Дело № 2-906/2022
32RS0004-01-2022-001120-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2022 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Коваленко Е.С.,
с участием истца Л.С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.С.Н. к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Л.С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указывая, что ей на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа 6х4 м в полосе отвода железной дороги. На данном земельном участке за счет личных средств ею был возведен гараж, площадью застройки 25,9 кв.м., которым она пользуется на протяжении всего времени как своим собственным. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на гараж (с подвалом) №...., общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: , ГО «Железнодорожник-3».
Истец Л.С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж расположен в полосе отвода железной дороги, в пределах которой строительство гаражей не допускается.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж является самовольной постройкой и расположен в полосе отвода железной дороги.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица ГО «Железнодорожник-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Как следует из положений ч. 1 ст. 41 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением администрации города Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ за Брянской дистанцией пути на праве бессрочного (постоянного) пользования, был закреплен земельный участок площадью 6 138 кв.м. для гаражного общества железнодорожников в полосе отвода железной дороги.
Постановлением администрации города Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 5 175 кв.м., был изъят из пользования земель Брянского отделения Московской железной дороги в Володарском районе для разработки проекта индивидуальных гаражей в полосе отводной железной дороги в Володарском районе г.Брянска.
Распоряжением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ Л.С.Н. был предоставлен земельный участок для строительства кирпичного гаража боксового типа размером 6х4 м в полосе отвода железной дороги.
Л.С.Н. на предоставленном ей земельном участке за счет личных средств был возведен гараж, площадью 25,9 кв.м.
Согласно справке председателя ГО «Железнодорожник-3» ФИО4 Л.С.Н. действительно пользуется гаражом №.... в ГО «Железнодорожник-3» Володарского района г.Брянска, находящимся в полосе отвода железной дороги.
По данным технического паспорта ГБУ «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража №...., площадью 25,9 кв.м., расположенного на территории ГО «Железнодорожник-3» Володарского района г.Брянска, правообладатель не определен, поскольку документы на гараж не предъявлены.
Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе гаража не заявлялось.
При таких обстоятельствах, Л.С.Н. на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.
Нахождение спорного гаража на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, и относящегося к землям железнодорожного транспорта, не может служить основанием для ограничения прав лица, который возвел гараж с соблюдением установленного порядка.
В силу пп. 3 п. 2 ст. 90 ЗК РФ свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Порядок установления и использования полос отвода железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.
Кроме того, согласно сведениям, представленным Брянской дистанцией пути Московской ДИ ЦДИ ОАО «РЖД» гараж №...., расположенный в ГО «Железнодорожник-3» Володарского района г.Брянска, не ухудшает видимость железнодорожного пути и не создает угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С.Н. к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Л.С.Н. право собственности на гараж (с подвалом) №...., общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: , ГО «Железнодорожник-3».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья С.И. Рубцова