№ 2-812/2025
УИД 35RS0010-01-2024-020334-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Гусевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований, что в период с 08.08.2007 по 23.10.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ТНА., умерший ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 01.11.2024 за вышеуказанной квартирой числится задолженность за потребленные коммунальные услуги, в том числе, задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.10.2024 в размере 100411,98 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 30253,98 рублей. После смерти ТНА. открылось наследство, которое принял ФИО1. На момент смерти ТНА задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 15.01.2023 составила 77140,93 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 15.01.2023 – 20746,29 рублей, после открытия наследства ТНА. задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 16.01.2023 по 31.10.2024 составила 23271,05 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.01.2023 по 31.10.2024 –9507,69 рублей. Ссылаясь на положения ст.30 ЖК РФ, ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, ст.210, 309, 418, 1175 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» вышеуказанную задолженность и 4919,98 рублей в порядке возврата государственной пошлины.
Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 27.01.2025 данное гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение в Вологодский районный суд Вологодской области.
Представитель истца ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, с учетом частично произведенной ФИО1 оплаты задолженности в размере 35074,31 рублей просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 01.12.2006 выбрана управляющая компания ООО «Жилсервис».
30.11.2011 между ООО «Жилсервис» и собственником квартиры <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «Жилсервис» приняло на себя обязательство по заданию и за счет собственника оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 29.06.2015 ООО «Жилсервис» определено в качестве владельца специального счета и наделено функциями на начислению, сбору взносов на капитальный ремонт, взысканию задолженности.
Выпиской из реестра лицензий Государственной жилищной инспекции Вологодской области по состоянию на 05.06.2023 подтверждено, что ООО «Жилсервис» ИНН <***> осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> с 21.05.2015.
Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения с кадастровым номером № площадью 42,7кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, этаж № 3, местоположение: <адрес>, в период с 08.08.2007 по 23.10.2024 являлся ФИО2 на основании договора с МО «Город Вологда» на передачу квартиры в собственность, 23.10.2024 зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленных стороной истца расчетов усматривается, что по состоянию на 01.11.2024 за квартирой <адрес> числится задолженность за потребленные коммунальные услуги, в том числе, задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.10.2024 в размере 100411,98 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 30253,98 рублей.
Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ТНА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу пункта 1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п.34, п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Частью 1 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).
Из наследственного дела №, открытого нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области СТВ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ТНА., следует, что единственным наследником ТНА. по закону, принявшим наследство, является его сын ФИО1.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области СТВ., после смерти ТНА. его сын ФИО1 унаследовал помещение с кадастровым номером № площадью 42,7кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, этаж № 3, местоположение: <адрес>, кадастровая стоимость 1146688,86 рублей.
В материалах наследственного дела №, открытого нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области СТВ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ТНА., содержатся заявления кредиторов наследодателя: ООО «ЭОС» на сумму 76465,41 рублей по состоянию на 21.12.2023 и на сумму 230710,81 рублей по состоянию на 21.12.2023, ПАО «Совкомбанк» на сумму 20901,73 рублей по состоянию на 29.02.2024.
Исходя из представленного ООО «Жилсервис» расчета, на момент смерти ТНА задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 15.01.2023 составила 77140,93 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 15.01.2023 – 20746,29 рублей, после открытия наследства ТНА. задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 16.01.2023 по 31.10.2024 составляла 23271,05 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.01.2023 по 31.10.2024 –9507,69 рублей.
На момент рассмотрения дела судом задолженность ФИО1 по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги составляет 65337,67 рублей, что подтверждается выписками из лицевого счета № <***> по задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «Жилсервис».
Принимая во внимание то, что взыскиваемая ООО «Жилсервис» с ФИО1 как с наследника ТНА сумма задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 54987,96 рублей и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20746,29 рублей, всего 75734,25 рублей, не превышает стоимость перешедшего к нему наследственного имущества, остальная сумма задолженности в размере 19857,40 рублей является личным обязательством ФИО1, суд полагает правомерным в полном объеме удовлетворить заявленные по делу исковые требования.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис»,
взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН <***>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2019 по 31.10.2024 в размере 65337 рублей 67 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 30253 рублей 98 копеек, а также взыскать 4000 рублей 00 копеек в порядке возврата государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.04.2025