Дело № 2-2122/2025 3 апреля 2025 года
29RS0014-01-2025-001509-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Шелгунова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ..., ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ... ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
В обоснование иска указано, что сторонам данная квартира принадлежит в равных долях, однако в установленном порядке свое право собственности зарегистрировали только истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО2 Остальные собственники право не зарегистрировали, свидетельства о праве на наследство по закону не получают, но подали заявления о принятии наследства, в связи с чем должны исполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с изложенным истец просила определить порядок и размера участия в оплате содержания, капитального ремонта и коммунальных услуг по адресу: ..., в соответствии с которым истец и каждый из ответчиков вносят по 1/7 доле от соответствующих платежей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.
Стороны в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 5 марта 2025 года истцу ФИО1 и ответчикам ФИО5, ФИО2 принадлежат по ... доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности на оставшиеся 4/7 доли ни за кем не зарегистрированы.
Из материалов наследственного дела <№> следует, что ранее указанная квартира принадлежала ..., который умер <Дата>. После его смерти с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО2 с согласия матери ФИО2, а также ... в лице матери ФИО2
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Таким образом, со 2 февраля 2021 года ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО2, ... в равных долях, по ... доле у каждого, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., независимо от регистрации права собственности.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, истец и ответчики, являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, вправе и должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая равенство долей сторон в праве на квартиру, а также то обстоятельство, что ответчик ..., <Дата> года рождения, является несовершеннолетним, в связи с чем плату за него должна вносить его мать ФИО2 в силу положений статей 21, 26, 28 ГК РФ, статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ...
- ФИО1 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО2 оплачивает 2/7 доли от суммы указанных платежей (за себя и несовершеннолетнего ...
- ФИО3 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО4 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО2 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО5 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей.
По правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.
Между тем согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Из материалов дела не следует, что поводом для обращения истца в суд являлось неправомерное поведение ответчиков. В рамках настоящего дела ответчики требования истца не оспаривали.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения на ответчиков обязанности по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС ...) к ФИО2 (паспорт ...), ..., ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО2 (СНИЛС ...), ФИО5 (СНИЛС ...) об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ..., ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ...:
- ФИО1 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО2 оплачивает 2/7 доли от суммы указанных платежей (за себя и несовершеннолетнего ...);
- ФИО3 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО4 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО2 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей;
- ФИО5 оплачивает 1/7 долю от суммы указанных платежей.
Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева