Дело 2-1425/2023 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 ноября 2023 г. г. Боровск

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

с участием прокурора Сухорукова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного Автономного Учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному Государственному Автономному Учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, признании недействительными договора найма жилого помещения в части,

установил:

03 мая 2023 года в Боровский районный суд поступило исковое заявление филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к филиалу «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права пользования жилым помещением, признании недействительными договора найма жилого помещения в части.

Из искового заявления истца по основному иску следует, в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. В 2009 году Министерство обороны РФ в лице начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения №82 (входившей в состав войсковой части №29522) предоставило на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 97 от 24 марта 2009 г. ФИО1 и членам ее семьи служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на период работы в войсковой части № 29522. ФИО1 прекратила трудовые отношения с войсковой частью № 33790-Е 19 октября 2020 г., что подтверждается ответом на запрос из войсковой части №33790-Г от 27.02.2023 г. №80. В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, ч. 3 ст. 104 ЖК прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В адрес ответчиков направлялось уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащем Минобороны РФ, а также требование об освобождении спорного служебного жилого помещения, которые ответчиками не исполнено. Согласно выписке по лицевому счету задолженность по найму за пользование жилым помещением на 30 апреля 2023 года составляет 53257,74 руб. Согласно приказу Директора Департамента военного имущества Министерства Обороны Российской Федерации от 14.12.2020 № 2919 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс»», спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес> закреплено на праве оперативного управления за истцом. Учитывая, что ответчик ФИО1 утратила право пользования служебным жилым помещением, в связи с увольнением со службы, служебное жилое помещение подлежит сдаче установленным законодателем порядком самим ответчиком и членами его семьи. Ответчик ФИО1 право на получение постоянного жилого помещения жилищной субсидии) по линии Министерства обороны Российской Федерации не имеет. В связи с чем просили признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их и снять в регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик – истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 с иском не согласились и указали, что ответчик была вселена в жилое помещение значительно раньше, в 1995 году, вместе с бывшим мужем ФИО8 Полагают, что жилое помещение ФИО1 было предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, выселению она и члены семьи не подлежит. Кроме того, задолженности рассчитанной истцом ответчик не имеет. В связи с чем просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования комнатой №, площадью 16,8 кв.м, в <адрес> Признать недействительным п.9 договора найма жилого помещения федерального жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны РФ от 27.02.2006г., заключенного между 82 КЭЧ района и ФИО1, допускающей выселение нанимателя по истечении срока действия договора. Признать недействительными п.1.1., п.1.4, пн.2 п.5.3, п.5.4 договора найма жилого помещения от 24.03.2009г., заключенного между 82 КЭЧ района и ФИО1, допускающей выселение нанимателя по истечении срока действия договора и расторжения трудового договора.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, представитель истца филиала Западный ФГАУ «Росжилкомплекс» не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, заслушав прокурора Сухорукова Д.А., полагавшего необходимым заявленные требований удовлетворить в соответствии с установленными обстоятельствами фактического пользования жилым помещением, во встречном иске отказать, приходит к следующему.

Как видно из Приказа Департамента военного имущества Минобороны РФ от 14.12.2020 г. № 2919, акта приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от 29.01.2021 г., письма от 18.09.2023 г. за подписью начальника ФГКУ «Центральное ТУИО», комната №, площадью 16,8 кв.м, в <адрес> закреплена на праве оперативного управления за Федеральным Государственным Автономным Учреждением «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что Министерство обороны РФ в лице начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения №82 (входившей в состав войсковой части №29522) предоставило на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 97 от 24 марта 2009 г. ФИО1 и членам ее семьи служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период работы в войсковой части № 29522.

ФИО1 прекратила трудовые отношения с войсковой частью № 33790-Е 19 октября 2020 г.

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО1 и члены ее семьи военнослужащими не являются, в трудовых отношениях с Минобороны РФ не состоят.

Согласно акту об установлении фактического проживания от 12 апреля 2023 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> с лицевым счетом на имя ФИО1 проживают 3 человека.

Согласно выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с протоколом заседании жилищной комиссии войсковой части 42395 от 30.03.2005 года был рассмотрен вопрос о предоставлении жилой площади в общежитии по адресу Балабаново-1 Дзержинского 85, для военнослужащих и гражданского персонала войсковой части. Согласно листа 4 указанного протокола ком. 427 площадью 16,8 кв.м, была предоставлена ФИО1 на состав семьи 2 человека.

С учетом даты заседания жилищной комиссии, правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексов Российской Федерации, вступившим в силу 01.03.2005 года.

В материалах дела имеется копия решения №66 от 16.02.2006 о разрешении вселения ФИО1 в комнату № <адрес> на срок до 16.02.2009 года, то есть на 3 года.

Согласно договора найма жилого помещения №97 от 24.03.2009, заключенный 82 КЭЧ района с ФИО1, жилое помещение предоставлено ей как гражданскому служащему войсковой части. Согласно п.1.1, 1.4 ч.1 данный договор был заключен на время работы сроком на 3 года с 24.03.2009- 24.03.2012.

Согласно п.2.4.10 указанного договора, наниматель обязан при прекращении договора освободить жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Эти указанные в оспариваемом договоре условия опровергают доводы истца по встречному иску о заключении договора на условиях социального найма.

Кроме того, в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку спорное жилое помещение является общежитием, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, оно не могло быть предоставлено по договору социального найма.

Доводы истца по основному иску о проживании в спорном жилом помещении с 1995 г. и приобретении права на жилое помещение на условиях социального найма, являются несостоятельными, поскольку в 1995 году спорное жилое помещение было предоставлено супругу ФИО1 – военнослужащему ФИО8, а она была вселена туда как член семьи военнослужащего.

Самостоятельное право на жилое помещение ФИО1 приобрела на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 97 от 24 марта 2009 г. и только на период работы в войсковой части № 29522.

Судом также установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения в Администрации МО ГП «г.Балабаново» не состоят.

Доказательств того, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют право на обеспечение постоянным жилым помещением от Минобороны России и находятся на учете нуждающихся в обеспечении постоянным жилым помещением от Минобороны России, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования по основному иску основаны на законе, при этом суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных требований.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за период пользования жилыми помещениями, суд учитывает, что платежном документе – квитанции за июнь 2023 г., представленном ответчиками по основному иску, задолженность не указана. Текущий платеж в сумме 1648, 43 руб. оплачен, представлен чек об оплате на указанную сумму от 22.08.2023 г.

В связи с чем, оснований для удовлетворения основного иска в этой части не имеется

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального Государственного Автономного Учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Признать ФИО1, паспорт № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>, ФИО2, паспорт № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>, ФИО3, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

В части иска Федерального Государственного Автономного Учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением отказать

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному Государственному Автономному Учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением, признании недействительными договора найма жилого помещения в части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: