Дело № 2-914/2025
59RS0007-01-2024-012816-91 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года г. Чусовой Пермского края
Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Асановой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Холмогорская,4Б» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения,
установил:
товарищество собственников жилья «Холмогорская, 4Б» (далее по тексту ТСЖ «Холмогорская, 4Б») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения за период с февраля 2023 года по октябрь 2024 года в размере 64 573,61 руб., пени за период с дата по дата в размере 12 270,30 с последующим начислением пени по правилам, установленным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с дата до момента полной оплаты долга, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по октябрь 2024 года в размере 18 227,94 руб., пени с дата по дата в размере 3 575,04 руб., с последующим начислением пени по правилам, установленным ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с дата до момента полной оплаты долга, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности начислены пени.
В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменным возражениям в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку считает, что отсутствие ответа ТСЖ «Холмогораская, 4б» на направленный ею ответчику запрос документации с акцептом на основании которых юридическое лицо осуществляет свою деятельность и взыскивает денежные средства» свидетельствует о заключении с ней договора об отсутствии у нее задолженности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Под общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, от их уплаты освобождены собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 1, 2 ст. 169).
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Раздел VII), а также организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (Раздел IX) позволяют сделать вывод о том, что взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги, а представляет собой обособленный платеж, вносимый собственниками помещений в многоквартирных домах с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном названным Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Постановлениями Правительства Пермского края «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» № 753-п от 15 октября 2019 года и № 818-п от 29 сентября 2022 года утверждены размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества с 1 кв.м общей площади собственников помещения, составляют в 2020 г. в размере 9,36 руб. в месяц, в 2021 г. в размере 9,73 руб. в месяц, в 2022 г. в размере 10,10 руб. в месяц, в 2023 г. в размере 10,30 руб. в месяц, с дата по дата году в размере 10,71 руб. в месяц.
Тарифы на тепловую энергию установлены постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 200-т от 20 ноября 2022 года и № 155-т от 15 ноября 2023 года.
Тарифы на услуги по холодному водоснабжению и водоотведению установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 3174-в от 28 ноября 2022 года.
Тарифы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлены решениями общего собрания членов ТСЖ «Холмогорская, 4Б» протоколами № 1 от 29 июня 2023 года и № 1 от 29 августа 2024 года.
Тарифы на электрическую энергию установлены постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 6-э от 18 ноября 2022 года и № 16-э от 21 декабря 2023 года.
Тарифы на обработку твердых коммунальных отходов установлены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края № 27-о от 29 ноября 2022 года.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником адресБ по адрес общей площадью 37,4 кв.м., соответственно, нормами действующего законодательства на ответчика возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально его доле.
Управление многоквартирным домом ...Б по адрес осуществляется ТСЖ «Холмогорская, 4Б».
Из представленных истцом сведений за период с февраля 2023 года по октябрь 2024 года ответчик оплату коммунальных услуг, плату за содержание жилого помещения, производила не в полном объеме, в результате чего задолженность перед истцом составляет 64 573,61 руб., что подтверждается расчетом задолженности, квитанциями.
Также из представленных истцом сведений за период с ноября 2020 года по октябрь 2024 года ответчик оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресБ не производила в полном объеме, в результате чего задолженность по оплате указанных взносов перед истцом составляет 18 227,94 руб., что подтверждается расчетом задолженности по оплате взносов, квитанциями.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... Свердловского судебного района адрес ... от дата с ФИО1 в пользу ТСЖ «Холмогорская, 4Б» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения за период с февраля 2023 года по июнь 2024 года в размере 51 024,85 руб., пени по состоянию на дата в размере 6 458,53 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 16 225,19 руб., пени по состоянию на дата в размере 2 754,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 247 руб. Определением и.о. мирового судьи судебного участка ... Свердловского судебного района адрес от дата судебный приказ ... отменен в связи с несогласием ФИО1 относительно его исполнения.
Доказательства отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за период суду не представлены, в материалах дела не содержатся. Доводы ответчика о заключении договора с истцом об отсутствии задолженности ничем не подтверждены, доказательств заключения такого договора суду не представлено. Данный довод основан на субъективном толковании действующего законодательства.
При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет истца. Данный расчет судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, исходя из тарифов утвержденных в соответствии с законодательством.
Судом произведен расчет пени по состоянию на дату вынесения решения в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:
фев.2023 13.03.2023 11.04.2023 30 4309.85 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.04.2023 10.06.2023 1/300 4309.85 x 60 x 1/300 x 9.5%=81.89
11.06.2023 05.06.2025 1/130 4309.85 x 726 x 1/130 x 9.5%=2286.54
мар.2023 11.04.2023 10.05.2023 30 3462.74 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.05.2023 09.07.2023 1/300 3462,74x 60 x 1/300 x 9.5%=65,79
10.07.2023 05.06.2025 1/130 3462,74 x 697 x 1/130 x 9.5%=1763.73
апр.2023 11.05.2023 09.06.2023 30 3053.87 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.06.2023 08.08.2023 1/300 3053.87 x 60 x 1/300 x 9.5%=58.02
09.08.2023 05.06.2025 1/130 3053.87 x 667 x 1/130 x 9.5%=1488.53
май.2023 13.06.2023 12.07.2023 30 2118.88 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.07.2023 10.09.2023 1/300 2118.88 x 60x 1/300 x 9.5%=40.26
11.09.2023 05.06.2025 1/130 2118.88 x 634 x 1/130 x 9.5%=981.69
июн.2023 11.07.2023 09.08.2023 30 2148.57 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.08.2023 08.10.2023 1/300 2148.57 x 60x 1/300 x 9.5%=40.82
09.10.2023 05.06.2025 1/130 2148.57 x 606 x 1/130 x 9.5%=951.49
июл.2023 11.08.2023 09.09.2023 30 2174.44 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.09.2023 08.11.2023 1/300 2174.44 x 60 x 1/300 x 9.5%=41.31
09.11.2023 05.06.2025 1/130 2174.44 x 575 x 1/130 x 9.5%=913,68
авг.2023 11.09.2023 10.10.2023 30 2182.29 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.10.2023 09.12.2023 1/300 2182.29 x 60 x 1/300 x 9.5%=41.46
10.12.2023 05.06.2025 1/130 2182.29 x 544 x 1/130 x 9.5%=867.54
сен.2023 11.10.2023 09.11.2023 30 2191.91 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.11.2023 08.01.2024 1/300 2191.91 x 60 x 1/300 x 9.5%=41.65
09.01.2024 05.06.2025 1/130 2191.91 x 514 x 1/130 x 9.5%=823.32
окт.2023 13.11.2023 12.12.2023 30 3039.85 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.12.2023 10.02.2024 1/300 3039.85 x 60 x 1/300 x 9.5%=57.76
11.02.2024 05.06.2025 1/130 3039.85 x 481 x 1/130 x 9.5%=1068.51
ноя.2023 13.12.2023 11.01.2024 30 3587.06 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.01.2024 11.03.2024 1/300 3587.06 x 60 x 1/300 x 9.5%=68.15
12.03.2024 05.06.2025 1/130 3587.06 x 451 x 1/130 x 9.5%=1182.21
дек.2023 11.01.2024 09.02.2024 30 4105.29 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.02.2024 09.04.2024 1/300 4105.29 x 60 x 1/300 x 9.5%=78
10.04.2024 05.06.2025 1/130 4105.29 x 422 x 1/130 x 9.5%=1266.01
янв.2024 12.02.2024 12.03.2024 30 4508.81 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.03.2024 11.05.2024 1/300 4508.81 x 60 x 1/300 x 9.5%=85.67
12.05.2024 05.06.2025 1/130 4508.81 x 390 x 1/130 x 9.5%=1285.01
фев.2024 11.03.2024 09.04.2024 30 4407.48 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.04.2024 08.06.2024 1/300 4407.48 x 60 x 1/300 x 9.5%=83.74
09.06.2024 05.06.2025 1/130 4407.48 x 362 x 1/130 x 9.5%=1165,95
мар.2024 11.04.2024 10.05.2024 30 3638.34 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.05.2024 09.07.2024 1/300 3638.34 x 60 x 1/300 x 9.5%=69.13
10.07.2024 05.06.2025 1/130 3638.34 x 331 x 1/130 x 9.5%=880.06
апр.2024 13.05.2024 11.06.2024 30 3157.72 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.06.2024 10.08.2024 1/300 3157.72 x 60 x 1/300 x 9.5%=60
11.08.2024 05.06.2025 1/130 3157.72 x 299 x 1/130 x 9.5%=689.96
май.2024 11.06.2024 10.07.2024 30 2937.75 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.07.2024 08.09.2024 1/300 2937.75 x60 x 1/300 x 9.5%=55.82
09.09.2024 05.06.2025 1/130 2937.75 x 270x 1/130 x 9.5%=579.64
июн.2024 11.07.2024 09.08.2024 30 2481.20 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.08.2024 08.10.2024 1/300 2481.20 x 60 x 1/300 x 9.5%=47.14
09.10.2024 05.06.2025 1/130 2481.20 x 240 x 1/130 x 9.5%=435.16
июл.2024 12.08.2024 10.09.2024 30 2562.30 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.09.2024 09.11.2024 1/300 2562.30 x 60 x 1/300 x 9.5%=48.68
10.11.2024 05.06.2025 1/130 2562.30 x 208 x 1/130 x 9.5%=389.47
авг.2024 11.09.2024 10.10.2024 30 2482.07 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.10.2024 09.12.2024 1/300 2482.07 x 60 x 1/300 x 9.5%=47.16
10.12.2024 05.06.2025 1/130 2482.07 x 178 x 1/130 x 9.5%=322.86
сен.2024 11.10.2024 09.11.2024 30 2357.16 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.11.2024 08.01.2025 1/300 2357.16 x 60 x 1/300 x 9.5%=44.79
09.01.2025 05.06.2025 1/130 2357.16 x 148 x 1/130 x 9.5%=254.94
окт.2024 11.11.2024 10.12.2024 30 3666.03 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.12.2024 08.02.2025 1/300 3666.03 x 60 x 1/300 x 9.5%=69.65
09.02.2025 05.06.2025 1/130 3666.03 x 117 x 1/130 x 9.5%=313.45
Итого: 21 136,64 руб.
Судом произведен расчет пени по состоянию на дату вынесения решения в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:
ноя.2020 11.12.2020 09.01.2021 30 350.06 x (30-21) x 0 x 9.5%=0
10.01.2021 05.06.2025 1/300 350.06 x (1608-184) x 1/300 x 9.5%=157,85
дек.2020 11.01.2021 09.02.2021 30 350.06 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.02.2021 05.06.2025 9.50% 1/300 350.06 x (1577-184) x 1/300 x 9.5%=154,42
янв.2021 11.02.2021 12.03.2021 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.03.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1546-184) x 1/300 x 9.5%=156,95
фев.2021 11.03.2021 09.04.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.04.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1518-184) x 1/300 x 9.5%=153,72
мар.2021 12.04.2021 11.05.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.05.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1486-184) x 1/300 x 9.5%=150,04
апр.2021 11.05.2021 09.06.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.06.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1457-184) x 1/300 x 9.5%=146,69
май.2021 11.06.2021 10.07.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.07.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1426-184) x 1/300 x 9.5%=143,12
июн.2021 12.07.2021 10.08.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.08.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1395-184) x 1/300 x 9.5%=139,55
июл.2021 11.08.2021 09.09.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.09.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1365-184) x 1/300 x 9.5%=136,09
авг.2021 13.09.2021 12.10.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.10.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1332-184) x 1/300 x 9.5%=132,29
сен.2021 11.10.2021 09.11.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.11.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1304-184) x 1/300 x 9.5%=129,06
окт.2021 11.11.2021 10.12.2021 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.12.2021 05.06.2025 1/300 363.9 x (1273-184) x 1/300 x 9.5%=125,49
ноя.2021 13.12.2021 11.01.2022 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.01.2022 05.06.2025 1/300 363.9 x (1241-184) x 1/300 x 9.5%=121,8
дек.2021 11.01.2022 09.02.2022 30 363.9 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.02.2022 05.06.2025 1/300 363.9 x (1212-184) x 1/300 x 9.5%=118,46
янв.2022 11.02.2022 12.03.2022 30 377.74 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.03.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x (1181-184) x 1/300 x 9.5%=119,26
фев.2022 11.03.2022 09.04.2022 30 377.74 x (30-9) x 0 x 9.5%=0
10.04.2022 05.06.2025 377.74 x (1153-175) x 1/300 x 9.5%=116,99
мар.2022 11.04.2022 10.05.2022 30 377.74 x (30-30) x 0 x 9.5%=0
11.05.2022 05.06.2025 377.74 x (1122-144) x 1/300 x 9.5%=116,99
апр.2022 11.05.2022 09.06.2022 30 377.74 x (30-30) x 0 x 9.5%=0
10.06.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x (1092-114) x 1/300 x 9.5%=116,99
май.2022 14.06.2022 13.07.2022 30 377.74 x (30-30) x 0 x 9.5%=0
14.07.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x (1058-80) x 1/300 x 9.5%=116,99
июн.2022 11.07.2022 09.08.2022 30 377.74 x (30-30) x 0 x 9.5%=0
10.08.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x (1031-53) x 1/300 x 9.5%=116,99
июл.2022 11.08.2022 09.09.2022 30 377.74 x (30-30) x 0 x 9.5%=0
10.09.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x (1000-22) x 1/300 x 9.5%=116,99
авг.2022 12.09.2022 11.10.2022 30 377.74 x (30-20) x 0 x 9.5%=0
12.10.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x 968 x 1/300 x 9.5%=115,79
сен.2022 11.10.2022 09.11.2022 30 377.74 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.11.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x 939 x 1/300 x 9.5%=112,32
окт.2022 11.11.2022 10.12.2022 30 377.74 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.12.2022 05.06.2025 1/300 377.74 x 908 x 1/300 x 9.5%=108,61
ноя.2022 12.12.2022 10.01.2023 30 377.74 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.01.2023 05.06.2025 1/300 377.74 x 877 x 1/300 x 9.5%=104,9
дек.2022 11.01.2023 09.02.2023 30 377.74 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.02.2023 05.06.2025 1/300 377.74 x 847 x 1/300 x 9.5%=101,32
янв.2023 13.02.2023 14.03.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
15.03.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 814 x 1/300 x 9.5%=99,3
фев.2023 13.03.2023 11.04.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.04.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 786 x 1/300 x 9.5%=95,88
мар.2023 11.04.2023 10.05.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.05.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 757 x 1/300 x 9.5%=92,34
апр.2023 11.05.2023 09.06.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.06.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 727 x 1/300 x 9.5%=88,68
май.2023 13.06.2023 12.07.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.07.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 694 x 1/300 x 9.5%=84,66
июн.2023 11.07.2023 09.08.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.08.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 666 x 1/300 x 9.5%=81,24
июл.2023 11.08.2023 09.09.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.09.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 635 x 1/300 x 9.5%=77,46
авг.2023 11.09.2023 10.10.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.10.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 604 x 1/300 x 9.5%=73,68
сен.2023 11.10.2023 09.11.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.11.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 574 x 1/300 x 9.5%=70,02
окт.2023 13.11.2023 12.12.2023 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.12.2023 05.06.2025 1/300 385.22 x 541 x 1/300 x 9.5%=65,99
ноя.2023 13.12.2023 11.01.2024 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.01.2024 05.06.2025 1/300 385.22 x 511 x 1/300 x 9.5%=62,34
дек.2023 11.01.2024 09.02.2024 30 385.22 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.02.2024 05.06.2025 1/300 385.22 x 482 x 1/300 x 9.5%=58,8
янв.2024 12.02.2024 12.03.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
13.03.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 450 x 1/300 x 9.5%=57,08
фев.2024 11.03.2024 09.04.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.04.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 422 x 1/300 x 9.5%=53,53
мар.2024 11.04.2024 10.05.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.05.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 391 x 1/300 x 9.5%=49,59
апр.2024 13.05.2024 11.06.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
12.06.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 359 x 1/300 x 9.5%=45,54
май.2024 11.06.2024 10.07.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.07.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 330 x 1/300 x 9.5%=41,86
июн.2024 11.07.2024 09.08.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.08.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 300 x 1/300 x 9.5%=38,05
июл.2024 12.08.2024 10.09.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.09.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 268 x 1/300 x 9.5%=33,99
авг.2024 11.09.2024 10.10.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.10.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 238 x 1/300 x 9.5%=30,19
сен.2024 11.10.2024 09.11.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
10.11.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 208 x 1/300 x 9.5%=26,38
окт.2024 11.11.2024 10.12.2024 30 400.55 x 30 x 0 x 9.5%=0
11.12.2024 05.06.2025 1/300 400.55 x 177 x 1/300 x 9.5%=22,45
Итого 4 678,72 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. С ФИО1 подлежит взысканию помещения за период с февраля 2023 года по октябрь 2024 года в размере 64 573,61 руб., пени за период с дата по дата в размере 21 136,64 руб. с последующим начислением до момента полной оплаты задолженности, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по октябрь 2024 года в размере 18 227,94 руб., пени за период с дата по дата в размере 4 678,72 руб. с последующим начислением до момента полной оплаты задолженности.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., несение которых подтверждено платежными поручениями.
Поскольку размер исковых требований увеличился в связи с начислением пени на размер задолженности за время рассмотрения дела судом, к взысканию с ФИО1 судом определена сумма 108 616,91 руб., размер государственной пошлины, не уплаченной истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ФИО1 в доход местного бюджета в размере 259 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Холмогорская,4Б» удовлетворить.
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Холмогорская,4Б» (ОГРН <***>) с ФИО1 (дата года рождения, уроженки адрес, СНИЛС ...) задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения за период с февраля 2023 года по октябрь 2024 года в размере 64 573,61 руб., пени за период с дата по дата в размере 21 136,64 руб. с последующим начислением до момента полной оплаты задолженности, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2020 года по октябрь 2024 года в размере 18 227,94 руб., пени за период с дата по дата в размере 4 678,72 руб. с последующим начислением до момента полной оплаты задолженности, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, уроженки адрес, СНИЛС ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 259 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Л.В. Асанова
Копия верна. Судья Л.В. Асанова
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.
Подлинное решение подшито в материал гражданского дела № 2-914/2025
В Чусовском городском суде Пермского края
Секретарь______________