УИД 32RS0003-01-2022-000662-63
Дело № 2-1347/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 14 октября 2022 года
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Плевако К.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что 23 января 2022 года умерла его супруга ФИО2, после смерти, которой открылось наследство, в состав которого входит двухэтажный кирпичный гараж с бетонным подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 являясь супругом наследодателя ФИО2 соответственно является наследником первой очереди. Другим наследником является сын наследодателя ФИО2 -ФИО3, который отказался от принятия наследства после смерти матери, что подтверждается его письменным заявлением.
04 февраля 2022 года истец ФИО1 обратился к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Однако, во включении вышеуказанного гаража в наследственную массу было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное имущество.
Спорный гараж принадлежал наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16 декабря 1997 года, удостоверенного нотариусом и актом приема-передачи недвижимости от 16 декабря 1997 года, однако в нарушение требований ст.131 ГК РФ право собственности ФИО2 на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Пи этом, наследодатель и члены его семьи пользовались гаражом по назначению, несли бремя по его содержанию, оплачивали налоги и иные платежи.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, объект недвижимости двухэтажный кирпичный гараж с бетонным подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером №; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске основания, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Брянского района Брянской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», третьи лица ФИО5., ФИО3, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6 не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Брянской области в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении настоящего без участия представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем 27.01.2022 года Отделом ЗАГС Советского района г.Брянска Управления ЗАГС Брянской области была составлена актовая запись № (свидетельство о смерти серии II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ) приходящаяся женой ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии I -МД № от ДД.ММ.ГГГГ) и матерью ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.
Установлено, что 04 февраля 2022 года нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 в установленный законом срок на основании заявления ФИО1 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону указаны: муж ФИО1, сын ФИО3
ФИО3 04 февраля 2022 года нотариусу было подано заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве по закону в пользу мужа наслдодателя ФИО1 (заявление зарегистрировано в реестре за №). В связи с чем, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество ФИО2, в том числе на денежные средства, находящиеся на счетах №№, № в ПАО «Почта Банк» с причитающимися процентами и компенсациями, денежные средства, находящиеся на счетах №№, № (1/7565), №, №, № в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1113 ГК РФ).
Вместе с тем, установлено, что ФИО1 было отказано во включении в наследственную массу ФИО2 двухэтажного кирпичного гаража с бетонным подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.
Согласно представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2022г. №№ установлено, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Кроме того, согласно представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2022г. №№ установлено, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах гараж площадью 60,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», описание местоположения объекта недвижимости, план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.
Вместе с тем, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в материалы дела представлена копия карточки учета, находящаяся на хранении в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области, на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> согласно которой в Бюро технической инвентаризации значится кирпичный гараж 1995 года постройки, состоящий из двух этажей и подвала, с бетонными полами, металлическими воротами, крышей из рубероида и перекрытиями из железобетонных плит, правообладателем указанного гаража, на основании постановления Снежской сельской администрации от 11.11.1997 года № поименована ФИО5
Указанный гараж был построен на земельном участке, выделенном ФИО5 в бессрочное пользование бесплатно с выдачей свидетельства на землю под строительство гаража на основании постановления Снежской сельской администрации от 11.11.1997 года №36 «О выделении земельного участка под строительство гаража для личного автотранспорта».
Согласно информации Снежской сельской администрации Брянского района Брянской области №689 от 06.06.2022 года, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Снежской сельской администрации от 11.11.1997 года №, подтверждающее принадлежность ФИО5 двухэтажного гаража с бетонным подвалом №, находящегося в <адрес> не сохранилось.
В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, вышеуказанный двухэтажный кирпичный гараж с бетонным подвалом №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Восход» Брянского района Брянской области был приобретен ФИО2 у ФИО5 на основании договора купли-продажи от 16.12.1997 года, удостоверенного нотариусом Брянского района Брянской области ФИО6 (зарегистрирован в реестре за №).
Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела налоговых уведомлений и платежных документов, установлено наследодателем ФИО2 производилась оплата начисляемых налоговыми органами налогов в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> м гаража №, расположенного в <адрес>
В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Указанный гараж был приобретен ФИО2 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время утратил силу в связи с принятием ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, однако в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности её наследник (истец) в настоящее время лишен возможности по не зависящим от него обстоятельствам во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.
То обстоятельство, что ФИО2 умерла, не обратившись в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на гараж, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на гараж.
Исходя из изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный двухэтажный кирпичный гараж с бетонным подвалом, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Между тем, доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества- двухэтажного кирпичного гаража с бетонным подвалом, расположенного на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено, а судом не установлено.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти наследодателя ФИО2 фактически вступил во владение и управление спорным гаражом, которым пользуется, несет бремя по обеспечению его сохранности, содержанию, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества, ФИО2 которой принадлежал указанный выше спорный гараж, не зарегистрированный в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности, в порядке наследования на гараж, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Обстоятельств, по которым истец ФИО1, не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования на основаниист. 1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.
Согласно ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный кирпичный гараж с бетонным подвалом, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на двухэтажный кирпичный гараж с бетонным подвалом, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м с кадастровым номером 32:02:0220603:204 по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.