Дело №2-1760/2025 (2-8668/2024; М-4677/2024) 09 апреля 2025 года
78RS0009-01-2024-007461-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Щетникова П.С.
при секретаре Удальцовой Е.С.
с участием:
-представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 14 июня 2024 года сроком на 3 (три) года,
-ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Олейникову Марку Сергеевичу о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО3, уточнив в порядке статьи 39 ГПК РФ свои требования, обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит: признать недействительным договор дарения жилого помещения от 05 июня 2024 года, заключённый между сторонами; прекратить право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (кадастровый номер <№>), и признать право собственности за истцом.
В обоснование заявленных требований указывает, что между сторонами заключен договор дарения жилого помещения – квартиры, однако указанный договор заключен под влиянием заблуждения, так как истец участия в его оформлении не принимал, с его содержанием не ознакомился, в нотариальном порядке не удостоверялся, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец и представитель 3-его лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили, истец ведёт дело через представителя.
Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Неявка в судебное заседание истца и представителя 3-его лица не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, поддержавшего уточнённые исковые требования, ответчика, признавшего иск по праву и по размеру, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами настоящего дела установлено, что 23 мая 2024 года нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 выдал ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому сын - ФИО3, <дата> года рождения, является наследником имущества ФИО6, умершей 09 ноября 2023 года, которое состоит из квартиры, находящийся по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер объекта <№>, площадь 23.9 м?, этаж 12, назначение – жилое (оборот л.д. 80).
05 июня 2024 года ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключили договор дарения квартиры, принятый сотрудником СПб ГКУ «МФЦ» ФИО7 05 июня 2024 года, в соответствии с которым даритель безвозмездного передаёт в собственность одаряемому, а одаряемый принимает жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, которая находится по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер <№>, жилая площадь квартиры составляет 23.9 м?, состоит из 1 комнаты, расположена на 12 этаже 12 этажного дома (л.д. 45-46, 80).
Квартира, площадью 23.9 м?, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер <№>, с 07 июня 2024 года принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 37-44).
В квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированная с 09 августа 2019 года ФИО6, <дата> года рождения, снята с регистрационного учёта 09 ноября 2023 года в связи со смертью, иные лица в квартире не зарегистрированы (л.д. 69).
Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ, а также пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ).
В силу положений статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По нормам гражданского законодательства любая сделка как действие представляет собой единство внутренней воли и внешнего волеизъявления.
Именно поэтому отсутствие одного из этих элементов или несоответствие между ними лишает сделку юридической силы.
Презумпция соответствия волеизъявления внутренней воле является опровержимой, но, согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ опровержение этой презумпции допускается законом лишь в некоторых случаях по основаниям, прямо установленным в гражданском кодексе.
В соответствии со статьёй 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
ФИО2 в судебном заседании заявил о признании уточнённых исковых требований по праву (л.д. 126).
До принятия судом признания ответчиком исковых требований сторонам разъяснены, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, последствия принятия судом признания иска и вынесения решения об его удовлетворении по этому основанию.
Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, соответствует материалам дела и представленным суду доказательствам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено добровольное волеизъявление ответчика относительно признания иска.
Признание иска принимается судом.
Согласно положению части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая изложенные ранее обстоятельства, отсутствие возражений со стороны лиц участвующих в деле против требований иска, наличие признания ответчиком исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав договор дарения квартиры от 05 июня 2024 года недействительным, прекратив право собственности ответчика на спорную квартиру и признав её за истцом.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор дарения квартиры S=23.9м?, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, этаж 12, кадастровый номер <№>, заключённый 05 июня 2024 года между ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 07 июня 2024 года.
Прекратить право собственности Олейникова Марка Сергеевича, <дата> года рождения, уроженца г. <...>, ИНН: <№>, на квартиру S=23.9м?, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> этаж 12, кадастровый номер <№>, и аннулировав запись о государственной регистрации права собственности №<№>-78/011/2024-7.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженцем г. <...>, ИНН: <№>, документированным паспортом гражданина РФ: <№>, проживающего по адресу: 193230, Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на квартиру S=23.9м?, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, этаж 12, кадастровый номер <№>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение принято 09 апреля 2025 года
<...>
<...>
<...>
<...>