77RS0012-02-2021-019498-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками квартиры № ….. по адресу: г. ….. Согласно акту обследования квартиры от 20 мая 2021 года, произошел залив из вышерасположенной квартиры № …, собственником которой является ФИО3, по причине повреждения трубы в результате ремонта в квартире № ….. Просили взыскать стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 263 358 руб., судебные издержки на проведение оценки в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в суд в размере 5 913 руб. 58 коп.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Кузьминки» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
По общему правилу, установленному частями 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего существа собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности являются собственниками квартиры № …. по адресу: г. ….
Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № …., расположенной по адресу: г. ….
Согласно акту обследования от 20 мая 2021 года, составленного комиссией в составе представителей управляющей компании ГБУ «Жилищник района Кузьминки», проведена проверка квартиры № .. на наличие протечек из вышерасположенной квартиры № …..
При осмотре квартиры № …. комиссия выявила следующие повреждения: в жилой комнате площадью 17,3 кв.м - следы протечки в виде желты пятен с частичным разрушением штукатурно-окрасочного слоя площадью 2,5 кв.м, желтые подтеки на обоях с их частичным отслоением на площади 3 кв.м; в жилой комнате площадью 11,4 кв.м -желтые пятна площадью 0,4 кв.м на потолке, желтые пятна на обоях площадью 1 кв.м; в коридоре площадью 3,5 кв.м - следы залития в виде желты пятен с частичным отслоением настенных обоев площадью 0,3 кв.м, деформация (вздутие) паркета площадью 2,5 кв.м.
Причиной залития является повреждение трубы ЦО (центрального отопления) при проведении ремонта в квартире № …..
Согласно представленному истцами отчету ООО «Судебно-Экспертный центр» № 3973/21 от 31 мая 2021 года, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта поврежденного помещения составляет 263 358 руб.
Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Ответчик, не согласившись с заявленной суммой ущерба заявил ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы. С целью проверки доводов ответчика о размере ущерба, причиненного истцам заливом их квартиры, определением Кузьминского районного суда города Москвы от 02 февраля 2022 года по делу была назначена судебно-оценочная экспертиза, проведение поручено экспертам АНО «Центр Судебных Исследований РиК».
Согласно заключению экспертизы № 240/22 от 04 мая 2022 года, стоимость восстановительного ремонта в квартире № …. составляет с учетом износа – 173 754 руб. 06 коп., без учета износа – 184 793 руб. 98 коп.
Оценивая заключение судебной экспертизы АНО «Центр Судебных Исследований РиК» № 240/22 от 04.05.2022, суд признает выводы эксперта обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ, эксперт имеет соответствующую квалификацию и образование, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела.
Учитывая заключение судебной экспертизы АНО «Центр Судебных Исследований РиК» № 240/22 от 04 мая 2022 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов стоимости восстановительного ремонта квартиры № … по адресу: г. ….. в размере 184 793 руб. 98 коп. в равных долях, поскольку износ к строительным материалам применению не подлежит.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам в соответствии со статьёй 94 ГПК РФ отнесены расходы на оплату услуг представителей и иные признанные судом необходимые расходы.
В связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 88, 94, 98,100 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы на проведение оценки в размере 5 612 руб. 80 коп., поскольку они явились необходимым условием для обращения в суд, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 148 руб. 97 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях в счет возмещения ущерба 184 793 руб. 98 коп., расходы по проведению оценки 5 612 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 148 руб. 97 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья Г.А. Матлина