Дело № 2-1320/25
(45RS0026-01-2024-016085-06)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,
при ведении протокола секретарем Аягановой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участи в оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что он является одним из собственников жилого помещения - 3-комнатной квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками являются: супруга ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения указанного жилого помещения и за весь период проживания в нём по настоящее время он единолично проводит оплату за его содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги, так как ответчик, ФИО2, категорически отказывается выполнять свои обязанности по оплате совместной долевой собственности. В настоящее время с учётом состояния здоровья его финансовое положение ухудшилось – он является получателем пенсии по инвалидности, не трудоустроен (самозанятость). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 достигнуть не удаётся.
С учетом измененных исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания находящейся в долевой собственности 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между совершеннолетними собственниками в равных долях от общего размера оплаты с учётом интересов совместных несовершеннолетних детей-совладельцев ФИО3 и ФИО3 по 1/2 от общей суммы платежей каждому в части платежей за содержание, домофон, мусор, общий свет и отопление.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление.
Представитель третьего лица ТСЖ «Мальцева-25» ФИО4 решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 и ФИО2 в 1/3 доли каждый, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в 1/3 доли каждая являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.10.2024.
Лицевой счет № № по оплате коммунальных услуг на указанную квартиру открыт на ФИО1
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Мальцева-25».
В соответствии со справкой за подписью председателя ТСЖ «Мальцева-25» от 27.08.2024, ФИО1 производит оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> Также указан состав семьи: ФИО1 – отец, ФИО2 – мать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь.
В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ответчик ФИО2, категорически отказывается выполнять свои обязанности по оплате совместной долевой собственности. В настоящее время с учётом состояния здоровья его финансовое положение ухудшилось – он является получателем пенсии по инвалидности, не трудоустроен (самозанятость). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 достигнуть не удается. В квартире она и несовершеннолетние дети в настоящее время не проживают.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 06.11.2024, ФИО2 сохраняет регистрацию по указанному адресу.
В подтверждение несения расходов на оплату коммунальных услуг истцом в материалы дела представлены квитанции за март 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, август 2024, сентябрь 2024, октябрь 2024.
В соответствии со справкой серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 установлена вторая группа инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ по общему заболеванию на срок до ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании следует, что она с детьми в настоящее время проживает в г.Тюмени, в подтверждение чего ей в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 26.06.2024. От обязанности по несению расходов на оплату коммунальных услуг как собственник жилого помещения по адресу: <адрес> она не отказывается, признает исковые требования.
В материалы дела ответчиком представлено письменное заявление о том, что исковые требования ФИО1 она признает в полном объеме.
Также, из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака от 03.12.2024 следует, что брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен 28.11.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка №45 судебного района г.Кургана от 28.10.2024.
На основании статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).
Часть 1 статьи 247 ГК РФ предусматривает право суда при рассмотрении такого спора, применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Суд определяет доли участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры, с учетом долей несовершеннолетних детей, равными, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.
При этом суд полагает возможным разъяснить истцу, что судебное решение, которым определен порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, является достаточным основанием для обращения собственника в любую из организаций, оказывающих услуги по спорному адресу, с заявлением о выдаче отдельных платежных документов для оплаты услуг в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно справке № от 19.07.2024, ФИО1 установлена вторая группа инвалидности с 04.07.2024 по общему заболеванию на срок до 01.08.2025.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при предъявлении исковых требований к ответчику, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Курган подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственникам ФИО1 к ФИО2 в равных долях по ? доли каждому в части платежей за содержание, домофон, мусор, общий свет, отопление.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) государственную пошлину в размере 3 000 руб. в бюджет муниципального образования город Курган.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.
Судья Солдаткина Э.А.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025.