РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 31 мая 2023 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-467/2023 по иску ФИО3 к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

установил:

ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации г.п.ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области, требуя включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником ПРС и ЭУ «Самараводострой» и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, на семью из 1 человека, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Безенчукского района Самарской области было вынесено Постановление № «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность ФИО2». ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Чапаевск произвел регистрацию данного договора, ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО2 регистрационное удостоверение на спорную квартиру. Однако указанный договор приватизации не был зарегистрирован в Исполнительном комитете Безенчукского района Совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти истец обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако в связи с тем, что договор приватизации не был зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов Безенчукского района, нотариус предложила ему обратиться в суд.

С учетом изложенного, заявлены настоящие требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.п.ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Нотариус Безенчукского района ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником ПРС и ЭУ «Самараводострой» ФИО7 и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, на семью из 1 человека, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Безенчукского района Самарской области было вынесено Постановление № «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность ФИО2» (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Чапаевск произведена регистрация вышеуказанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Чапаевск ФИО2 выдано регистрационное удостоверение № на спорную квартиру (л.д.16).

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, спорное жилое помещение в порядке приватизации перешло в собственность ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.р.Безенчукский управления ЗАГС Самарской области (л.д.12).

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками ФИО2 являются ее сыновья – ФИО8, ФИО9 и внук – ФИО10 (л.д.28-33).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями.

Судом установлено, что ФИО2 составлено завещание (л.д.31), согласно которому все имущество она завещала сыну – ФИО8 и внуку – ФИО10

ФИО10 от причитающегося ему наследства отказался, что подтверждается заявлением, имеющимся в материалах наследственного дела (л.д.30).

В связи с тем, что договор приватизации не был зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов Безенчукского района, нотариус свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдала.

Согласно ст.1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем не менее, п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч.3 п.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) о включении квартиры в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2023 г.

Судья

Безенчукского районного суда Ю.В. Перцева