Гр.дело №

УИД №

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2025 года Дубненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при помощнике ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, по тем основаниям, что с момента заключения договора обязанности, предусмотренные указанным договором, ответчик не исполнял.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится внуком умершей супруги истца. Ранее у ответчика была своя квартира в собственности, но он ее продал и потратил все деньги. Поскольку истец хотел помочь ответчику, они заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Впоследствии ФИО3 бросил учебу, переехал в Москву, и обязанности по договору пожизненного содержания не исполняет. При этом право собственности на спорную квартиру за ответчиком не регистрировали, квартира сейчас в собственности истца, который несет расходы по ее содержанию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток по адресу регистрации, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил. Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус Дубненского нотариального округа <адрес> ФИО6, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ч. 2 ст. 605 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (получатель ренты) и ФИО3 (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Дубненского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированный в реестре за № /л.д.7-11/.

В соответствии с условиями договора ФИО2 передал бесплатно в собственность ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, площадью 112,8 кв.м. с кадастровым номером №.

Пунктом 6 договора установлено, что ФИО3 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере 34554,00 руб. (пункт 7 договора). Общий объем содержания с иждивением предусмотрен пунктами 12.1-12.7 договора.

Переход права собственности на указанное имущество от истца к ответчику не был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д.18-20/.

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку полагает, что имеются основания для его расторжения, так как ответчик не исполняет свои обязательства, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанностей по спорному договору.

Анализируя все доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в настоящий момент стороны по указанному договору не пришли к взаимной договоренности о расторжении указанного договора, а ответчик не выполняет условия по пожизненному и полному содержанию истца, что предусмотрено условиями договора, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО2 и расторгает договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в отношении <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, удостоверенный нотариусом Дубненского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированный в реестре №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Дубненский городской суд с заявлением о его отмене.

Судья подпись Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 20.05.2025