ФИО6 и ФИО7 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ следует, что на указанный жилой дом зарегистрировано право совместной собственности за ФИО1,ФИО6 и ФИО7 в 1/3 доле каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного ФИО8 государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторой ТАССР ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 604473, выданным ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским Советом местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан.
Согласно письму нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследникамипо закону, принявшими наследство являются ФИО3 и ФИО2
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что по результатам визуального обследования работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются наследниками имущества умершей матери, спора о праве не усматривается, жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
уточненные исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой 57,1 кв.м. в реконструированном состоянии.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., в том числе жилой 57,1 кв.м., по 1/6 доли за каждой, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чистопольского городского суда
Республики Татарстан Зотеева Н.А.