Дело № 2-6169/2025

УИД: №

Кат.2.219

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 03.09.2021г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, признав право собственности на указанную квартиру за ФИО1

Требования мотивированы тем, что 03.09.2021г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ответчика принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями договора ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, медицинскими препаратами, уходом и необходимой помощью, сохранив за ФИО1 право бесплатного пожизненного пользования. Стоимость ежемесячного объема содержания определена сторонами в размере 22000 рублей, размер которой подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума. Ответчик также обязана осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры. Ответчик в период действия договора не исполнял принятые на себя обязательства в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца, согласно ордеру адвокат Юнусов Р.Р., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу, однако почтовое уведомление, направленное судом в ее адрес места жительства, возвращено почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явились, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признал их надлежащим образом извещенными. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах

С учетом права истца на рассмотрение ее дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц УФСГРКиК по РБ, Управления опеки и попечительства Администрации ГО города Стерлитамак, нотариус ФИО4 не явились, извещены судом.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчик ФИО2 не ухаживает за истцом, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд, выслушав представителей истца, свидетеля, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так, в соответствии с п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты его выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом.

Судом установлено, что 03.09.2021г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с условиями договора ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, медицинскими препаратами, уходом и необходимой помощью, сохранив за ФИО1 право бесплатного пожизненного пользования.

Стоимость ежемесячного объема содержания определена сторонами в размере 22000 рублей, размер которой подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума.

Обращаясь с иском в суд, истец ФИО1 ссылается на то, что в период действия договора ответчик не исполняла принятые на себя обязательства в полном объеме.

В соответствии с п. 13 Договора ФИО2 обязуется осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной в праве общей собственности на квартиру в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

В подтверждение ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязанностей истцом в материалы дела представлены документы, согласно которым оплата коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, услуг по обращению с твердыми бытовыми услугами, услуг по газоснабжению ответчиком ФИО2 не осуществлялась, в связи с чем истец вынуждена оплачивать указанные расходы самостоятельно.

Кроме того, как следует из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составленного 17.06.2025г. соседями и заверенного специалистом ООО УК «ТЖХ», при входе в квартиру имеется устойчивый запах мочи, грязная посуда на комоде, обе розетки в кухне неисправны. В туалетной комнате отсутствует стульчак на унитазе, состояние грязное. В ванной комнате замочено белье с затхлым запахом. Спальное место неопрятное, нет постельного белья, в комнате беспорядок. Окна во всех комнатах грязные, в паутине. Вторая спальня захламлена вещами. Балкон завален мусором, коробками. Пол грязный, в пятнах, затхлый запах. Квартира требует ремонта.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 421, 450, 583, 601, 602, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходит из того, что ФИО2 в течение всего срока действия договора допускались нарушения, не выплачивалось предусмотренное договором содержание, не представлялось в требуемом объеме питание, одежда, обувь, лекарственные препараты, не оказывался уход, в результате чего ФИО1 в значительной степени лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора, что свидетельствует о наличие существенного нарушения договора со стороны ответчика и дает право истцу требовать расторжения заключенного между сторонами договора в силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 03.09.2021г., заключенный между ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО16 на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за ФИО1 ФИО19.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.Р.Халитова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025года