38RS0№-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре Кудряшове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, р.Адрес, квартал Южный парк, Адрес, большинством голосов собственников в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Проект».
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, р.Адрес, квартал Южный парк, Адрес.
Дата мировым судьей судебного участка № Адрес вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания «Проект», который впоследствии по заявлению ФИО1 отменен определением мирового судьи судебного участка № Адрес от Дата.
Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата составляет ........, что подтверждается выписку по лицевому счету.
До настоящего времени задолженность ответчика не погашена.
В силу положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит начислению и взысканию неустойка в размере ........ с Дата по Дата, согласно расчету.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ........
Истец просит суд взыскать с ФИО1 пользу ООО «Управляющая компания «Проект» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, неустойку за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Проект» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.
В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.
Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказным письмом с уведомлением, по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации. Почтовая корреспонденция о судебном заседании возвращена в суд в связи с неудачной попыткой вручения. Иного места пребывания ответчиков суду не известно.
Таким образом, ответчик ФИО1 извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, назначенного на Дата в 12.00 час., всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представили.
Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчиков о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиками.
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.
Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствие со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 209, 291 ГК РФ, п. 2 ст. 161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч. 2, 9 ст. 161 ЖК РФ).
Из содержания нормы ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, р.Адрес, квартал Южный парк, Адрес осуществляет ООО «Управляющая компания «Проект» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от Дата.
Собственником жилого помещения по адресу: Адрес, р.Адрес, квартал Южный парк, Адрес, является ФИО1, право собственности зарегистрировано Дата.
Учитывая приведенные нормы права, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Дата.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по заявленным исковым требованиям за период до Дата удовлетворению не подлежат.
ООО «Управляющая компания «Проект» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги. Дата вынесен судебный приказ №, Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
Согласно представленным в материалы дела платежным документам задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги составила за период с Дата по Дата составляет в сумме ........ (июнь 2020) + ........*12 (июль 2020 –июнь 20221)+........*11 (июль 2021 - июнь 2022)+1 425,44 (июль 2022) = ........
Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «Управляющая компания «Проект» ответчиком суду не представлено. При этом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объеме ответчиком, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........
Рассматривая требования о взыскании неустойки за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с Дата по Дата, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Положениями статьи 18 Федерального закона от Дата № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до Дата Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Кроме того, пунктом 4 Постановления Правительства РФ от Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - Дата, установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до Дата
В силу пункта 5 вышеуказанного Постановления приостановлено до Дата взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, который является арифметически верным, а также является в полном объеме соответствующим закону, размер начисленной неустойки за период с Дата по Дата составляет ........ Вместе с тем, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до ........
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с Дата по Дата в размере ........
Также в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ........, которые подтверждаются платежным поручением от Дата №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания «Проект» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Проект» задолженность за период с Дата по Дата в размере ........, неустойку за период Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Проект» задолженности, неустойки в большем размере, расходов по оплате государственной пошлины в больше размере – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В Козлова
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен Дата.