УИД: 26RS0030-01-2022-001625-64
Дело № 2-1278/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 июля 2022 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кучерявого А.А.,
при секретаре Хубуловой Я.О.,
с участием:
представителя истца администрации – ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда с применением аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению Администрации Предгорного муниципального округа к ФИО1, ФИО2, территориальному управлению Росимущества в о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Предгорного муниципального округа обратилась в Предгорный районный суд с исковыми требованиями к ФИО12, территориальному управлению Росимущества в о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении права собственности и признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указывает, что приговором Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 и ФИО8 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту завладения земельным участком с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А».
Указанным приговором суда за Предгорным муниципальным районом признано право на обращение в гражданском порядке в суд для исключения из ЕГРН сведений на указанный земельный участок.
Решением Думы Предгорного муниципального округа первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Предгорный муниципальный округ » определено, что правопреемником имущественных прав преобразованных муниципальных образований, входящих в состав Предгорного муниципального округа , является администрация Предгорного муниципального округа, которая в свою очередь делегировала полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом Управлению муниципальным имуществом.
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А» является ФИО12
В результате преступных действий ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по на основании фиктивных документов за ФИО3, не владевшим правом собственности на земельный участок, расположенный по адресу: «А» было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (номер государственной регистрации права 26-26-35/016/2011-585).
Таким образом, муниципальное образование Предгорный муниципальный округ лишилось права распоряжения земельным участком, расположенным по адресу: «А».
Истец указывает, что до настоящего времени ФИО12 с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: «А» в орган регистрации прав не обратился.
Земельный участок ФИО3 не используется, объекты недвижимости на нем отсутствуют.
Истец считает, что в связи с тем, что регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: «А» осуществлена в нарушение требований действующего законодательства, право собственности земельного участка за ФИО3 подлежит прекращению.
Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, для восстановления своих прав.
Обратившись в суд, просит признать право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А», отсутствующим; признать недействительной запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А»; погасить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А».; признать за Предгорным муниципальным округом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А».
Определением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО12, в связи со смертью заменен на надлежащих ответчиков – ФИО1, ФИО2, принявших наследство умершего.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда , а также заказным письмом с уведомлением.
Представитель истца администрации Предгорного МО – ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, действуя в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебном заседании предоставила заявление, согласно которому, исковые требования признала в полном объеме, и указал, что положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей понятны.
Представитель ответчика территориального управления Росимущества в в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного МО , извещенные о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, представив в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что судом предприняты все меры по извещению участвующих лиц, в связи с чем, считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 301 ГК РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на защиту вышеуказанных прав принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 2,6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В силу требований ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, а также по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ данное право предоставлено органу местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (ч. 1 ст. 3.3 Закона № 137-ФЗ). 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в статью 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой с 2006 был предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что приговором Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 и ФИО8 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту завладения земельным участком с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А».
Апелляционным определением Судебной коллегии по уголовным дела вого суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ измене в части хранения вещественных доказательств. В остальной части вышеуказанный приговор оставлен без изменения.
Указанным приговором суда за Предгорным муниципальным районом признано право на обращение в гражданском порядке в суд для исключения из ЕГРН сведений на указанный земельный участок.
Решением Думы Предгорного муниципального округа первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Предгорный муниципальный округ » определено, что правопреемником имущественных прав преобразованных муниципальных образований, входящих в состав Предгорного муниципального округа , является администрация Предгорного муниципального округа, которая в свою очередь делегировала полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом Управлению муниципальным имуществом.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А» принадлежит на праве собственности ФИО12
Кроме того, судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А» государственная собственность разграничена не была, в связи с чем, владение и распоряжение им осуществлялось только органом местного самоуправления муниципального района.
Согласно статье 62 Бюджетного кодекса РФ доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и, которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов по нормативу 100 процентов поступают в бюджет районов.
Из изложенного следует, что денежные средства от реализации земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с действующим законодательством поступают в бюджет Предгорного муниципального округа.
В соответствии с частью 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество ФИО3, состоит из:
- земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: «а»;
- прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделениях ПАО «Сбербанк», на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.6207007 с причитающимися процентами и компенсациями;
- прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделениях ПАО «Сбербанк», на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.1260561 с причитающимися процентами и компенсациями;
- автомобиля марки УАЗ 3303 UAZ3303, модификация (тип) транспортного средства бортовой, 1992 года выпуска.
Как следует из наследственного дела №, наследниками имущества, принадлежащего умершему на дату его смерти являются: супруга - ФИО1, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приняли указанное наследство в равных долях.
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенным по адресу: «А» на момент смерти ФИО3 принадлежал ему на праве собственности.
При этом, суд обращает внимание на тот факт, что на данный объект недвижимости было наложено ограничение права в виде ареста, в связи с чем, в наследственную массу указанный земельный участок не вошел.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Изучив материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком.
Суд удостоверился, что признание иска ответчиком ФИО1, заявлено добровольно, её волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ей понятны.
Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика о признании иска у суда не имеется. В письменных заявлениях ответчик указал, что последствия принятия судом признания иска понятны. Кроме того, с момента написания данных заявлений, ответчиком не представлено сведений о том, что его волеизъявление изменилось.
При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком ФИО1, по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Предгорного муниципального округа к ФИО1, ФИО2, территориальному управлению Росимущества в о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении права собственности и признании права собственности, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенный по адресу: «А», отсутствующим.
Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенный по адресу: «А».
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенный по адресу: «А».
Признать за Предгорным муниципальным округом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050402:261, расположенный по адресу: «А».
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.
Судья А.А. Кучерявый