Дело № 2-831/2022

39RS0007-01-2022-001131-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 26 сентября 2022 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

с участием прокурора Округ Л.Л.

при секретаре судебного заседания Безруковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Багратионовский муниципальный округ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки.

В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение, являющееся собственностью МО «Багратионовский муниципальный округ», отнесенное к числу служебного жилья, на основании договора найма служебного жилого помещения от 17 июля 2019 г. в качестве такового было предоставлено ФИО1 на период его трудовых отношений с На основании приказа работодателя № от 9 июля 2021 г. трудовой договор с ответчиком расторгнут. Прекращение трудовых отношений ФИО1 с предприятием является основанием прекращения указанного договора найма служебного жилого помещения и влечет обязанность ответчика освободить спорное жилое помещение. Однако, несмотря на данное обстоятельство, ФИО1 до настоящего времени указанное жилое помещение не освободил. Ссылаясь на то, что незаконно удерживая спорное жилое помещение, ответчик нарушает права муниципального образования как собственника данного жилого помещения, истец просит выселить его из квартиры без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Кроме того, на основании ч.1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае не исполнения судебного акта о выселении администрация МО «Багратионовский муниципальный округ» просит взыскать с ФИО1 судебную неустойку из расчета 3000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты его вступления в законную силу, указывая, что такая неустойка будет являться фактором, стимулирующим скорейшее исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» ФИО2 исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО1 был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об отложении не ходатайствовал, ввиду чего, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Округ Л.Л., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, находящееся по адресу: , является собственностью МО «Багратионовский муниципальный округ», отнесено к числу служебного жилья.

1 октября 2018 г. ФИО1 был принят на работу в на должность мастера и с ним заключен трудовой договор.

На основании постановления № от 17 июля 2019 г., между администрацией МО «Багратионовский городской округ», изменившей с 1 января 2022 г. наименование на администрацию МО «Багратионовский муниципальный округ», и ФИО1 в тот же день заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно условиям которого ответчику было предоставлено спорное жилое помещение во временное пользование на период его трудовых отношений с .

В квартире ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 29 ноября 2019 г.

Как указано выше, спорное жилое помещение имеет статус служебного.

Служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи, в частности с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса РФ), предоставляется гражданину для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ), договор найма служебного жилого помещения заключается на период, в частности трудовых отношений (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ).

На основании приказа (распоряжения) МУП «Водоканал - Теплосеть» МО «Нивенское сельское поселение» № от 9 июля 2021 г. ФИО1 был уволен с работы 15 августа 2021 г. по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса РФ, по инициативе работника.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор найма спорного служебного жилого помещения, заключенный 17 июля 2019 г. г. с ФИО1, является прекращенным.

В силу требований части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчик не относится к категориям граждан, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Отсутствуют по настоящему делу и основания, предусмотренные частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, не допускающие выселение ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что договор найма спорного служебного жилого помещения прекращен, а ответчик, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, тем самым отказывается его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для его выселения из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 1 пункта 28, пунктах 31 - 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В этой связи, с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды ответчиком ФИО1 из своего незаконного или недобросовестного поведения, учитывая также среднюю стоимость аренды жилого помещения в , суд считает необходимым и достаточным определить размер судебной неустойки за неисполнение решения суда из расчета 100 рублей в день, с даты вступления в законную силу настоящего решения суда и по день фактического его исполнения.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца , паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по , код подразделения ), из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: , без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В случае неисполнения данного решения, с даты его вступления в законную силу взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» судебную неустойку в сумме 100 руб. за каждый день его неисполнения.

Заочное решение может быть отменено судом, принявшим решение, по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданному в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, содержащему указания на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, невозможность сообщения о них суду, а также на доказательства, которые из-за неявки ответчика не были исследованы в судебном заседании.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 сентября 2022 г.

Судья О.М.Степаненко