Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка 16 августа 2022 г.

Магаданской области

Хасынский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Комарова О.Н.,

при секретаре Гривковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 на основании договора купли-продажи №, удостоверенного нотариусом Хасынского нотариального округа Магаданской области, приобрел квартиру №, в жилом доме, расположенного по адресу: . Своевременно соответствующую регистрацию указанного договора в управлении юстиции отец не произвел, право собственности на квартиру не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Как единственный наследник, он осуществил свое право на принятие наследства и ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением к нотариусу Хасынского нотариального округа Магаданской области, который ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия по тем основаниям, что за наследодателем право на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу не регистрировалось, и, кроме того, согласно выписке из реестра учета объектов недвижимого имущества ОГБУ «МОУТИ» и кадастровой оценки №, выданной ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры является ФИО2 В связи с изложенным просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 квартиру № в доме в пос. Талая Хасынского района Магаданской области.

Определением Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа Магаданской области на надлежащего- ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, обосновав доводами, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, материалы наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153-154 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, для регистрации права собственности на квартиру № в доме № в поселке Талая Хасынского района Магаданской области после её приобретения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 должен был обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру № в доме 3 в пос. Талая Хасынского городского округа Магаданской области, отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и ЧАО, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру № в доме в пос. Талая Хасынского городского округа Магаданской области, отсутствует.

Из имеющегося в наследственном деле договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) следует, что ФИО2, действующая через представителя ФИО8 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: , покупателю ФИО4, за 5000 рублей; расчет сторонами произведен полностью во время подписания договора.

Согласно копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенном нотариусом, продала ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: , по настоящему акту ФИО2 от имени которой действует ФИО8 передала ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: , а ФИО4 принял от ФИО2 указанную квартиру. Претензий у ФИО4 к ФИО2 по предоставляемой квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. каких-либо претензий к ФИО4 по расчетам по договору купли-продажи квартиры не предъявляла.

Договор купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался и не обжаловался.

Таким образом, факт приобретения по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является доказанным, в связи с чем, суд полагает возможным признать, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежала наследодателю ФИО9 на праве собственности, хотя право на неё и не было оформлено в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ФК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Хасынского района Магаданской области, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство (наследственное имущество) представляет собой имущество умершего гражданина, которое может перейти к другим лицам в порядке наследственного правопреемства.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1152 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, является одним из способов принятия наследства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, приходился сыном ФИО12, что подтверждается копией свидетельством о рождении.

Из наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО14

Постановлением нотариуса нотариального округа Хасынского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариального действия на основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, поскольку право собственности наследодателя ФИО3 не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании достоверно установлено, что в спорной квартире проживал истец, до настоящего времени никто к нему никаких претензий по поводу проживания не предъявлял, он пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку не доказано иное, суд полагает, что наследник ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО15 в том числе и квартиру, расположенную по адресу: .

В этой связи суд полагает возможным заявленные истцом требования удовлетворить, так как установлено, что умершему ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира в , которая должна быть включена в наследственную массу, после смерти наследодателя, так как истец фактически принял наследство, других наследников к имуществу умершего не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить квартиру № в доме , расположенную в пос. Талая Хасынского городского округа Магаданской области, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № в доме , расположенную в пос. Талая Хасынского городского округа Магаданской области в порядке наследования по закону после смерти ФИО17.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий О.Н. Комаров