УИД № 60RS0002-01-2022-001923-95
№ 2-991/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великие Луки 13 сентября 2022 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретаре ПетровойН.С.,
с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на строительные материалы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на строительные материалы, из которых построено недвижимое имущество – хозяйственная постройка, площадью 25 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, напротив дома №.
В обоснование иска указано, что решением Торопецкого районного суда от 09.03.2022 по делу № 2-3/2022 истцу отказано в истребовании хозяйственной постройки из владения ответчика, однако, данный объект недвижимости построен с использованием принадлежащей истцу строительной техники, принадлежащего истцу строительного инструмента и из строительных материалов, принадлежащих на праве собственности истцу. Для строительства недвижимого имущества истцом было предоставлено ответчику 100% использованных в строительстве строительных материалов, в том числе, по основным позициям: железобетонные блоки ленточного фундамента, железобетонные плиты пола, пиломатериалы, ветро-влаго-паро-изоляционная мембрана (установлена на стенах и потолке), система кровли в комплекте (металлочерепица и шурупы-саморезы), скобяные изделия, метизы, крепеж.
Также ответчик частично разобрал принадлежащий истцу объект недвижимости с КН № и использовал полученные в результате демонтажа указанного объекта недвижимости материалы для строительства хозяйственной постройки.
Право собственности на строительные материалы, предоставленные ответчику для строительства хозяйственной постройки возникло у истца в момент регистрации права собственности на объект недвижимости с КН №, а также в момент покупки строительных материалов, при этом, товарные чеки, товарные накладные и счета-фактуры находятся в материалах гражданского дела № 2-3/2022 Торопецкого районного суда. Права истца на данные стройматериалы подтверждаются фактом оплаты товара и получения товара по товарно-транспортным накладным. Однако приём и разгрузка товара осуществлялась ответчиком ФИО1
На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
По ходатайству истца к участию в данном деле в качестве соответчика привлечена супруга ответчика – ФИО4 и в качестве третьего лица на стороне истца, его супруга – ФИО5
В судебном заседании 19 августа 2022 года истец ФИО3 и его представитель ФИО6 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель истца ФИО6 пояснил, что его доверитель просит суд признать право собственности на совокупность строительных материалов, из которых выполнена хозяйственная постройка.
В судебные заседания 24 августа 2022 года и 13 сентября 2022 года истец и его представитель не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.
Ответчики ФИО1 и ФИО4, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, М.М.МБ. воспользовался правом вести свои дела в суде через представителя.
Третье лицо на стороне истца – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Плаксий С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку из иска невозможно понять, каким способом суд должен восстановить якобы нарушенные права истца, а также невозможно идентифицировать строительные материалы, право собственности на которые, истец просит признать за собой. Дом и хозяйственные постройки на своем земельном участке в <адрес> ответчик ФИО1 строил из строительных материалов, приобретенных на деньги его семьи. Просил отказать истцу в иске к его доверителю.
Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Пунктами 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено понятие "хозяйственные постройки" - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Пунктами 1, 1.1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, а также строительства на земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования.
По утверждению истца спорная хозяйственная постройка площадью 25 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, напротив дома №, возведена в 2015 году и принадлежит ответчику. Однако в материалы дела сторонами не представлено ни правоустанавливающих документов, ни технической документации на хозяйственную постройку, которые бы позволили определить её владельца и строительно-технические характеристики, в том числе, строительные материалы, из которых построен данный объект недвижимости.
Иск заявлен о признании за ФИО7 права собственности на принадлежащие ему строительные материалы в совокупности, из которых построена хозяйственная постройка, принадлежащая ФИО1
В подтверждение права собственности на совокупность строительных материалов, из которых возведена спорная постройка, истцом представлены товарные и кассовые чеки, товарные накладные и счета фактуры из разных строительных магазинов, согласно которым иными лицами (не истцом), в том числе ответчиком ФИО1, закупались различные строительные материалы в разных количествах и в разное время. По мнению истца, наличие у него этих документов, подтверждает его право собственности на совокупность строительных материалов, из которых построена хозяйственная постройка ФИО1
Однако, указанные в представленных истцом товарных и кассовых документах строительные материалы, не подлежат идентификации для целей их соотнесения со строительными материалами, из которых выполнена спорная постройка, в связи с чем, судом было отказано в приобщении этих документов к материалам дела, как недопустимых доказательств.
Также суд полагает, что нельзя требовать установление права собственности на неопределенную совокупность неких строительных материалов, из которых состоит конкретный объект недвижимости, поскольку согласно ч. 1 ст. 141.3 Гражданского кодекса РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130) и создаются в результате строительства. В процессе строительства, движимые вещи, к которым в том числе относятся строительные материалы, трансформируются в недвижимую вещь, неразрывно связанную с землей, у которой после завершения строительства возникают совершенно иные характеристики, определяющие её как единый и неделимый объект, имеющий определенное назначение, который уже нельзя рассматривать как совокупность отдельных строительных материалов.
Суд считает, что заявленные в таком виде исковые требования, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом в иске не указывается, как в случае признания за ним права собственности на совокупность строительных материалов, должно осуществиться восстановление его нарушенных прав. Также истцом не указано точное наименование, количество, спецификация и стоимость строительных материалов, на которые он заявляет свои права.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 в иске к ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на строительные материалы, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Г.В. Шлапакова
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года
Судья: Г.В. Шлапакова