Дело № 2-4788/2022
УИД: 42RS0009-01-2022-008085-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 16.11.2022 года
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Родиной Е.Б.
при секретаре Пинаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на имущество в порядке приватизации, наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на имущество в порядке приватизации, наследования.
Требования мотивирует тем, что **.**.****. мать истца ЛИЦО_2», **.**.**** года рождения, умерла.
Истец является сыном наследодателя.
При жизни Наследодателя ей было предоставлено в пользование жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ....
**.**.****. наследодатель обратилась в Администрацию г. Кемерово с заявлением о приватизации квартиры от своего лица и как законный представитель истца. Договор на передачу квартиры в собственность был подготовлен Комитетом по жилищным вопросам, но не получен наследодателем по семейным обстоятельствам.
О том, что договор приватизации не оформлен и не зарегистрирован, истец узнал, обратившись в Администрацию г. Кемерово после смерти наследодателя. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, ей присвоен кадастровый ###.
Заявление на приватизацию занимаемой жилой площади наследодателем отозвано не было, отказа от участия в приватизации не давали. В приватизации квартиры отказано не было.
Таким образом, наследодатель выразила волеизъявление на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма спорного жилого помещения, по независящим от нее обстоятельствам, а именно в связи со смертью, была лишена возможности оформить договор передачи квартиры и зарегистрировать свое право собственности.
Брат, истца ФИО2, оформил отказ от участия в приватизации квартиры, удостоверив его нотариально.
В связи с этим, истцу и наследодателю, как участникам приватизации, принадлежит право на приобретение квартиры в общую собственность в равных долях, по 1/2 доли.
С учетом изложенного истец просит суд признать право собственности истца в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым ###, расположенную по адресу: ....
Включить имущество: 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым ###, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу наследодателя ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****.
Признать право собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым ###, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от **.**.****, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения Наследодателя) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления делений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещений, в собственность иди до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора но поводу включения этого жилого помещения иди его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от пего причинам был лишен возможности, соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что **.**.****. мать истца ЛИЦО_2» **.**.**** года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ###### от **.**.****.
Истец является сыном ЛИЦО_2, что подтверждается свидетельством о рождении ###### от **.**.****.
При жизни Наследодателя ей было предоставлено в пользование жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ....
**.**.****. наследодатель обратилась в Администрацию г. Кемерово с заявлением о приватизации квартиры от своего лица и как законный представитель истца. Договор на передачу квартиры в собственность был подготовлен Комитетом по жилищным вопросам, но не получен наследодателем по семейным обстоятельствам.
Заявление на приватизацию занимаемой жилой площади наследодателем отозвано не было, отказа от участия в приватизации не оформлялось. В приватизации квартиры отказано не было.
Таким образом, наследодатель выразила волеизъявление на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма спорного жилого помещения.
ФИО2 оформил отказ от участия в приватизации квартиры, удостоверив его нотариально.
В связи с этим, истцу и наследодателю, как участникам приватизации, принадлежит право на приобретение квартиры в общую собственность в равных долях, по 1/2 доли.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что когда умерла ЛИЦО_2, постоянно видел ФИО1 в спорной квартире, ФИО2 никогда не следил за квартирой. Истец начал делать ремонт в квартире.
Свидетель Свидетель №2 пояснил, что когда умерла ЛИЦО_2, ФИО1 приходил в квартиру, постоянно, гулял с собакой. ФИО1 начинал делать ремонт в квартире.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и подтверждаются материалами дела и иными доказательствами не опровергнуты.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием иди законом.
Как установлено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, за Наследодателем подлежит признанию право собственности на квартиру в размере 1/2 доли в праве собственности. Данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти наследодателя истец принял меры к сохранению наследственного имущества - квартиры, личных вещей Наследодателя, несет расходы по содержанию квартиры.
Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (**.**.**** года рождения, паспорт РФ ###) к Администрации г. Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на имущество в порядке приватизации, наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым ###, расположенную по адресу: ... ....
Включить имущество: 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым ###, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу наследодателя ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****.
Признать право собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым ###, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья: Е.Б. Родина
Решение в мотивированной форме составлено 21.11.2022 года.