Решение по делу № 02-0143/2023(02-5223/2022)~М-4561/2022 от 13.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2023 (77RS0031-02-2022-009191-44) по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании права собственности, по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является отдельная квартира, расположенная по адресу: адрес, которое принадлежит на праве собственности фио, умершей 13.06.2007г. и фио, умершему 25.07.2007г. по ½ доли каждому. В производстве нотариуса фио имеется два наследственных дела № 731/2007 к имуществу фио и № 732 к имуществу фио 25.01.2008г. из Хорошевского районного суда адрес в адрес нотариуса поступила копия определения о запрете нотариусу адрес фио выдавать свидетельства о праве на наследство по любым основаниям в отношении имущества фио и фио до вступления в законную силу судебного постановлении по гражданскому делу. До настоящего времени переход права собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, собственниками спорного жилого помещения являются умершие фио и фио 14.05.2008г. Хорошевским районным судом адрес принято решение, которым в иске фио в интересах несовершеннолетней фио и фио об установлении факта признания отцовства, внесения изменений в запись акта о рождении, установлении факта принятия наследства, признании права собственности отказано. За фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти сына фио Указанным решением Хорошевского районного суда адрес установлено, что фио и фио совместно с наследодателями не проживали и совместного хозяйства не вели. Таким образом, фио и фио занимают спорное жилое помещение самовольно. фио скончался 18.01.2017г. Право собственности фио на основании указанного решения суда оформлено не было. Истец просит суд включить в наследственную массу фио, умершего 18.01.2017г. вышеуказанную квартиру, оставшуюся после смерти фио, умершего 25.07.2007г.; признать право собственности на указанную квартиру выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта РФ – адрес,, указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на указанную квартиру.

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что после смерти собственников спорного жилого помещения у нотариуса фио было открыто наследственное дело и квартира 130 была включена в наследственную массу. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь фио – фио (Лазаренок). В связи с несовершеннолетним возрастом в ее интересах обратилась ее мать фио Также к наследованию был привлечен отец умершего фио – фио и сестра умершей фио – фио Решением Хорошевского районного суда адрес от 14.05.2008г. за фио признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, которое зарегистрировано не было. При жизни наследодателей фио с несовершеннолетней дочерью вселились в спорную квартиру. В связи с конфликтными отношениями с матерью фио проживание носило периодический характер, но с июля 2007г. стали постоянно проживать и после смерти фио продолжали открыто пользоваться спорной квартирой, оплачивать услуги ЖКХ, осуществили ремонт в квартире и содержат квартиру с 2007г. истец просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру на основании приобретательной давности.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик и третье лицо фио и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали заявленные фио исковые требования по доводам, изложенным в иске, возражали против удовлетворения первоначальных требований истца ДГИ адрес.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками по ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются фио, умершая 13.06.2007г. и фио, умерший 25.07.2007г.

В производстве нотариуса адрес фио имеется два наследственных дела № 731/2007 к имуществу фио и № 732 к имуществу фио

В соответствии с определением Хорошевского районного суда адрес от 25.01.2008г., поступившим в адрес нотариуса фио нотариусу адрес фио определено запретить выдавать свидетельства о праве на наследство по любым основаниям в отношении имущества умерших фио и фио до вступления в законную силу судебного постановлении по гражданскому делу.

До настоящего времени переход права собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, собственниками спорного жилого помещения являются умершие фио и фио

14.05.2008г. Хорошевским районным судом адрес принято решение, которым в иске фио в интересах несовершеннолетней фио и фио об установлении факта признания отцовства, внесения изменений в запись акта о рождении, установлении факта принятия наследства, признании права собственности отказано. За фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти сына фио

В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

фио скончался 18.01.2017г. Право собственности фио на основании указанного решения суда оформлено не было.

Согласно позиции фио, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением с 2007 года, полностью содержит указанное имущество, сделала ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Позицию фио в полной мере подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели фио, фио, фио

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Временем открытия наследства признается смерть наследодателя (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В ст. 3.1 Закона о приватизации (введена Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 и п. 2 ст. 218 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, причем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей на основании их заявления.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п. 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 г., в силу п. 2 ст. 8 (в настоящее время п. 2 ст. 8.1) ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Гражданское законодательство основывается, в частности, на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанным решением Хорошевского районного суда адрес от 14.05.2008г. установлено, что фио и фио совместно с наследодателями не проживали и совместного хозяйства не вели.

Пользование фио имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным в контексте ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, учитывая, что срок давностного владения начинается по истечении срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ), а которое в силу ст. 208 ГК РФ течение срока исковой давности не распространяется на соответствующие требования, в данном случае условие о сроке давностного владения в данном случае не соблюдено.

фио знала или должна была знать о том, что квартира передана в собственность на основании решения Хорошевского районного суда адрес от 14.05.2008г. фио, в связи с чем у фио не возникло на квартиру права собственности.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что совокупности обстоятельств, предусмотренной ст. 234 ГК РФ для приобретения недвижимого имущества в собственность в порядке приобретательной давности не имеется, владение фио нельзя признан добросовестным и непрерывным, в связи с чем суд приходит к выводу об отклонении исковых требований фио о признании права собственности на спорную квартиру.

В силу ч 1 ст. 1149 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9ед. «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым включить в наследственную массу фио, умершего 18.01.2017г. спорную квартиру, оставшуюся после смерти фио, умершего 25.07.2007г. и признать право собственности на данную квартиру, оставшуюся после смерти фио, умершего 18.01.2017г. выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации – адрес.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Включить в наследственную массу фио, паспортные данные, умершего 18.01.2017г. квартиру, расположенную по адресу: адрес, оставшуюся после смерти фио, паспортные данные, умершего 25.07.2007г.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, оставшуюся после смерти фио, паспортные данные, умершего 18.01.2017г. выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации – адрес.

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023 г.