УИД 77RS0004-02-2024-012693-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.12.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7246/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Установил:
ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» является организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчик ФИО1 не исполняет возложенной на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем истец в редакции уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 мая 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 частично с исковыми требованиями согласился, против удовлетворения остальной части требований возражал, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Суд, изучив материалы дела и исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией;
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения (квартиры) № 63, расположенного по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно представленным в материалы дела документам, управление домом №2 по адресу: адрес осуществляется ООО «ПИК-Комфорт».
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету за период с 01 мая 2020 года по 31 декабря 2022 года ответчиком не в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг за квартиру №63, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, в связи с чем, начислены пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма
Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ФИО1 также ссылается на истечение срока исковой давности в отношении периода до марта 2021 года.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Следовательно, на основании приведенных выше норм права и акта их толкования срок исковой давности, предусматривающий исполнение заемщиком обязательства в виде периодических платежей, подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Выдача судебного приказа в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.
Судом установлено, что первоначально истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 21.03.2024г., за взысканием задолженности, образовавшейся за период с 01.02.2022 по 31.12.2022г.
22.03.2024г. был постановлен судебный приказ №2-426/394/2024, который определением суда от 25.06.2024г. был отменен. Исковое заявление поступило в адрес суда 05.09.2024г.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 г. по 28.02.2021г., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части. Таким образом, принимая во внимание истечение срока исковой давности по требованиям истца за период до марта 2021 года, задолженность ответчика фио перед ООО «ПИК-Комфорт» по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года составляет сумма, что подтверждается расчетом истца за указанный период. С учетом произведенных списаний с ответчика суммы долга в размере сумма за период с февраля 2022 года по декабрь 2022 года согласно судебного приказа №№2-426/394/2024, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере сумма, исходя из расчета: 107 323,32 – 71 428,00.
В отношении периода с марта 2021 года по январь 2022 года, суд полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку, истец не представил арифметически верный и обоснованный расчет задолженности в отношении данного периода. Так согласно расширенной выписке из лицевого счета по состоянию на 05.08.2024г. на 01.02.2022г. имеется исходящее сальдо, сформированное из перерасчета в размере сумма Задолженность за период с марта 2021 года по январь 2022 года не расшифрована, не подтверждена фактическими начислениями по утвержденным тарифам, следовательно не может выступать достоверным доказательством задолженности ответчика перед истцом за период с марта 2021 года по январь 2022 года.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер неустойки является несоразмерным последствию нарушения ответчиком своих обязательств и считает возможным снизить размер пени до суммы сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма, а также почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2025.
Судья А.А. Голубкова