Решение по делу № 2-2005/2025 от 11.06.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит суд: 1. определить порядок и размер

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец <ФИО>, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> – удовлетворить частично.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит суд: 1. определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. о. Истра, <адрес> коммунальных услуг, пропорционально размеру приходящейся доли ФИО1, от общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением; 2. Обязать управляющую организацию МБУ «ЖКУ м.о. Истра» произвести расчет размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально приходящейся доле ФИО1 от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Истра, <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату отопления, обращения с ТКО, содержания и ремонта жилого помещения, а также платы за наем в своей части.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский» (далее-учреждение), (ранее название-ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). ФИО1 имеет первую группу инвалидности с детства, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поступила в учреждение 12.04.2011г. из ГУЗ МО «Люберецкий специализированный дом ребенка для детей с органическим поражением ЦНС с нарушением психики» (Приказ от 13.04.2011г. №).

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, г. о. Истра, <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу: 2-х комнатная квартира, расположена на 1 этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома, количество комнат – 2, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м. Форма собственности: муниципальная. По состоянию на 16.05.2024г. в квартире зарегистрированы пять человек:

-Мама, ФИО2-ответственный квартиросъемщик;

-сестра, ФИО3;

-сестра, ФИО4;

-сестра, ФИО5;

-ФИО1 (истец),

что подтверждается Актом обследования жилого помещения от 26.06.2024г., выпиской из домовой книги.

Мать-ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1 на основании заочного решения Истринского городского суда <адрес> от 10.04.2008г.

ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя, поскольку с момента лишения родительских прав ФИО2 не считается более членом семьи своего ребенка.

Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО2.

В настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам в размере 261 205,56 руб.

ФИО2 не исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, что является фактическим отказом нанимателя по исполнению своих обязательств по содержанию имущества.

Согласно единому платежному документу за январь 2025г., начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире производятся из расчета 5 проживающих, платежи начисляются за жилищные, коммунальные и иные услуги: обслуживание домофона, телевидение, ТО ВУГО, добровольное страхование.

Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru, управляющей организацией по отношению к дому №, расположенному по <адрес>, г. о. <адрес>, является МБУ «ЖКУ м.о. Истра».

Между тем, по указанному адресу ФИО1 не проживает, с 2011г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, р. <адрес>А, следовательно, коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета (нормам потребления), не потребляет.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: представители Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, Администрации муниципального округа Истра, ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский», МБУ ЖКУ г. о. Истра, ООО «МосОблЕИРЦ», Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно ч. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ч. 2 ст. 672 ГК РФ).

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу статьи 153 ЖК РФ и ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский» (далее-учреждение), (ранее название-ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей» лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). ФИО1 имеет первую группу инвалидности с детства, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поступила в учреждение 12.04.2011г. из ГУЗ МО «Люберецкий специализированный дом ребенка для детей с органическим поражением ЦНС с нарушением психики» (Приказ от 13.04.2011г. №).

-Мама, ФИО2-ответственный квартиросъемщик;

-сестра, ФИО3;

-сестра, ФИО4;

-сестра, ФИО5;

-ФИО1 (истец),

что подтверждается Актом обследования жилого помещения от 26.06.2024г., выпиской из домовой книги (л.д.66-67).

Мать-ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1 на основании заочного решения Истринского городского суда <адрес> от 10.04.2008г. (л.д.21-22)

ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя, поскольку ФИО2 лишена родительских.

Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО2.

Согласно единому платежному документу за январь 2025г., начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире производятся из расчета 5-ти проживающих человек, платежи начисляются за жилищные, коммунальные и иные услуги: обслуживание домофона, телевидение, ТО ВУГО, добровольное страхование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм права и актов их толкования следует, что наниматель жилого помещения, исполнивший обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к члену семьи по каждому ежемесячному платежу в размере, превышающем выпадающую на него долю.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает иск ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. о. Истра, <адрес>, возложить на ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/5 доли от начисляемых платежей, возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 4/5 доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 госпошлину в доход государства в размере 3 000 (три тысячи) рублей, в равных долях, по 750 рублей с каждого.

Решение является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.06.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова