№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Альфа-Банк» о признании незаконным расторжения кредитного договора, восстановлении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Альфа-Банк» о признании действий по расторжению кредитного договора незаконными, восстановлении кредитного договора, мотивируя свои требования тем, что между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГ заключён кредитный договор № № на сумму 8 735 000 рублей, сроком на 362 месяца под 5,50% годовых. В рамках кредитного договора Банк предоставил заёмщику кредит на приобретение предмета ипотеки — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Мирный, <адрес>, стоимостью 12 175 203 руб., сумма первоначального взноса, оплаченная истцом, за предмет ипотеки составила 3 440 203 руб.

В соответствии с п. 7 кредитного договора заёмщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в размере 49 596, 37 руб. в соответствии с графиком платежей.

ДД.ММ.ГГ истцу вручено уведомление ответчика о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГ погасить сумму просроченного основного долга в размере 8 654 585,13 руб., сумму просроченных процентов в размере 73 879,09 руб., сумму штрафов в размере 10 455,83 руб.

Уведомление вручено работниками ответчика не в здании АО «АЛЬФА-БАНК», а на улице, что явно нарушает требования банковского законодательства и права потребителей. Истец сообщила сотрудникам Банка о готовности немедленно погасить сумму просроченных процентов в размере 73 879,09 руб., на что последние сообщили ей, что это невозможно, поскольку кредитный договор расторгнут.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать действия АО «Альфа-Банк» по расторжению кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО1, незаконными; восстановить действительность кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между АО «Альфа-Банк» и ФИО1

ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 заключён кредитный договор № № по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 8 735 000 рублей, сроком на 362 месяца под 5,50% годовых.

В соответствии с п. 7 кредитного договора заёмщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в размере 49 596, 37 руб. в соответствии с графиком платежей не позднее 23 часов 00 минут по Московскому времени 20 числа каждого календарного месяца.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик в залог предоставляет кредитору квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 12 175 203 руб., сумма первоначального взноса, оплаченная истцом, за предмет ипотеки составила 3 440 203 руб.

Банк со своей стороны надлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства в счет стоимости приобретения недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГ истцу вручено уведомление ответчика о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГ погасить сумму просроченного основного долга в размере 8 654 585,13 руб., сумму просроченных процентов в размере 73 879,09 руб., сумму штрафов в размере 10 455,83 руб.

Из пояснений истца следует, что уведомление вручено работниками ответчика не в здании АО «АЛЬФА-БАНК», а на улице, где и проходили все переговоры. Истец сообщила сотрудникам Банка о готовности немедленно погасить сумму просроченных процентов в размере 73 879, 09 руб., на что последние сообщили ей, что это невозможно, поскольку кредитный договор расторгнут.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что является супругом истца и просрочки оплаты задолженности по кредитному договору были временные, связанные и изменением финансового положение вследствие смены места работы.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживают истец, ФИО3 и двое их несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Согласно справке ГБУЗ МО «ЦКПБ им. Ф.А. Усольцева» филиал «Люберецкий психоневрологический диспансер» от ДД.ММ.ГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, наблюдается в медицинском учреждения с диагнозом детский аутизм со специфической задержкой психоречевого развития, выраженными нарушениями эмоционально-волевой сферы.

Согласно выписке по счету истца №, истцом в исполнение кредитного договора внесены следующие платежи: ДД.ММ.ГГ в размере 24 000 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 206,54 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 804,95 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 30 155,99 рублей; ДД.ММ.ГГ 45 000 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 49 477,51 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 18 142 рубля; ДД.ММ.ГГ в размере 20 082 рубля; ДД.ММ.ГГ в размере 9 853 рубля; ДД.ММ.ГГ в размере 5 434,95 рубля; ДД.ММ.ГГ в размере 13 935,93 рублей; ДД.ММ.ГГ в размере 31,50 рубль; ДД.ММ.ГГ в размере 19 851 рубль.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение ст. 309, 310 ГК РФ ответчик, принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов, исполнял ненадлежащим образом, нарушая сроки, установленные для ежемесячного погашения кредита, в связи с чем, у нее имеется задолженность в сумме основного долга 8 654 585,13 руб., просроченных процентов в размере 73 879,09 руб., штрафов в размере 10 455,83 руб.

При подписании договора истец была ознакомлена с условиями, на которых Банк предоставляет кредитные денежные средства, и дала согласие на их исполнение. Заемщик вправе выбирать ту кредитную организацию, требования которой в наибольшей степени, соответствуют его ожиданиям. Поэтому, подписывая кредитный договор, клиент тем самым соглашается, что все условия данного договора для него наиболее приемлемы.

В судебном заседании ФИО1 пояснила суду, что первые просрочки начались весной 2025 г. До получения из банка уведомления о необходимости погасить задолженность по кредитному договору самостоятельно истец не обращалась в банк, не просила предоставить кредитные каникулы или новый график платежей, с учетом финансовых трудностей и нахождении на иждивении двух несовершеннолетних детей.

Поскольку истец исполнял свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, Банк воспользовался своим правом на расторжение кредитного договора в одностороннем порядке и истребовании досрочно задолженности, направив соответствующее уведомление.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истец ненадлежащим образом исполнял свои кредитные обязательства перед Банком, образовалась задолженность, в связи с чем, АО «Альфа-Банк» воспользовался своим правом, предусмотренным ст. ст. 450.1, 811 ГК РФ, а также Правилами предоставления банковского продукта, согласно которым Банк вправе в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в случае существенного нарушения сроков возврата сумм основного долга и уплаты процентов со стороны заемщика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к АО «Альфа-Банк» (ИНН №, ОГРН №) о признании незаконным расторжения кредитного договора, восстановлении кредитного договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.