Производство № 2-793/2023 (2-9106/2022;)
УИД 28RS0004-01-2022-011900-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
с участием представителя истца ГМ – ТГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГМ к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ГМ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании 25 февраля 1974 года Исполнительным комитетом Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся было вынесено решение № 166 об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в квартале № 353 г. Благовещенска. В этом же году ЮН было выдано разрешение на строительства гаража в 353 квартале г. Благовещенска. После строительства хозяйственным способом начал пользоваться гаражом, как своим собственным, хранил в нем свой автомобиль, по мере необходимости своими силами осуществлял текущий ремонт. 18 октября 2020 года ЮН умер. После его смерти единственным наследником является истец. Истец обратилась к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области АА с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшегося после смерти мужа, но получила отказ в совершении нотариальных действий в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на гараж. Данным гаражом, находящимся в 353 квартале г. Благовещенска Амурской области истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им с 2020 года. Требований по данному гаражу никто никогда не предъявлял.
На основании изложенного заявитель просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЮА, умершего 18 октября 2020 гараж, общей площадью 18, 6 кв. м. расположенного в квартале № 353 г. Благовещенска; признать за ГМ право собственности в порядке наследования по закону после смерти ЮА умершего 18 октября 2020 года гараж общей площадью 18, 6 кв. м. расположенного в квартале № 353 г. Благовещенска.
Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 15 декабря 2022 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ЕЮ, ВЮ.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представитель ответчика и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в заявлении.
Из письменного отзыва представителя администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам технического плана здания, выполненного кадастровым инженером земельный участок под спорным гаражом расположен: частично с южной стороны в границах земельного участка площадью 20 кв. м. с кадастровым номером ***, с видом разрешенного использования – размещения гаража для собственных нужд, находящегося на праве собственности у АН. Также постановлением мэра города Благовещенска № 926 от 28 февраля 2022 года был предоставлен в собственность АН, земельный участок площадью 20 кв. м. с кадастровым номером ***; в границах земельного участка № 64, согласно материалам инвентаризации кварталов 350, 351, 353 землепользователем которого числится ЮН в границах земельного участка, предоставленного решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета депутатов трудящихся от 25 февраля 1974 года № 166, под строительство индивидуальных гаражей в квартале 353. Границы данного земельного участка нанесены условно, в связи с отсутствием координат в прилагаемых к нему схеме земельного участка. Кроме того, согласно декларации пользователей земельных участков квартала № 353, землепользователем числится ЮН которому было выдано разрешение главного архитектора г. Благовещенска № 447 от 03 апреля 1974 года на строительства гаража в квартале 353 г. Благовещенска.
Из письменных отзывов третьих лиц ЕЮ и ВЮ следует, что третьи лица против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что ГМ является супругой ЮН
Судом установлено, что 18 октября 2020 года умер ЮН
Из дела следует, что на основании заявления ГМ заведено наследственное дело № 137/2020 к имуществу умершего ЮН. По состоянию на декабрь 2020 года наследником, обратившимся к нотариусу является ГМ
Из дела следует, что 23 апреля 2021 года наследнику ГМ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, ? долю гаража с кадастровым номером ***, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру под номером ***, расположенную по адресу: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, денежные вклады.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Из дела следует, что 25 февраля 1974 года Исполнительным комитетом Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся было вынесено решение № 166 от отводе кооперативу № 4 земельного участка площадью 0,44 га под строительство индивидуальных гаражей в квартале 353.
Из дела следует, что 03 апреля 1974 года ЮН было выдано разрешение на строительства гаража в 353 квартале г. Благовещенска.
Согласно технического плана - гараж имеет площадь 18,6 кв. метров, расположен в 353 квартале г. Благовещенска.
Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением архитектора ЛК
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
Из дела следует, что на спорный объект недвижимого имущества в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ЮН построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовалась гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, ЮН вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.
В настоящее время регистрация ЮН права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 18, 6 кв. м. расположенный в квартале 353 г. Благовещенска подлежит включению в состав наследства после смерти ЮН, умершего 18 октября 2020 года, как принадлежавшего ему на праве собственности, требования искового заявления ГМ о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по заявлению после смерти ЮН, умершего 18 октября 2020 года, является ГМ, за ней подлежит признанию право собственности на гараж площадью 18,6 кв. м. расположенный в квартале 353 г. Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти ЮН умершего 18 октября 2020 года, требования искового заявления ГМ о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти 18 октября 2020 года ЮН на праве собственности гараж площадью 18,6 кв. метров, расположенного в 353 квартале г. Благовещенска.
Признать право собственности ГМ на гараж площадью 18, 6 кв. метров, расположенного в 353 квартале г. Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти ЮН умершего 18 октября 2020 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 21 февраля 2023 года.