31RS0020-01-2022-002555-07
Дело №2-1662/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Майлян В.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО4, извещенной о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья. В обоснование иска указал, что квартира, расположенная по адресу: , находится в долевой собственности – у него, у ответчика ФИО4, и по у ФИО2 и ФИО3 Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, плату за обслуживание жилья не вносит. Истец с учетом уточнения иска просит установить следующий размер участия в расходах по несению платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание указанной квартиры:
расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт возложить соразмерно доли в праве собственности жилого помещения на него 594/1000 доли от размера платы, на ответчика 290/1000 доли от размера оплаты;
расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ до достижения им совершеннолетия возложить на него и ответчика по 29/1000 доли участия каждого от общего размера оплаты ежемесячно;
расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до достижения ею совершеннолетия возложить на него и ответчика по 29/1000 доли участия каждого от общего размера оплаты ежемесячно;
расходы за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, за исключением расходов на общедомовые нужды, за обращение с твёрдыми коммунальными отходами - возложить на ответчика 2/3 доли, и на него 1/3 доля.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск и доводы в его обоснование. Пояснил суду, что фактически в квартире проживает ответчик с несовершеннолетними детьми.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились. Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 ЖК РФ, статьей 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Судом установлено, что истец является собственником долей квартиры, расположенной по адресу: . Сособственниками указанной квартиры являются ответчик ФИО4 - долей, и сторон ФИО8 Д.В. и ФИО3 - по долей.
Согласно положениям статей 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.
Соответствующие разъяснения содержатся и в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).
Членами одной семьи истец и ответчики не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют.
Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует.
Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд определяет размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт соразмерно доли в праве собственности жилого помещения - 594/1000 доли с истца, на ответчика 290/1000 доли – с ответчика.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Поскольку сторон ФИО8 ФИО9. и ФИО3 являются несовершеннолетними долевыми собственниками квартиры, то расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт за них суд возлагает на истца и ответчика по 29/1000 доли участия каждого (58/1000 долей / 2).
С учетом того, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета, а также тот факт, что истец в квартире не проживает, суд возлагает расходы за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, за исключением расходов на общедомовые нужды, за обращение с твёрдыми коммунальными отходами на проживающих в квартире лиц - ответчика и несовершеннолетних детей сторон, и определяет размер участия в таких расходах - 2/3 доли на ответчика, 1/3 доля – на истца с учетом того, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних несут оба родителя.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в его пользу подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от 14.04.2022).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья удовлетворить.
Установить следующий размер участия в расходах по несению платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: :
расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт возложить соразмерно доле в праве общей собственности на ФИО1 594/1000 доли, на ФИО4 290/1000 доли от общего размера оплаты ежемесячно;
расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ до достижения им совершеннолетия возложить на ФИО1 и ФИО4 по 29/1000 доли участия каждого от общего размера оплаты ежемесячно;
расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения до достижения ею совершеннолетия возложить на ФИО1 и ФИО4 по 29/1000 доли участия каждого от общего размера оплаты ежемесячно;
расходы за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, за исключением предоставленных на общедомовые нужды, за обращение с твёрдыми коммунальными отходами - возложить на ФИО4 2/3 доли, и на ФИО1 - 1/3 доли.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Николаенко
Мотивированное заочное решение составлено 22.06.2022
Не определен01.07.2022