Дело № 2-605/2022
УИД № 54RS0026-01-2022-000908-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2022 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,
при секретаре судебного заседания <......>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>.
В обоснование исковых требований указано, что супруг истца <......>., умерший <.....>, приобрел в собственность по договору купли-продажи от <.....> жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью <......> кв.м. С <......> года по <......> год к дому были пристроены помещения, в связи с чем, площадь изменилась. <.....> дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь дома указана - <......> кв.м. В <......> году в результате проведения кадастровых работ общая площадь дома составила <......> кв.м. В государственной регистрации права отказано, так как имелись противоречия между сведениями об объекте недвижимости в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН. После смерти <......>. осталось наследство. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, сын и дочь умершего отказались от принятия наследства в пользу истца. Истец фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более <......> лет.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, подтвердила пояснения истца, пояснив, что на дом не претендует.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме ФИО3, ФИО4 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и дате судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <.....> истец ФИО1 и <......> заключили брак.
Супруг истца <......> <.....> приобрел у <......> жилой дом по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м., по договору купли-продажи, который был зарегистрирован в БТИ.
В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленным Купинским БТИ по состоянию на <.....>, дом, общей площадью <......> принадлежит <......>.
Собственником дома проводилась реконструкция дома, в связи с чем, площадь дома изменялась.
В соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным БТИ по состоянию на <.....>, общая площадь спорного жилого дома, принадлежащего <......> составляет <......> кв.м.
<.....> <......> умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти <......> наследство приняла его супруга ФИО1, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество.
Согласно ответа нотариуса на судебный запрос от <.....>, после смерти <......> заведено наследственное дело №. <.....> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО1, <.....> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <......> долей в праве собственности на помещение, находящееся по адресу: <...>. <.....> с заявлением о принятии наследства по закону в порядке наследственной трансмиссии обратилась ФИО3, <.....> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <......> долю в праве собственности на помещение, находящееся по адресу: <...>. <.....> с заявлением о принятии наследства по закону в порядке наследственной трансмиссии обратился ФИО4, <.....> ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <......> долю в праве собственности на помещение, находящееся по адресу: <...>. <.....> с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратился сын ФИО5 <.....> с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО1 обратилась дочь ФИО2 Других наследников, принявших наследство или отказавшихся от наследства, не имеется.
Истец постоянно проживает и зарегистрирована в данном доме по настоящее время, что подтверждается справкой МУП «<......> <...>» от <.....>.
В соответствии с планом жилого дома, составленным кадастровым инженером <......> по состоянию на <.....>, дом состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, веранды, общей площадью <......> кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера <......>. в ходе проведения кадастровых работ установлено, что по данным технического обмера на <.....> индивидуального жилого дома по адресу: <...>, общая площадь составляет <......> кв.м., в соответствии с договором от <.....> площадь составляет <......> кв.м., в соответствии со сведениями ЕГРН площадь составляет <......> кв.м., данное расхождение площадей обусловлено проведенной реконструкцией дома.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <.....>, <.....>, <.....>, жилой дом, общей площадью <......> кв.м., имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера <.....>, сведений о собственнике отсутствуют.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от <.....>, приостановлены действия по заявлению <......>. о государственной регистрации права собственности на спорный дом в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениями ЕГРН.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от <.....>, ФИО6 отказано в государственной регистрации права собственности на спорный дом в связи с противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и сведениями ЕГРН.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <.....> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что <.....> <......>., находясь в браке с истцом, приобрел спорный жилой дом по договору купли-продажи и проживал в нем по день смерти. Государственная регистрация спорного жилого дома Управлением Росреестра по <...> при жизни <......> произведена не была в связи с имеющимися противоречиями в площади дома. После смерти <......> истец ФИО1 фактически приняла наследство, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила во владение спорным жилым домом. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на спорный жилой дом не выдавалось. Наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорный жилой дом не претендуют.
Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели <С.Н.А.......> <В.А.С.......>
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.
Судья Т.Л.Шишова
Мотивированное решение составлено <.....>.
<Председательствующий: Т.Л. Шишова......>