№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Абдикадировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указал, что жилой дом по адресу <адрес> приобретен его отцом ФИО5 с его матерью ФИО6 17.06.1972 года у ФИО3. С этого времени он проживает в указанном доме. Единственным документом, подтверждающим данный факт, является расписка о приобретении дома и земельного участка. С момента приобретения дома родители проживали в нем до смерти, а он проживает и по настоящее время, имеет постоянную прописку, оплачивал и оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий и капитальный ремонт жилого дома.

Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти отца не заводилось. Его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти он является наследником.

Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок не имеется, информация о зарегистрированных правах отсутствует. На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 11.12.1963 года ФИО4 значится правообладателем. В настоящее время жилой дом имеет площадь 23,2 кв.м., кадастровый №. Поскольку более 15 лет он добросовестно и открыто владеет указанным жилым домом, считает, что имеет право на признание права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Просит суд признать его право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ, судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых указали, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака, сыном которых является истец.

17.06.1972 года ФИО5 приобрел у ФИО4 жилой дом, стоимостью 4 300 рублей и земельный участок, стоимостью 4 300 рублей, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными расписками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. При жизни право собственности на жилой дом не оформил.

Согласно справке, представленной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Оренбургской области от 29.08.2013 года, жилой дом общей площадью 23,2 кв.м., 1963 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года» зарегистрирован за ФИО3

Как следует из сообщения ГБУ «ГОСКАДОЦЕНТР Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве отсутствуют, информация о зарегистрированных правах также отсутствует.

Обращаясь в суд с вышеназванным иском, истец указывает, что с июня 1972 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти родителей продолжает проживать в доме, имеет постоянную прописку, оплачивал и оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий и капитальный ремонт жилого дома, то есть непрерывно и открыто владеет им как своим собственным более 15 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что с 1999 года после смерти матери по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет в полном объеме бремя его содержания, оплачивал и оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2022 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-1370/2022